УкрІнвестКлуб

🇪🇺 Українські готельєри підкорюють ринок ЄС – мережа Apartel заходить як управляюча компанія в діючий 5⭐️ готель у Словенії (курорт Рогашка)Команда бере об'єкт під повну реновацію та переносить туди свій топовий сервіс. І що найважливіше – інвестувати в цей проєкт можна прямо з України 👀Дивіться у новому випуску про те, як український менеджмент та маркетинг планують хакнути європейський ринок і зробити об'єкт аномально прибутковим >>> Реальна користь для інвестора:✅ Легальний дохід у євро. Готель виплачує легальні дивіденди на території ЄС. Це створює вам чисту фінансову історію в Європі – ці кошти можна спокійно використовувати для життя чи оплати навчання дітей за кордоном.✅ Гарантований захист на старті. На перші 3 роки інвесторам пропонують фіксовану гарантовану дохідність – 6% річних.✅ Дешеве європейське кредитування під 2-3%. Наявність офіційного доходу в ЄС та можливість отримати позику в європейському банку під заставу цього проєкту відкриває доступ до дешевого капіталу.✅ Український сервіс проти європейського. Наш оператор, якому в Україні вже довірилися 900+ інвесторів, переносить свій досвід агресивного маркетингу, щоб витискати з локації максимум.Юридичні нюанси, заведення капіталу з України та податки розбираємо разом із колегами в нашому чаті інвесторів, долучайтесь >>> До речі, Словенія зараз виглядає цікаво ще й через недооцінену нерухомість: ціни помітно нижчі, ніж у сусідніх Австрії чи Хорватії, але тренд росту вже стартував. 🔥 Як вам така стратегія? Зайшли б у європейський проєкт з українською командою на етапі реновації?

💰 Інвестиції в когенерацію: чи можливі тут ~20% річних?Павло Фіщук – серійний підприємець. За його плечима – баштові крани, агродрони та FPV для ЗСУ. Тепер він запускає проєкт у сфері когенерації та біогазу з амбіцією вирости до десятків мільйонів євро капіталізації та відкриває можливість зайти в проєкт роздрібним інвесторам.Як працює модель, звідки потенційні 20% річних, які ризики закладені в проєкт та як захищені права міноритаріїв – дивіться у випуску >>> ⏺ вхідвід 30 000 € за 1% у ТОВ⏺ дивіденди щокварталу⏺ потенціал – не лише дохідність, а й зростання вартості частки при масштабуванні⏺ земля та ТУ вже є, обладнання заброньоване, запуск планують на вересень 2026✱ Суть моделі: електрика продається в мережу у пікові години, коли ціна найвища, а тепло – промисловому споживачу поруч. Наступний етап – запуск власного біогазового заводу, який дозволить суттєво знизити собівартість і працювати цілодобово.У чаті інвесторів обговорюємо нові можливості, ризики та реальні кейси ринку, долучайтесь >>> 🔥 Зайшли б у такий проєкт на старті?

🥥 Занзібар: нерухомість на першій лінії від $95 000Потік мандрівників тут зростає на ~20% щороку, світові готельні бренди вже будують свої мережі, а нерухомість на першій лінії океану все ще коштує менше $100 000.Один із таких проєктів – на першій лінії Індійського океану на Занзібарі 🇹🇿393 квартири, власний пляж та повна інфраструктура рівня готелю 5⭐️💸 Дмитро Карпіловський розглядає особистий вхід у цей проєкт, і обговорює це прямо у випуску >>> Що зараз пропонують інвесторам: 🟠 ціна на пресейлі – від $95 000 (це на 40-50% дешевше, ніж у конкурентів поруч);🟠 планове підняття цін на 5-10% щокварталу (прогноз девелопера – близько +60% за 3 роки будівництва);🟠 заявлена дохідність від оренди після запуску – 10-15% річних (проте перепродаж на етапі готовності може бути вигіднішим).🟠 розтермінування з першим внеском 40% та виплатами на 40 місяців;🟠 право власності реєструється через державний орган ZIPA.🎁 Для учасників нашої спільноти Deniz Estate підготували спеціальні умови – при резервуванні до 20 червня.Щоб розібрати цей кейс детальніше та почути думки колег, приєднуйтесь в чат інвесторів >>> Це все ще молодий екзотичний ринок, тому важливо аналізувати не лише обіцяну дохідність, а й реальні ризики. Дивіться випуск та робіть власні висновки 😉

