😱 «В Дубаї все погано, біжіть в Іспанію чи на Балі…»Але чи все так однозначно? І що каже людина, яка живе там, щодня продає і купує нерухомість і бачить ринок зсередини? Гість випуску – Олександр Логачов, власник та генеральний директор Property Partners Real Estate. Живе і працює в Еміратах вже багато років, щодня закриває угоди і продовжує це робити навіть зараз.⭐️ Найважливіші інсайти вже на каналі >>>➡️ Реальна картина ринку зараз: перший шок минув. Оф-план майже замер, зате на вторинці з’явилися distressed-об’єкти. Попит від консерваторів впав, але покупці дисконтів вже активно шукають угоди.➡️ Сценарії, які варто розглядати:• оптимістичний (все швидко залагодиться) → корекція і швидке відновлення.• базовий («нічого не відбувається, просто тліє») → тимчасове просідання цін + корекція ринку.• песимістичний (ескалація) → вплив на весь світ, а не тільки на Дубай.➡️ Що робити інвесторам:• тим, хто вже має об’єкти: готувати превентивні заходи (перенесення платежів, антикризові пакети);• тим, хто тільки приглядався: не поспішати, чекати реальної картини (серпень-вересень покаже більше).📈 Важливо порівнювати подібне з подібним. Не можна зіставляти найгірший сценарій Дубаю з ідеальним сценарієм іншої країни. Питання лише в тому, чи відповідає цей ризик вашій стратегії.Більше розборів та живих дискусій щодо стратегій у нашому чаті інвесторів👉Сподобався розбір? Залишай 🔥