#Продаж_бізнесу 🏨 Продаж ресторанно-готельного комплексу Raffaello в Чернівецькій області➡️ Місцерозташування: с. Ростоки, Вижницький район, Чернівецька область➡️ Короткий опис:До продажу пропонується діючий ресторанно-готельний комплекс Raffaello - готовий бізнес “під ключ” у самому серці Буковинських Карпат.➡️ Raffaello поєднує кілька прибуткових напрямів в одному об’єкті: готельний бізнес, ресторан і банкетний сервіс, проведення весіль, корпоративів та приватних заходів, сімейний і туристичний відпочинок, дитячі табори, green tourism, wellness-відпочинок, чанний комплекс, басейн і короткострокове проживання.✔️ Загальна площа комплексу становить близько 2 500 м². Центральним об’єктом є ресторан на 300 гостей, що дозволяє проводити масштабні весілля, банкети, корпоративні події та інші івенти. Додатково передбачено танцювальний зал площею 220 м², який може використовуватися як конференц-зал, що відкриває можливість працювати не лише з приватними подіями, а й із корпоративним сегментом, виїзними тренінгами, семінарами та бізнес-заходами.✔️ Готельна частина включає 14 комфортних номерів, 6 окремих будиночків для відпочинку та окремі апартаменти площею близько 200 м² на 8 кімнат.Загальна місткість для проживання становить орієнтовно 50–120 осіб, що робить комплекс придатним як для індивідуального туристичного розміщення, так і для групових заїздів, весільних гостей, дитячих таборів, корпоративних ретритів і сімейного відпочинку.✔️ Комплекс має розвинену рекреаційну інфраструктуру: великий відкритий басейн із підігрівом і автоматичною системою фільтрації площею 260 м², дві зони відпочинку з чанами, джакузі та мангалом, зону “живий вогонь”, дитячий майданчик, фотозони, місця для релаксу, озеленену територію з авторським ландшафтним дизайном, мініпарк площею 0,07 га, літній бар і двоповерхову літню терасу площею 120 м². ✔️ Таке поєднання інфраструктури дозволяє формувати кілька потоків доходу: проживання, ресторан, банкети, оренда локації під події, wellness-послуги, денний відпочинок біля басейну, туристичні пакети та групові програми.Ресторанно-банкетна частина обладнана сучасною професійною кухнею. У приміщеннях встановлені канальні системи вентиляції та кондиціонування. Опалення - індивідуальне, на твердому паливі та електроенергії. Дозволена електрична потужність об’єкта становить 110 кВт, що є важливою перевагою для експлуатації ресторану, кухні, басейну, систем обігріву, кондиціонування та готельної інфраструктури.✔️ Окремою перевагою є лаунж-бар із VIP-кімнатою площею близько 120 м², який може використовуватися для приватних вечерь, закритих подій, переговорів, камерних святкувань або преміального сервісу для гостей. Також на території передбачена сауна площею близько 110 м², готовність якої оцінюється приблизно у 80%, що створює додатковий потенціал для розвитку wellness-напряму.✔️ Об’єкт укомплектований “під ключ”, перебуває в ідеальному стані, має преміальний інтер’єр, якісні меблі, авторські елементи оформлення території та огорожу в індивідуальному стилі. ✔️ Територія і приміщення перебувають під відеонаглядом. ✔️ Для гостей передбачена стоянка площею близько 500–600 м².➡️ Фінансово-економічні показники:✔️ Середній валовий річний дохід комплексу оцінюється на рівні 50–60 млн грн.✔️ Чистий річний дохід / чиста рентабельність, за наданою власником інформацією, становить орієнтовно 15–30%.✔️ Прогнозований термін окупності за умови активного маркетингу - від 7 років.➡️ Сторінки у соцмережах:✔️ https://www.instagram.com/raffaello_restaurant_rostoky✔️ https://www.tiktok.com/@raffaello.restaurant✔️ https://booking.karpaty.ua/uk/houses/raffaello➡️ Ціна продажу: $3 000 000📞 Контакти: Юрій, +38 097 756 19 15💵БізнесHUB | Інвестиції