Податок на оренду нерухомості в ОАЕ для фізичних осібЩе в 2023 року Кабінет Міністрів ОАЕ зазначив, що доходи фізичних осіб від інвестицій у нерухомість не вважаються доходами від підприємницької діяльності і, отже, не підлягають оподаткуванню корпоративним податком, якщо така діяльність не вимагає ліцензії та не здійснюється на її підставі.❗️ Нагадуємо!Фізичні особи зобов'язані сплачувати корпоративний податок, якщо прибуток від їхньої бізнес-діяльності перевищує 1 000 000 AED за календарний рік. Це тягне за собою обов'язок зареєструватися як платник корпоративного податку в ОАЕ і подавати податкові декларації.У новому посібнику, опублікованому у жовтні 2024 року, Податкова служба ОАЕ розглядає, у яких випадках фізичні особи не повинні сплачувати корпоративний податок з доходів від нерухомості, а в яких випадках податок сплатити все ж необхідно.🔴 Особлива увага приділяється ліцензіям/дозволам та їх змісту. Якщо йдеться саме про License чи Permit (видаються спеціальними органами), то доходи від такої діяльності підпадають під корпоративний податок.Реєстрація інформації про договір оренди (tenancy) або його розірвання через відповідні системи кожного емірату (наприклад, Ejari) є лише адміністративним записом, а не ліцензією/дозвілом.Якщо діяльність вимагає отримання ліцензії, але ліцензія не отримана, це не звільняє особу від виконання обов'язків з корпоративного податку.Порядок видачі ліцензією визначається органом, що ліцензує, і застосовним законодавством ОАЕ, але не законодавством про корпоративний податок.🔽 Нижче наведено невичерпний перелік ситуацій стосовно наявності/відсутності обов'язку щодо сплати корпоративного податку.Ви повинні сплачувати корпоративний податок в ОАЕ, якщо:🔹 ви зареєстровані як sole establishment/proprietorship для того, щоб керувати своєю нерухомістю (пошук орендарів, розміщення реклами, реєстрація договорів оренди тощо), а також, якщо здаєте нерухомість в оренду як holiday home, і ваш дохід перевищує 1 000 000 AED на рік.Ви не сплачуєте корпоративний податок в ОАЕ, якщо:🔹 маєте у власності навіть кілька об'єктів нерухомості будь-якого характеру та здаєте їх в оренду як особисто, так і уклавши договір з агентом або компанією, що займається управлінням, та отримуєте дохід від цих осіб за вирахуванням їхньої комісії.❗️ При цьому Податкова служба ОАЕ не вказує, у яких конкретних випадках потрібно отримувати ліцензію, а в яких не потрібно 🤔.👉 КІК: секретні матеріали