🔑 Заробляти на оренді житла стало складніше, ніж до повномасштабної війни За словами комерційного директора київського офісу Greenville Дана Сальцева, якщо раніше інвестори могли розраховувати на 8-10% річних у доларах, то зараз реальна дохідність оренди в більшості міст України становить близько 4-7%.Серед причин:✅ подорожчання житла; ✅ високі ставки за іпотекою; ✅ зростання витрат на ремонт та утримання; ✅ ризик простоїв без орендарів. «Дохідність оренди напряму залежить від двох складових – повна вартість квартири при купівлі і розмір щомісячної оренди. Ці критерії відрізняються в залежності від класу житла. Вигідним для інвестора є показник річної дохідності від 8%. Наприклад, у нас в 9-й секції ЖК Greenville на Печерську, яка зараз будується, розрахунковий показник вар’юється в діапазоні 12-14% річних. Термін окупності квартир у такому випадку становить приблизно 8,5 років», – зазначає Дан Сальцев. Тим, хто у наступні роки планує інвестувати в нерухомість для заробітку на оренді, Дан Сальцев з Greenville рекомендує обирати, у першу чергу, компактне та ліквідне житло в хороших локаціях. #Новини_забудовників3m2: Facebook | Telegram | Сайт