Щучко. Балі для інвестицій

🔥PRE SALE 2 ЧЕРГИ ВІЛЛ5* комплекс вілл та апартаментів з авторським сервісом, розташований в оточенні тропічної зелені з виглядом на океан 📍Локація — Букіт, МеластіВартість:❤️2-кімн. апартаменти 80 кв.м ocean view — $440 000❤️1-кімн. вілла 151 кв.м ocean view — $539 600❤️2-кімн. вілла 151 кв.м ocean view — $682 540❤️4-кімн. вілла 489 кв.м ocean view з власним паркінгом — $2 500 000⭐️Інфраструктура:🏊‍♂️ 25-метровий басейн;🍲 Ресторан і бар;🏋️‍♀️ спортивний зал;🧘‍♂️ SPA-центр;👼 дитячий майданчик;📚 бібліотека;🚙 Парковка і охорона;🌊 7 хвилин до океану і найгарнішого пляжу Меласті;Також поряд: легендарний клуб Savaya, вертолітна площадка, параглайдінг, гольф-поля, серф-споти, ретрит і біохакінг-центри та сусідство з преміум готелями Bvlgari, Alila, Six Senses, Karma Kandara, а їх ресторани та бічклуби відкриті для відвідування ✨😀Строк здачі — березень 2026 р.Лізхолд — 37+50 роківПрогнозована дохідність - від 10% річних Це можливість купити апартаменти або віллу під керівництвом професійної керуючой компанії від забудовника з досвідом у міжнародних мережевих готелях з першокласним сервісом на рівні 5* готелюКомплекс Melasti Villas вже працює та має високі рентинги на таких площадках як Booking та Airbnb💬Отримати повну презентацію та фінмодель - пишіть @IrinaShu

Туризм 2025. Кілька цифр, які варто знати інвестору.БаліУ 2025 році на Балі прилетіло 7,05 млн іноземних туристів.Ще приблизно 9 млн внутрішніх туристів.Разом понад 16 млн людей за рік.Це історичний рекорд для острова. Такої кількості туристів на Балі не було ніколи.ДубайУ 2025 році Дубай прийняв понад 20 млн туристів.Один місто. Один з найсильніших туристичних хабів у світі.І тепер логічне питання.Де краще купувати інвестиційну нерухомість. На Балі чи в Дубаї?Моя відповідь проста. Не або. А і.Я особисто купую об’єкти в різних країнах, тому що диверсифікація це безпека для капіталу.Якщо бюджет від 300 тисяч доларів і більше, я вважаю правильним мати кілька об’єктів у різних ринках, а не ставити все на один.Висновок 1Диверсифікація знижує ризики і робить портфель стійкішим.Висновок 2Ринки працюють по-різному.Балі це довше проживання і стабільний туристичний потік.Дубай це короткі поїздки, але високий середній чек. Або довгострокова оренда.Коли один ринок просідає, інший продовжує працювати.Саме так формується не просто дохід, а система.Якщо хочете детально розібратися і обрати найкращий об’єкт для вашої стратегії - пишіть мені - @IrinaShu

Друзі, ділюся інформацією про проєкт Tryp by Wyndham в Ізмірі (Туреччина), хоча цей канал ви знаєте як канал про Балі.Чому пишу про це тут - зараз поясню.Цей канал не лише про географію.Він про інвестиції в курортно-готельну нерухомость.Про міжнародні бренди, професійне управління, пасивний дохід та зрозумілі моделі.Балі - один із таких ринків.Ізмір - інший.Але принцип відбору проєктів - однаковий.Коротко про сам проєкт- готель під брендом Wyndham- на номер інвестор оформлює право власності - управління здійснює міжнародна керуюча компанія- гарантований дохід 6% річних у $ протягом 7 років- плюс додатковий дохід від фактичної роботи готелю- виплати — щомісяцяЄ реальний кейс. Мої клієнти вже отримують виплати в Radisson Red від цього ж девелопераЦе не масова історія і це не швидкі гроші.Це інструмент для тих, хто шукає прогнозований валютний дохід і своє мінімальнє залучення в процеси.Кому відгукується формат - можу надіслати повну PDF-презентацію з деталями та цифрами.Напишіть мені в особисті повідомлення @IrinaShu слово «Готель».