🏢Нові виклики торгової нерухомості: як ТРЦ адаптуються до воєнних реалійУкраїнські торгові центри продовжують працювати і розвиватися попри війну, але їхні виклики кардинально змінилися. Якщо раніше основними проблемами були енергозабезпечення та повітряні тривоги, то зараз головні виклики — це ротація орендарів, безпекові питання та робота у прифронтових містах.🇺🇦Цікава тенденція: до 40% орендарів у деяких ТРЦ змінилися на українські бренди, які часто показують навіть кращі результати за товарообігом, ніж міжнародні. Водночас повітряні тривоги скоротилися з 40-50% робочого часу у 2023 році до 13-15% у 2024-му, що позитивно впливає на відвідуваність.Структура споживання теж змінилася: близько 70% доходів люди витрачають на продукти харчування. Найкраще зараз працюють спорт, електроніка та, несподівано, ювелірні товари — останнє експерти вважають показником позитивних настроїв споживачів.🤔Районні ТРЦ виявилися найстійкішими до криз завдяки пішій доступності та постійній аудиторії. Трафік у великих торгових центрах не просто відновився, а навіть зріс порівняно з 2021 роком — у деяких локаціях на 25%.Попри всі виклики, галузь продовжує інвестувати в розвиток: компанії планують вкладати сотні мільйонів гривень у нові проєкти, реконструкцію та підтримку команд. Головне завдання на найближчий рік — утримати високий рівень заповненості та операційну ефективність.🇺🇦Бізнес-Patriot🇺🇦