🏦 СКІЛЬКИ ГРОШЕЙ ПОТРІБНО, ЩОБ КАПІТАЛ ПОЧАВ ПРАЦЮВАТИ НА ВАС?$500 на місяць – це $6 000 на рік. Скільки вкласти, щоб отримувати таку суму пасивно?→ Консервативно (5% річних) – потрібно близько $120 000→ Збалансовано (10% річних) – близько $60 000→ Агресивно (20% річних) – близько $30 000Але тут є нюанс, про який майже ніхто не говорить 👇🏻⚠️ Якщо вам критично важлива стабільність і прогнозований кешфлоу – орієнтуйтеся на 4-5% річних. Це рівень, де капітал зазвичай переживає кризи значно спокійніше.8-10% уже потребують готовності до просадок, циклів ринку та періодів, коли дохідність може тимчасово падати.А коли інвестор будує весь свій пасивний дохід на очікуванні 12-15% річних стабільно – це часто закінчується або завищеним ризиком, або розчаруванням. Бо на довгій дистанції головне – не максимальна дохідність, а здатність утримувати результат роками.👉 У новому випуску розібрали різноманітні активи і як зібрати інвест-портфель під кешфлоу >>> Дивіться, рахуйте та інвестуйте розумно.🔥 – якщо подобається такий формат розборів

💸 Продовжуємо знайомити вас із найпотужнішими інвесторами країниНаш новий гість – В’ячеслав Лисенко, інвестор та експерт, який бачить український ринок як поле для великої гри, де стратегічна перевага належить тим, хто вміє рахувати ризики швидше за інших.Але ж де межа між обґрунтованим ризиком та втраченою вигодою? Дивіться у випуску >>> Про що дізнаєтеся:▫️ Чому інвестувати потрібно зараз, а не після війни: коли ситуація стане зрозумілою для всіх, великий капітал уже зафіксує найкращі ніші.▫️ Топ-галузі на найближчі 5-10 років – ВПК, енергетика, агросектор та інфраструктура.▫️ Distressed assets: як один ізраїльтянин скуповує квартири в Харкові за 10% від довоєнної вартості.▫️ Енергетика + дата-центри – чому поєднання цих двох напрямків може стати найцікавішим юнітом для продажу західному капіталу.▫️ Головний принцип досвідченого інвестора: ставка на людей та фаундерів завжди виправданіша за ставку на саму ідею.▫️ $100 млрд під подушкою: скільки грошей українці тримають поза економікою і що потрібно змінити, щоб вони запрацювали.Ця розмова допоможе вам вийти за межі стандартних шаблонів та поглянути на свій портфель очима людини, яка оперує масштабами цілих галузей.Ставте 🔥, якщо теж вважаєте, що зараз час для сміливих, але прорахованих рішень.

🇹🇷 ІНВЕСТ-ТУР В АЛАНІЮ: їдемо інспектувати Grand Kolibri by RibasМи давно працюємо за простим принципом: спочатку – виїзд на локацію, потім – рішення про інвестицію. Саме такий підхід дозволяє нам системно заробляти на нерухомості понад 30% річних у валюті.Тому приєднуємося до Turkish Voyage – інвестиційного туру від команди Grand Kolibri. Детальніше розповіли тут >>> Чому цей проєкт зараз привертає увагу інвесторів:✔️ Аланія, перша лінія, концепція 5⭐ Ultra All-Inclusive;✔️ 429 номерів, масштабна готельна інфраструктура, аквапарк, SPA та панорамний лаунж на даху;✔️ девелопер Maritur Turizm вже має реалізовані готельні проєкти, які можна побачити в роботі;✔️ прогнозована дохідність 11,5% річних у валюті;✔️ здача об’єкта запланована на кінець 2027 року. У тур входить:• переліт і трансфер;• проживання в діючому готелі забудовника – щоб оцінити сервіс, рівень управління та якість будівництва;• інспекція будівництва Grand Kolibri by Ribas;• вечеря та живе спілкування з командою проєкту. 🎁 Для інвесторів, які заходять у проєкт, участь у турі безкоштовна.👉 Реєстрація на тур за посиланням: https://forms.gle/wY6fgzKGwvVpVZKN9 Тисніть 🔥, якщо розділяєте наш підхід до інвестицій.

Друзі, ми з вами часто говоримо про глобальні зміни, але вони починаються з локальних і дуже щирих справ. Згодні? Зараз наш фокус – на реновації бомбосховища київської школи, де вчився наш співвласник Олександр Тихомиров.Ми перетворюємо укриття на повноцінний простір, де діти зможуть спокійно та з комфортом продовжувати навчання. Для цього ми розпочали масштабну модернізацію: від професійної вентиляції до сучасних санвузлів.💰 Перший внесок уже зроблено – 1 млн грн. Це наші кошти з публічного парі Дмитра з Арсенієм Насіковським, які ми вирішили направити на важливу місію. Також дякуємо Олександру Насіковському [засновник DIM], який долучився до ініціативи. І ми будемо дуже вдячні, якщо ви теж станете частиною цієї історії.Долучайтеся до збору за посиланням 🔗 https://send.monobank.ua/jar/84YyvJEhyr✱ Для бізнесів та будкомпаній – ми будемо вдячні за допомогу руками або матеріалами. А за внесок від 250 000 грн ми віддячимо іміджевим інтерв'ю на нашому YouTube-каналі.Ми не обираємо часи, але ми обираємо, яку країну залишимо нашим дітям. Почнемо з цього укриття. Ви з нами? ✊🏻

