📢 ОРЕНДА ЖИТЛА: ПАРЛАМЕНТ ПІДТРИМАВ ЗМЕНШЕННЯ ПДФО ДО 5%

Верховна Рада у першому читанні підтримала законопроєкт №1511-П-Д, який передбачає зниження ставки ПДФО для фізичних осіб, що офіційно здають житлову нерухомість в оренду, з 18% до 5%.Що діє сьогодні?

Якщо фізична особа-резидент України здає нерухомість в оренду, вона сплачує:▪️ ПДФО – 18%;▪️ військовий збір – 5%.

Загальне податкове навантаження становить 23% від отриманого доходу. Для нерезидентів фізичних осіб правила ще жорсткіші. Вони не можуть напряму здавати нерухомість в оренду в Україні. Такі операції мають здійснюватися через уповноважену особу – фізичну особу-підприємця або юридичну особу-резидента, яка виконує функції податкового агента.Що пропонується?

Законопроєктом передбачено зменшення ставки ПДФО до 5% для доходів від оренди житла. Військовий збір при цьому залишається окремим платежем, якщо законодавство не буде змінено додатково. Мета змін – виведення ринку оренди з тіні, збільшення кількості офіційних договорів та підвищення рівня захисту як орендодавців, так і орендарів.❗️

Важливо розуміти, що наразі йдеться лише про підтримку законопроєкту в першому читанні. Попереду – друге читання, остаточне ухвалення та підписання закону. Крім того, відповідно до принципу стабільності податкового законодавства, зміни до податків не можуть застосовуватися посеред податкового року. Для фізичних осіб податковий (звітний) рік триває з 1 січня по 31 грудня. Саме тому навіть у разі остаточного ухвалення закону найближчим часом нові правила можуть почати діяти лише з початку нового податкового року, що наразі й передбачено законопроєктом — з 1 січня 2027 року. Слідкуємо за проходженням законопроєкту та аналізуватимемо його остаточну редакцію