ЗЕМЛЕХАБ

Цього та наступного тижня будемо розповідати про сою 🧐📌Десятка лідерів світу за виробництвом сої➡️ Основні виробники сої зосереджені в Північній та Південній Америці (Бразилія, Аргентина, США). Решта країн сумарно виробляють близько 21%. ➡️Бразилія витісняє конкурентів з китайського ринку через низьку вартість сої та бажання Китаю відмовитися від американської продукції. До речі, ЄС відмовляється купувати бразильську сою через її вирощування на територіях Амазонії, які вирубуються всупереч природоохоронному статусу.➡️США починають все менше експортувати сою, віддаючи перевагу внутрішній переробці та виробництву біопалива.➡️Аргентина є лідером з експорту саме продуктів переробки. Власне, країна має достатню кількість ОЕЗ (олійно-екстракційних заводів), що дозволяє переробляти не лише сою, а й інші технічні культури, передусім соняшник. ➡️ Україна посідає 8-е місце та займає менше 2% від світового виробництва сої. При цьому, Україна є найбільшим виробником сої у Європі. ➡️ Основа попиту на сою змістилася з кормового сектору на переробку для виробництва біодизеля (HVO), особливо в США та Бразилії. Наразі ринок сої перебуває в конкуренції між кормовим і паливним секторами. ➡️ Соя як агрокультура менш вибаглива, порівняно з кукурудзою чи соняшником, а тому часто посівні площі скорочуються під цими культурами на користь сої. 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

🌾 Жнива-2026: Україна отримує два абсолютно різні сценарії врожаю❗️📌Перші результати жнив підтверджують те, про що ми говорили ще навесні: Україна цього року має дуже контрастну картину залежно від регіону.📈 Південь приємно дивуєСаме тут першими стартували жнива озимого ячменю та гороху. Середня врожайність складає 3,98 т/га, що суттєво перевищує 2,49 т/га на аналогічну дату 2025 року.➡️На Одещині та Миколаївщині перші результати оцінюють як оптимістичні, а окремі господарства вже повідомляють про врожайність, яка перевищує бюджетні очікування.✅ «Теком Агро Груп» отримує близько 6,5 т/га озимого ячменю, що значно вище запланованого рівня.✅ «Агрейн», зібравши половину врожаю ячмені, фіксують середню врожайність на рівні 6 т/га, на окремих полях коливається від 5,5 до 7 т/га при вологості 12-14%.✅СГВК «Авангард» розпочав обмолот озимого ячменю з урожайністю близько 4 т/га при вологості лише 9,3%, що дозволяє проводити збиральну кампанію практично без затримок.📉Захід України — зовсім інша історіяВолинь та Львівщина вже відчули наслідки посушливої погоди. За оцінками найбільших агрокомпаній регіону, ранні зернові та ріпак втратили частину потенціалу, а окремі господарства вже говорять про недобір урожаю. Головний фактор — дефіцит продуктивної вологи саме у критичні фази розвитку культур.📊 Що це означає?Україна входить у жнива із дуже високою регіональною різницею:🌾 Південь — урожай часто кращий за очікування.🌾 Центр — переважно близько до прогнозів.🌾 Захід — посуха вже негативно впливає на результати.Саме тому цього року середні показники по країні можуть приховувати дуже різну економіку окремих господарств. Ми продовжуємо спостерігати і обов'язково будемо інформувати про результати.📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️ "Аргентинський прорив" на ринку соняшника❗️Ми ще неодноразово будемо чути про Аргентину, яка все більше стає нашим конкурентом на ринку агропродукції. Цього разу говоримо коротко про соняшник.➡️Світовий ринок соняшнику зараз структурно змінюється. Виробничі центри зміщуються, а переробні потужності дедалі більше концентруються безпосередньо в країнах-виробниках. Останні роки стали викликом для Чорноморського регіону, що відкрило нові можливості для гравців Південної півкулі, зокрема Аргентини.➡️Згідно зі звітом USDA у 2024/2025 МР світове виробництво соняшнику склало близько 53 млн т. Попри те, що соняшник залишається нішевою культурою, порівняно з соєю чи кукурудзою, його значення для ринку рослинних олій є критичним.➡️Глобальним трендом є скорочення експорту насіння соняшнику на користь продуктів переробки (олії та шроту). Це дозволяє країнам залишати додану вартість всередині економіки. Україна тут не виняток, а основним гравцем є Кернел.➡️Аргентина стабільно входить до четвірки найбільших світових виробників соняшнику, виступаючи ключовим гравцем Південної півкулі. Останні роки середній урожай складав до 5 млн т., що дозволяло повністю завантажувати виробничі потужності. При цьому, посівні площі становили близько 2 млн га.➡️Однак, з 2024 р. обсяг посівні площі стабільно зростають і в цьому році склали близько 3,5 млн га. Очікуваний урожай складе близько 8 млн т. ➡️Аргентина демонструє стабільну врожайність на рівні 2,3 т/га. Це один з найвищих показників у світі, що робить привабливим для фермерів вирощувати саме цю культуру.📌Підсумок: Світовий агроринок готується до «аргентинського прориву». За кілька років посівні площі та обсяг урожаю майже подвоїться. Навіть за найпесимістичнішими розрахунками зростання складе 1,5 рази. Це перетворює Аргентину з регіонального гравця на глобального стабілізатора, здатного компенсувати будь-яку волатильність у Чорноморському регіоні. З іншої сторони війна тисне на український агроекспорт і змушує нашого виробника конкурувати за покупців з Індії, Китаю та Південно-Східної Азії. Більш того, через неврожай у Румунії та Болгарії навіть ЄС у 2025 р. вдався до імпорту аргентинського соняшника, що є дуже нетиповим. Зрештою, ось те обмеження на експорт сої та ріпака і було спрямоване на заповнення українських переробних потужностей олійних комбінатів.📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

