#Продаж_комерційної_нерухомості 🏢 Продаж фасадного приміщення під склад/магазин/виробництво з офісною частиною та укриттям➡️ Місцерозташування: с. Щасливе, Бориспільський р-н, Київська область.✔️ 7-9 хвилин автомобілем від Позняків/Осокорків. ✔️ Зручна транспортна розв’язка. ✔️ Орієнтири: Керхер, OkWine, ресторан «Козачок». ✔️ В пішій доступності АТБ, EVA, Фора, Hesburger, тощо. ➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу фасадне комерційне опалюване приміщення під склад/магазин/виробництво з офісною частиною та укриттям. ✔️ Земельна ділянка площею 11,44 сотки у приватній власності. ✔️ Кадастровий номер 3220888001:01:002:0108. ✔️ Цільове призначення – «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». ✔️ Площа («пляма») забудови – 530 м2;✔️ Загальна площа приміщень – 660 м2;✔️ Складська частина – 390 м2;✔️ Укриття – 10 м2 (моноліт залізобетон, товщина стін і даху 300 мм);✔️ Офісна частина 1й поверх – 130 м2;✔️ Офісна частина 2й поверх – 130 м2;✔️ Ролетні ворота 2 шт. розміром 3х3 м;✔️ Висота колон металокаркасу до ферми – 6м;✔️ Плита підлоги складської частини – товщина 200 мм, подвійна сітка армування 12ю арматурою, навантаження 8-9 т на м2;✔️ Конструктив складської частини: металокаркас + стінові та дахові сендвіч-панелі товщиною 120 мм, наповнювач PIR;✔️ Конструктив офісної частини: металокаркас + газоблок 300 мм + плити перекриття між 1м та 2м поверхом + утеплення даху 2го поверху мінеральною ватою 150/200 мм + стінові та дахові сендвіч-панелі товщиною 120 мм, наповнювач PIR;➡️ Комунікації:✔️ Електрика (мережа);✔️ Сонячна електростанція;✔️ Центральна каналізація та водопостачання;✔️ Власна свердловина на воду (додатково);✔️ Газ;✔️ Генератор.➡️ Поточна стадія будівництва:✔️ Видані «Містобудівні умови та обмеження» для «Будівництва магазину з допоміжними та офісними приміщеннями», зареєстроване «Повідомлення про початок виконання будівельних робіт»;✔️ Влаштовані всі фундаменти (металокаркас + офісна частина) з закладними під електрику, воду, каналізацію (літо-осінь 2025);✔️ Влаштоване монолітне залізобетонне укриття (літо-осінь 2025);✔️ Підключено до центрального водогону (водопостачання+каналізація);✔️ Виготовлений та змонтований якісний металокаркас виробництва «Дахцентр-Львів» (змонтований в жовтні 2025);✔️ Влаштовані бетонні фундаменти (підпірні стінки) для майбутнього паркану (окрім фасадної частини).➡️ Ціна продажу: $295 000Ціна вказана за об’єкт на поточній стадії будівництва.📞 Контакти: Дмитро, +38 063 852 98 03, @Fenrir357💵БізнесHUB | Інвестиції