Уряд Швейцарії робить кроки щодо посилення федерального законодавства про придбання нерухомості іноземцями. Ці заходи покликані полегшити проблему нестачі житла для власних громадян та запобігти надмірній присутності іноземних власників на ринку нерухомості.Згідно з новими пропозиціями, іноземні громадяни, які прагнуть придбати житлову нерухомість на території Швейцарії, відтепер мають отримувати спеціальний дозвіл. Таке нововведення стосується насамперед громадян держав, які не входять до Європейського союзу та Європейської асоціації вільної торгівлі (ЄАВТ). Ця вимога вводитиметься в обов'язковому порядку, щоб виключити придбання основних житлових об'єктів особами, які фактично не проживають у країні та не беруть участь у житті швейцарського товариства.Якщо іноземний власник, який не є громадянином ЄС або ЄАВТ, купує житло як основний будинок, але вирішує залишити територію Швейцарії, він буде зобов'язаний продати нерухомість, що належить йому, протягом 2-х років. Це дозволить державі оперативно повертати такі об'єкти нерухомості на ринок та підтримувати баланс попиту та пропозиції.Також посилюються правила щодо комерційної нерухомості. Іноземним особам буде заборонено купувати комерційну нерухомість з подальшим здаванням в оренду, щоб запобігти її придбанню виключно в інвестиційних цілях та масовому витісненню місцевих підприємців та мешканців.Федеральна влада збирається значно скоротити річні квоти, які кантони можуть видавати на придбання нерухомості іноземцями для використання як другий будинок або житло для відпочинку. Тобто кількість дозволів на такі покупки буде суттєво обмежена, а сама процедура їх отримання посилена.Важлива зміна стосуватиметься і угод купівлі-продажу між іноземцями. Раніше такі транзакції могли проводитися вільно, але тепер буде потрібно окремий дозвіл навіть для таких операцій. Це ще більше стримає спекулятивну активність на ринку нерухомості, перешкоджаючи вільному обігу об'єктів лише між нерезидентами.Громадське обговорення попереднього законопроекту відкрито до 15 липня.👉 КІК: секретні матеріали