😎Наші окремі коментарі щодо змін у цінах➡️Окремо варто звернути увагу на Волинську область, яка цього місяця вибула з першої десятки та опустилася до рівня близько 63 тис грн/га. Така різка зміна ще раз підтверджує нашу попередню думку про високу залежність місцевої статистики від окремих угод. Ймовірно, квітневі показники були суттєво завищені через нетипові продажі, тоді як травневі значення виглядають ближчим до реальної ситуації на ринку. ➡️Також звертає на себе увагу Черкаська область із показником понад 71 тис грн/га, яка поступово наближається до групи лідерів серед центральних регіонів України. Але ринок Черкащини залишається малим, а значна частка угод відбувається за НГО і купується самими орендарями. Це і визначає ось той занижений показник офіційної середньої ціни.➡️Житомирська область залишається фактично останньою серед правобережних північно-центральних регіонів, де середня вартість землі все ще перебуває близько рівня 50-60 тис грн/га. Водночас більшість сусідніх областей уже давно демонструють значно вищі показники.📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

Доброго ранку!🇺🇦Нарешті в нас дійшли руки зробити відео-огляд "Земельного інвестиційного фонду "ҐРУНТОВНО". Ми уважно ознайомилися з документами цього фонду і розповідаємо вам про нього. Насамперед, оглянемо мету, стратегію і, власне, законодавчі обмеження для інвестування цього фонду. А потім перейдемо до звітності та спробуємо зрозуміти скільки "заробляє" фонд, скільки платить дивідендів інвесторам і як оцінює вартість своїх інвестиційних сертифікатів. В підсумку виникло низка резонних питань, серед яких: 1) який економічний сенс КУА займатися цілим фондом аж за 106 тис. грн на рік (при вартості його створення 30-50 тис. дол.;2) чому при доході в кілька мільйонів дивідендів виплатили лише 680 тис;3) чому земля набувається з дохідністю менше 4% річних, якщо на ринку є кращі пропозиції;4) зрештою, хто і як здійснює переоцінку вартості землі.Перепрошуємо, але відео виявилося довгим🙄 Але пам'ятайте👇Зростають знання — зростає твоя інвестиція! ©Приємного перегляду! 🍿📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️МХП приглядається до ринку Аргентини❗️📈МХП вивчає можливості виходу на ринок птахівництва Аргентини, попередньо він виглядає дуже привабливим для експансії, повідомив засновник та CEO МХП Юрій Косюк.➡️Серед іншого, засновник МХП нагадав історію протистояння з боку європейських виробників, які обмежували постачання української продукції через квоти, після чого українська компанія почала купувати європейські виробництва та швидко зростати вже як лідируючий європейський виробник. За його словами, після угоди про купівлю грецького виробника курятини Nitsiakos МХП випереджає №2 на європейському ринку приблизно в 2,5 рази та має великий потенціал росту.📌Замість висновків1️⃣Це колосальне випередження конкурентів... А тому, ймовірно, невдовзі ми станемо свідками як МХП визнають монополістом у ЄС (як це вже зробили в Україні).2️⃣ Про Аргентину ми ще будемо чути неодноразово. Вочевидь, реформи Х. Мілея дають свої результати і країна стає більш конкурентною на ринках агропродукції. 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

