🇮🇳 Як працює ринок нерухомості в Індії (India): роль агентів, комісії, оренда. Індія — один із найшвидше зростаючих ринків нерухомості у світі. Основні центри — Мумбаї, Делі, Бангалор, Хайдарабад. Попит формує величезний середній клас і швидка урбанізація. Ринок дуже різноманітний: від преміум-хмарочосів до доступного житла. Велика роль державних реформ, які поступово роблять ринок більш прозорим. Хто платить агенту? Зазвичай обидві сторони. Агент може отримувати комісію і від продавця, і від покупця. На первинному ринку — платить забудовник. Типові ставки комісії. Продаж: 1–2%Новобудови: 1–3%Оренда: 1 місячна орендаУ деяких випадках ставки можуть бути вищими через неформальні домовленості. Агентські договори та модель роботи. Ринок частково формалізований, частково — ні. Є як великі агентства, так і приватні брокери. Ексклюзиви використовуються рідко. Велику роль відіграють особисті зв’язки. Агент часто виступає як переговорник і “зв’язуюча ланка”. Оренда — особливості. Договори: 11 місяців (часто, щоб уникнути складної реєстрації). Депозит: 2–6 місяців (залежно від міста)Високий попит у великих містах. Багато неформальних домовленостей. Нежитлова нерухомість. Активний розвиток офісів, IT-парків, ритейлу. Комісії: 5–10% річної оренди. Продаж: 1–2%. Велика роль корпоративних клієнтів.