Канал Адвоката Сімутіна | ФІНМОНІТОРИНГ НЕРУХОМОСТІ: ЯК ПІДТВЕРДИТИ ЗАКОННІСТЬ КОШТІВ? ▶️ ДИВИТИ...

ФІНМОНІТОРИНГ НЕРУХОМОСТІ: ЯК ПІДТВЕРДИТИ ЗАКОННІСТЬ КОШТІВ? ▶️ ДИВИТИСЬ ПОВНЕ ВІДЕО ▶️💳 Суть фінмоніторингу: покупцеві треба підтвердити легальність коштів на купівлю нерухомості від 400 000 грн і більше. Тому нотаріуси і консультують людей, які документи надати для підтвердження, а це можуть бути: ☑️ зарплатні довідки, виписки з рахунків, свідоцтво про спадщину, дохід від підприємницької діяльності, договори дарування та продажу майна, кредитні договори, декларації тощо. 💸 Мета фінмоніторингу зрозуміла: збільшити податкові надходження коштом тих людей, які ще не сплатили податок із доходу, так званих грошей на чорний день під матрацом або в баночці з-під огірочків: у когось 0,5, а в когось і трилітрова. Тож у 2026 році контроль за ринком нерухомості посилять, щоб досягти прозорості та усунути «тіньові угоди». Що з цього приводу сказав нардеп Ігор Фріс. Він порадив при продажі нерухомого майна ❌ не занижувати його вартість. Бо кошти, прописані в договорі, стануть у нагоді при купівлі іншого майна та підтвердять законність отримання таких коштів. ❗️Але він не розкрив ще декілька негативних наслідків. Наприклад, один із таких. Продавець розірвав договір чи визнав його недійсним і повертає суму визначену договором, наприклад, один мільйон, а покупець віддав продавцю на руки три мільйони. Продавець заперечує цей факт, мовляв, є договір, є сума – мільйон – забирай. І спробуйте доведіть, що ви віддали різницю готівкою, якщо продавець все заперечує. Кому підете скаржитися? В податкову? В поліцію? Що ви на це скажете? Поділіться думками. Я завжди читаю коментарі і роблю відео на теми, які цікавлять моїх глядачів. 💡Другий наслідок. При продажі нерухомості власник має сплатити 5% податку від оціночної вартості об’єкта. А якщо вилізе повна вартість і податкова проведе оцінку, тоді вам світить щонайменш адміністративна відповідальність у сотні тисяч гривень, плюс нарахування податку та військового збору у 23%. А якщо сума ухилення податків перетне межу, тоді загрожує і кримінальна відповідальність. 💻 Далі у відео ви зрозумієте чому хочуть збільшити податки за рахунок саме людей, а не забудовників.