Неплатники в ОСББ: як правильно стягувати заборгованість через суд 💸

Оскільки ОСББ за своєю суттю є формою управління спільним майном, а не надавачем комунальних послуг, спрощена процедура (подача заяви про видачу судового наказу) на практиці часто дає збої або скасовується боржниками. Хоча деякі будинки досі нею послуговуються.⚖️ Найбільш надійний та юридично чистий шлях — це подання повноцінної позовної заяви до суду.

📌 Важливі процесуальні деталі:Підсудність: Справа розглядається судом за місцем розташування майна (квартири чи нежитлового приміщення) боржника.Судовий збір: На сьогодні становить 3028 грн за кожний позов. Ці витрати покладаються на боржника та стягуються разом із основною сумою боргу після винесення рішення.

📂 Пакет документів для звернення до суду:1️⃣ Копії установочних та підтверджуючих документів (готуються мінімум у 3 примірниках):📜 Статут ОСББ;🏢 Витяг або Виписка з ЄДР;👤 Протокол про обрання голови правління;🏠 Документ про право власності боржника (інформаційна довідка з ДРРП, витяг, копія договору або довідка з БТІ);🪪 Персональні дані боржника (РНОКПП/ідентифікаційний код, адреса об'єкта, бажано контактний телефон та e-mail);📊 Протоколи загальних зборів, якими було затверджено розмір внесків за весь період виникнення боргу.2️⃣ Оригінали та копії розрахунків:🧮 Детальний розрахунок суми заборгованості;📈 Розрахунок інфляційних втрат;📊 Розрахунок 3% річних (за весь період прострочення).

🖋 Завірення документів:Кожна копія має бути належним чином засвідчена:
"Згідно з оригіналом" (можна використати штамп)
Дата, Підпис, Голова правління ПІБ
⚠️ ВАЖЛИВА НАГАДАЙКА ДЛЯ ГОЛІВ ПРАВЛІННЯ!

Ваше ОСББ як юридична особа зобов'язане мати офіційний кабінет в системі «Електронний суд»! Без цього подача матеріалів та розгляд справи буде ускладнений або неможливий.❗️

Знаєте голову ОСББ, якому це буде корисно? Перешліть цей пост у ваш чат правління! Зразки документів у коментарях. #ОСББЗапоріжжя #ПростоПроОСББ #ОСББ