#Продаж_комерційної_нерухомості 🏢 Продаж промислово-складського комплексу 5000 м2 у Львівській області➡️ Місцерозташування: Львівська область м. Шептицький, вул. Бічна Промислова, 35➡️ Короткий опис:Пропонується до продажу об’єкт, який може бути використаний для виробничої, складської, логістичної, ремонтної, сервісної або іншої промислової діяльності.➡️ Земельні ділянки:Ділянка №1:✔️ Площа: 1,4559 га✔️ Кадастровий номер:4611800000:01:006:0011✔️ Форма користування: оренда✔️ Строк оренди: до 09.07.2030Ділянка №2:✔️ Площа: 0,1372 га✔️ Кадастровий номер:4611800000:01:002:0096✔️ Форма користування: оренда✔️ Строк оренди: до 10.08.2030Ділянки розташовані у промисловій зоні. Санітарна відстань до житлових будинків становить орієнтовно 500 м.➡️ Будівлі та споруди:Загальна площа нерухомості становить 4 993,6 м². До складу комплексу входять виробничі, складські, адміністративно-побутові та технічні приміщення.До складу комплексу входять:✔️ прохідна — 17,9 м²;✔️ будівля машинної обробки — 568,2 м²;✔️ цех підготовки інструментів — 256,8 м²;✔️ адміністративно-побутовий комплекс — 536,3 м²;✔️ електропідстанція — 198,3 м²;✔️ котельня — 94,4 м²;✔️ будівля лісопильної дільниці — 604,3 м²;✔️ складальний цех — 1 223,5 м².➡️ Додаткові будівлі та приміщення:✔️ складське приміщення — 1 081,5 м²;✔️ будівля клітьового ствола — 255,2 м²;✔️ сушильне приміщення — 157,1 м².✔️ Висота основних приміщень: 4-9 м✔️ Стан будівель: задовільний➡️ Комунікації та інфраструктура:Комплекс має підключення до основних інженерних мереж та автономні елементи виробничої інфраструктури.✔️ Електропостачання:На території об’єкта наявна електропідстанція потужністю 800 кВт. Дозволена потужність згідно з договором — 540 кВт.✔️ Водопостачання та каналізація:водопостачання — міське;каналізація — центральна.✔️ Опалення:На території комплексу є котельня. Паливо — дрова та тирса. Наявні 2 котли потужністю по 400 кВт кожен.➡️ Під’їзди та територія:✔️ більшість під’їздів до об’єкта асфальтовані;✔️ територія огороджена бетонною огорожею;✔️ наявне асфальтоване покриття території;✔️ біля воріт підприємства розташована недіюча під’їзна залізнична колія.✔️ Наявність залізничної колії поруч із воротами може бути додатковою перевагою для потенційного покупця у разі технічної та економічної доцільності її відновлення або використання в логістичній моделі.➡️ Охорона та відеоспостереження:✔️ На території встановлені камери відеоспостереження. ✔️ Є підключення до пульта охорони. ✔️ Додатково оператори котельні у нічний час здійснюють охорону приміщень.➡️ Обладнання та інше майно:На території наявні основні засоби для виробництва продукції. Комерційні умови їх включення до периметра угоди потребують додаткового уточнення залежно від обраної структури продажу.➡️ Поточний стан використання:На даний час підприємство здійснює виробничу діяльність. Об’єкт не є законсервованим і може розглядатися як діючий промисловий майданчик деревообробного напряму із наявною інфраструктурою.➡️ Можливі напрями використання:✔️ Виробничий майданчик. Підходить для розміщення виробництва, збірки, обробки матеріалів, комплектації продукції або інших промислових процесів.✔️ Складський комплекс. Наявність великих площ, асфальтованих під’їздів і огородженої території дозволяє використовувати об’єкт для зберігання товарів, сировини, готової продукції або обладнання.✔️ Логістично-виробнича база. Об’єкт може поєднувати функції виробництва, складу, ремонтної зони, адміністративного блоку та сервісної інфраструктури.✔️ Ремонтно-сервісний центр. Майданчик може бути адаптований під обслуговування техніки, обладнання, транспорту або виробничих потужностей.✔️ Промисловий парк малого формату.Комплекс може бути використаний для розміщення кількох орендарів або виробничих підрозділів із різними функціональними зонами.➡️ Ціна продажу: $1 250 000 ($250/м2)📞 Контакти:Діана, +38 097 772 72 92💵БізнесHUB | Інвестиції