Crowe Mikhailenko | Тривалий час для захисту від незаконних захоплень земель було достатнь...

Тривалий час для захисту від незаконних захоплень земель було достатньо розроблених ще за часів СРСР лісовпорядкувальних матеріалів. В постанові Касаційного цивільного суду від 01 листопада 2023 року у справі № 676/5079/21 був викладений висновок про те, що планово-картографічні матеріали лісовпорядкування, які складаються на підставі натурних лісовпорядних робіт та камерного дешифрування аерознімків, містять детальну характеристику лісу і є належним доказом у справі про визнання цільового призначення земельних ділянок під такими лісами. Перелік планово-картографічних лісовпорядкувальних матеріалів, методи їх створення, масштаби, вимоги до змісту та оформлення, якості виготовлення тощо регламентуються галузевими нормативними документами. Зокрема, за змістом пункту 1.1 Інструкції про порядок створення і розмноження лісових карт, затвердженої Держлісгоспом СРСР 11 грудня 1986 року, планшети лісовпорядкування належать до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування, а частина друга зазначеної Інструкції присвячена процедурі їх виготовлення (див. висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 21 січня 2015 року у справі № 6-224 цс 14). Проте нещодавно постановою від 28 травня 2025 року у справі № 367/2448/20 Касаційний цивільний суд зробив протилежний висновок 🔄 - що якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, орган місцевого самоврядування має повноваження розпоряджатися такою ділянкою та передавати її у власність громадянам, навіть якщо раніше вона обслуговувалась лісогосподарською установою. При цьому наявність матеріалів лісовпорядкування, які не затверджені у встановленому порядку та не мають прив'язки до державної геодезичної мережі, не може бути належним доказом належності земельної ділянки до земель лісогосподарського призначення.Таким чином, значно полегшилася робота з передачі лісів у приватні руки користуючись обмеженістю доступу лісових господарств до ресурсів для належного оформлення прав на землю під лісами. 💼 Нарешті суди в конфлікті між недолугими державними інституціями та приватними землекористувачами стали на користь останніх. Чи є це нагодою обурюватися судами? Ажніяк. 🤷‍♂️ Держава, запровадивши електронний державний земельний кадастр, створила в тому числі і для себе обов'язок використовувати його дані з презумпцією про їх відповідність фактичним обставинам. Ким треба обурюватися — це недолугим управлінням державними підприємствами, недолугість якого призводить до вибуття земель із державної власності та втрати лісів. 💪Тому не варто опускати руки при захисті своїх інтересів навіть якщо актуальна практика суду не на вашу користь, адже залучення кваліфікованих адвокатів може призвести до її зміни. ⚖️ Адвокати Crowe Mikhailenko відстежують актуальні зміни у регулюванні земельних відносин з метою якнайкращого захисту інтересів своїх клієнтів, і готові запропонувати свої послуги у відстоюванні їх прав та інтересів у судах, органах місцевого самоврядування, органах державної влади та в правоохоронних органах. ✅ Звертайтесь! 📞 +38 063 466 8242 📩 [email protected]