💸 +30% по Mélis і +25% по WOL. Home. Karpaty Провели інспекцію девелопера NUMO – завітали на обидва проєкти, щоб на власні очі перевірити, як тут справи. Бо ми й самі заходили сюди власними коштами.Чи відповідає картинка реальності та чи варто заходити зараз? Дивіться у новому випуску >>> Mélis – готельний комплекс 5⭐✔️ Будівництво не зупинялося ні на день, навіть узимку.✔️ Чистове оздоблення номерів вже йде, введення в експлуатацію – кінець цього року.✔️ Штрафні санкції за затримку прописані в договорах.✔️ Ті, хто заходив на старті – вже мають +30% капіталізації за 2 роки. І ще один цікавий момент по Mélis👇🏻Зараз у продаж вийшов ексклюзивний комерційний лот – один із двох ресторанів у комплексі (1-й або 9-й поверх):• договір оренди на 10 років• фіксована ставка оренди – $10/м²• плюс 5% від обороту всього ресторануПрогнозована дохідність для інвестора ~10% річних. Детальний розбір фінансових моделей обох проєктів та обговорення деталей інвестицій – у нашій дискусійній спільноті. Приєднуйтесь >>> WOL. Home. Karpaty – сервісні апартаменти 🏠✔️ За 8 місяців – з чистого поля до активної фази будівництва.✔️ Дозвільна документація отримана, підрядники на місці, все йде за планом.✔️ Ribas Hotels Group – гарантована оренда на 10 років із фіксованою ставкою.✔️ Ті, хто заходив на старті – вже мають +25% капіталізації за 8 місяців.

🟩 Крипта, в яку ми знову віримо: токенізація реальних активівОстанні роки ми займали обережну позицію щодо цифрових активів і скоріше відмовляли від інвестицій у крипту, ніж заохочували. Але зараз ситуація змінилась – і ось чому.Дивіться у новому випуску >>>Що важливо зрозуміти:⚫️ Nasdaq, Robinhood, Kraken та Coinbase активно заходять у тему токенізації⚫️ токенізують не абстрактні коїни, а зрозумілі активи: акції, золото, нерухомість. Це те, що ми називаємо Real World Assets (RWA)⚫️ ринок рухається в бік 24/7 торгівлі, глобальної ліквідності і нижчих бар’єрів для інвестора⚫️ токенізація відкриває двері до активів, які раніше були доступні лише великим інституційним гравцям⚫️ але разом із цим залишаються великі ризики: слабка регуляція, низький захист інвестора і величезна кількість спекуляційГоворимо і про те, чому більшість ICO закінчились провалом та чому саме зараз ринок Real World Assets отримує друге дихання.Як ставитесь до токенізації? 🔥 – вірю в цей тренд👍 – слідкую, але не вкладаю​​​​​​​​​​​​​​​​

💸 Наші найдорожчі інвестиційні помилки: кейси, про які соромно, але важливо говорити📉 Як ми втратили сотні тисяч доларів на спробі виграти на волатильності крипти, залишаючи біткоїн у заставі, та чому успішна на перший погляд інвестиція в оптику стала нашим спільним фіаско.Це досвід, за який ми заплатили сповна. Дивіться у новому випуску >>>Найцінніше з розмови:🟠 Стратегія > Тактика. Якщо ви помилилися глобально (наприклад, застрягли лише у високих ризиках), дрібні успіхи справу не врятують.🟠 «Ефект мух». Коли всі навколо хвалять інвестицію, критичне мислення вимикається, і люди сліпо несуть гроші.🟠 Стандарти безпеки. Відхід від правил навіть на один раз зазвичай закінчується фінансовим ударом. 🟠 Емоції коштують дорого. Поспіх через FOMO (страх щось пропустити) – найкоротший шлях до збитків. 🟠 Відповідальність. Не можна перекладати фінальне рішення на друга чи експерта. Розбиратися треба самому. 🟠 Фільтруйте інфлюенсерів. Слухайте їхню логіку та аргументи, але висновки робіть власні. І головне: можна все зробити правильно і втратити гроші. Можна все зробити неправильно і заробити. Майбутнє непередбачуване, і це треба просто прийняти.