❗Верховна Рада ухвалила в першому читанні законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики».Це перший крок до впровадження сучасної житлової політики в Україні. Законопроєкт розроблено командою Мінрозвитку разом з міжнародними партнерами та погоджено з Європейською комісією. Документ входить до Плану Ukraine Facility – у розділі «Людський капітал».Серед ключових положень документу:▪️ Цифрова черга на житло. Черга на отримання житла не скасовується, а переходить у цифрову форму. Всі заявки, документи, інформація про програми будуть оброблятись і доступні через Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему. Це забезпечить прозорий розподіл, уникнення зловживань і зменшення адміністративного навантаження на людей.▪️ Соціальне житло для визначених категорій громадян. Внутрішньо переміщені особи, люди з інвалідністю, працівники бюджетної сфери зможуть отримувати житло в оренду на пільгових умовах. Орендна плата буде частково або повністю компенсована за рахунок субсидій. Закон створює правові підстави для формування фонду соціального житла і залучення до його створення операторів за європейською моделлю.▪️ Доступне житло для економічно активного населення. Іпотечні та лізингові програми з державною участю дадуть можливість людям, які працюють і сплачують податки в Україні, отримати власне житло – без надмірних бар’єрів і непередбачуваних механізмів.▪️Службове житло. Працівники бюджетної сфери, які виконують функції у віддалених або прифронтових громадах, зможуть отримати житло для проживання поблизу місця роботи на умовах пільгової оренди.▪️Механізми довгострокового фінансування. Вперше запроваджується револьверний фонд – кошти, отримані від орендних платежів та виконання зобовʼязань за житловими програмами, будуть спрямовані виключно на утримання, ремонт і будівництво нового житла. Це створює фінансову сталість та дозволяє системі відтворювати себе без потреби у щорічному бюджетному дофінансуванні.▪️Модернізація житлового фонду. Закон створює передумови для оновлення старої забудови відповідно до європейських стандартів енергоефективності та якості. Мінімальні стандарти стануть обов’язковими орієнтирами у новому будівництві та реконструкції.▪️ Державне та регіональне планування. Вперше на рівні держави буде ухвалено Державну житлову стратегію з чіткими цілями, показниками ефективності, джерелами фінансування та механізмами реалізації. На її основі кожен регіон формуватиме власну житлову стратегію відповідно до локальних потреб.▪️Нові можливості для бізнесу. Закон передбачає формування сприятливого середовища для залучення приватного капіталу в житлову сферу. Приватні оператори отримають можливість реалізовувати проєкти доступного житла у форматі державно-приватного партнерства. Передбачено податкові стимули, пільгові кредити та гарантійні механізми.📌 Окрему увагу ми приділили збереженню існуючих правових гарантій для військовослужбовців та працівників правоохоронних органів. Усі чинні житлові права залишаються чинними. Всі правовідносини щодо забезпечення таких категорій осіб житлом будуть і надалі регулюватися спеціальним законодавством. Цей підхід зафіксовано в Перехідних положеннях законопроєкту.📌 Створюємо робочу групу з Комітетом з питань національної безпеки, оборони та розвідки, щоб доопрацювати законопроєкт у другому читанні. Також разом із фракцією «Батьківщина» працюємо над збереженням у законодавстві норми, відповідно до якої колишні власники, які володіли багатоквартирними будинками до моменту приватизації, мають зобов’язання щодо участі у фінансуванні їх ремонту. Це питання актуальне для багатьох громад і потребує відповідального підходу.Дякую всім народним депутатам, які підтримали цей важливий крок. Дякую міжнародним партнерам за участь у розробці. Продовжуємо роботу, щоб створити в Україні ефективну житлову політику, яка базується на даних, повазі до людини, сучасних цифрових рішеннях і реальних потребах людей у громадах.