📢 Внесення додаткового вкладу у вигляді нерухомого майна нерезидентом до статутного капіталу резидента України: оподаткування податком на доходи нерезидента.💬 Джерело: ІПК ДПС від 27.05.2025 № 2913/ІПК/99-00-21-02-02 ІПК📌 Ситуація із звернення🔸 Учасниками товариства є дві юридичні особи – резиденти Данії.🔸 Учасники прийняли рішення про збільшення статутного капіталу товариства за рахунок додаткових вкладів.🔸 Один із учасників-нерезидентів володіє об’єктом нерухомого майна на території України.🔸 Такий учасник має намір внести це нерухоме майно до статутного фонду товариства як додатковий вклад.🤔 Питання платника податків🔸 Чи оподатковується податком на доходи нерезидента операція з внесення учасником товариства – нерезидентом додаткового вкладу до статутного капіталу товариства у вигляді нерухомого майна, розташованого на території України, відповідно до пп. 141.4.2 ПКУ?📝 Відповідь ДПС✅ Щодо оподаткування операції внесення нерухомого майна до статутного капіталу🔸 ДПС зазначає, що господарські операції, які передбачають внесення майна в обмін на корпоративні права, є прямою інвестицією.🔸 У цій ІПК ДПС вказує, що доходи нерезидента із джерелом їх походження з України, зокрема доходи від продажу нерухомого майна, розташованого на території України, підлягають оподаткуванню у порядку і за ставками, визначеними ст. 141 ПКУ.🔸 ДПС зазначає, що під продажем товарів для цілей ПКУ розуміються будь-які операції, які передбачають передачу права власності на товари за плату або компенсацію, незалежно від строків її надання.🔸 ДПС вказує, що передача нерезидентом нерухомого майна, розташованого на території України, в обмін на корпоративні права резидента є доходом нерезидента на суму вартості такого переданого майна.🔸 Такий дохід, за позицією ДПС, підлягає оподаткуванню за ставкою 15 відс. виходячи з розрахунку, встановленого пп. 141.4.2 ПКУ.✅ Щодо порядку утримання податку🔸 ДПС зазначає, що якщо дохід виплачується нерезиденту у формі, відмінній від грошової, податок на доходи нерезидента підлягає нарахуванню та сплаті за спеціальним розрахунком, передбаченим пп. 141.4.2 ПКУ.✅ Щодо міжнародного договору🔸 ДПС окремо зазначає, що чинні міжнародні договори України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною податкового законодавства України.🔸 Якщо міжнародним договором України встановлено інші правила, ніж передбачені ПКУ, застосовуються правила міжнародного договору.👉Більше актуальних роз’яснень ДПС, систематизованих по темам, на сайті у розділі «База знань» за посиланням: https://www.1tax.com.ua/base/У разі наявності будь-яких питань, звертайтеся:📞 097-191-20-20📧 [email protected]