Оподаткування доходів від рухомого та нерухомого майнаСьогодні на прикладі УУПО між Україною та Францією ми розглянемо, яким чином оподатковуються доходи від рухомого та нерухомого майна.За загальним правилом, передбаченим ст. 6 УУПО та п. 1 ст. 22 УУПО, доходи податкового резидента однієї держави від нерухомого майна, розташованого в іншій державі, можуть оподатковуватися одночасно в обох державах.Це означає, що будь-які доходи від нерухомого майна🏡 (наприклад, доходи від продажу нерухомості, від здачі нерухомості в оренду тощо) можуть оподатковуватись як у державі місця знаходження нерухомості, так і державі резидентства одержувача доходу .Зовсім інша ситуація із рухомим майном 🚗. Відповідно до п. 5 ст. 22 УУПО доходи від рухомого майна, незалежно від місця його перебування, оподатковуються тільки в тій державі, де одержувач доходу є податковим резидентом.Розглянемо на прикладі 🔍Олексій переїхав до Франції і через 1,5 року вирішив продати квартиру і автомобіль, що залишилася в Україні. В Україні в Олексія також залишилася дача, яку він вирішив не продавати і здав в оренду. За півтора року проживання у Франції Олексій встиг стати податковим резидентом Франції. Отже, які податки та де доведеться заплатити Олексію?Дача та квартира є нерухомим майном. Відповідно до п. 1 ст. 6 УУПО Олексію доведеться сплатити з доходів від продажу квартири ПДФО в Україні та особистий податок у Франції. Сплачений в Україні податок можна буде зарахувати у Франції відповідно до ст. 23 УУПО. Дохід від здачі дачі в оренду також визнаватиметься доходом від нерухомого майна відповідно до п. 3 ст. 6 УУПО і, отже, буде оподатковуватись ПДФО в Україні та особистим податком у Франції.Оскільки автомобіль є рухомим майном, то він оподатковуватиметься лише у Франції.👉 КІК: секретні матеріали