Адвокат / юрист Яна Світлична: поради та консультації. | ️Не треба платити комуналку за знищене та пошкоджене житло.Вчора закон...

❗️Не треба платити комуналку за знищене та пошкоджене житло.Вчора закон підписав Президент, він трохи розносився по мережі, але без деталей.Тому розберемо, що ж там описано.👉 У разі визнання об’єкта нерухомого майна знищеним або пошкодженим - таке рішення протягом 30 днів видається власнику.👇Це має бути акт комісійного обстеження, у якому фіксується категорія пошкоджень, дати руйнування та відновлення житла.👉 Цей документ надалі є підставою для:🔹 зупинення до відновлення чи повне припинення (якщо житло знищене) нарахування плати за комунальні послуги;🔹 перерахунку чи коригування плати за житлову послугу за рішенням зборів співвласників;🔹 зупинення сплати податку на нерухомість.❗️Платежі перестають нараховуватися або мають бути скасовані з дати знищення чи пошкодження, яка зазначена в акті.❓За чий рахунок бенкет❓ Тобто хто компенсує комунальникам чи ОСББ❓1) кошти державного та місцевих бюджетів; 👀2) коштів міжнародних фін.організацій, кредиторів та інвесторів; 🤔3) міжнародної технічної та/або поворотної чи безповоротної фін.допомоги; 🧐4) репарацій чи інших стягнень з рф; 🙈5) інших джерел, не заборонених законами України. ❗️Є там і виключно дурнуваті норми:"...призупинення нарахування або перерахунок плати за житлову послугуздійснюється виключно за рішенням зборів співвласників".➕"Загальні збори об’єднання можуть приймати рішення про повне абочасткове звільнення окремих співвласників, об’єкти нерухомого майна яких були пошкоджені, від сплати внесків...".👀 Тобто уявляємо собі, що у війну і так половина власників виїхали з будинків, а тут будинок ще й постраждав, люди могли загинути чи потрапити до лікарні... А їм кажуть організувати загальні збори ОСББ в такій обстановці 🙈✅ ❓Що з тими, хто уже має таку ситуацію ще до цього закону❓Є в законі пара норм і на ці випадки:1️⃣👉 Заборгованість реструктуризується (тут взагалі нічого нового, таке є у всіх комунальників для всіх боржників).2️⃣👉 Дія закону поширюється на ті випадки, що сталися до нього, АЛЕ трохи обмежено - подати документи та припинити нарахування можна, але це зроблять тільки від моменту закону, не за минулий час..🦋 Тримаємо курс на пізнання ))☕️ Підтримати канал / пригостити кавоюЄ питання чи потрібна допомога?Звертайтеся особисто @YasyaSvitlychna👉 Чат для обговорень👉 Посилання на цей канал для друзів👉 Посилання на YouTube-канал