Ще одне повідомлення і тему з пшеницею закриваємо до збору врожаю😅🇨🇳За оцінками аналітиків від 4,8 млн до 10 млн т врожаю пшениці у Китаї проросло через зливи, пише Reuters❗️➡️Наприкінці травня сильні та тривалі дощі накрили центральну частину провінції Хубей та окремі райони провінції Хенань — найбільшого виробника пшениці в Китаї. ➡️За оцінками від 4% до 7% врожаю втратило якість, а це від 4,8 млн до 10 млн т пшениці. 📌Нагадаємо, що Китай є найбільшим у світі виробником і споживачем пшениці та зазвичай забезпечує більшість потреб за рахунок власного виробництва, імпортуючи лише обмежені обсяги. Китай виробляє близько 135–140 млн т пшениці на рік. Імпорт останні роки складав 10–12 млн т.📈При цьому, навіть помірне зростання імпорту пшениці Китаєм може підтримати подальше підвищення світових цін, які цього року вже зросли майже на 20% через сильну посуху та очікування погодних аномалій через Ель-Ніньо.🧐Побачимо, чи зможуть наші аграрії та трейдери скористатися цим шансом...📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Андрія Видиборця призначили виконуючим обов'язки керівника ТОВ "Державний земельний банк", — про це повідомив ФДМУ у соцмережі на своїй сторінці.➡️За словами голови ФДМУ Дмитра Наталухи зміна керівництва не вплине на стратегічний курс «Земельного банку» — «створення прозорої та ефективної системи управління державними землями». Він також повідомив, що найближчим часом до проєкту планують додати ще 30 тис. га державних земель у межах другого пулу. ➡️Крім того, у Фонді держмайна розглядають можливість у майбутньому перетворити державну землю на фінансовий інструмент для громадян за аналогією з облігаціями внутрішньої державної позики (ОВДП).📌 Про А. Видовця відомо, що він раніше очолював Департамент фінансового забезпечення та бухгалтерського обліку ФДМУ. Подивимось наскільки керівник бухгалтерії ФДМУ зможе справлятися з таким специфічним інститутом як суборенда державних земель. Хоча треба визнати, що тут дорога вже вторована, тобто алгоритм розроблений і цілком пристойно працює...📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Українська зернова асоціація прогнозує врожай зернових та олійних культур у 2026 році на рівні 83,6 млн т.  Нагадаємо, що за оцінкою УЗА в 2025 році врожай склав 80 млн т зернових та олійних.➡️При такому врожаї експорт в новому сезоні 2026/2027 потенційно міг би сягнути 50,8 млн т (оцінка експорту поточного сезону – 42,3 млн т).➡️Врожай пшениці в 2026 році УЗА оцінює на рівні 22,8 млн т (в 2025 — 22,5 млн т). Потенційний експорт пшениці в 2025/2026 МР міг би сягнути 17 млн т (в поточному сезоні —13,5 млн т).➡️Врожай кукурудзи складе 32,1 млн т (в 2025 — 31,1 млн т), а потенційний експорт в новому сезоні міг би сягнути 27 млн т, але за умов безперешкодної логістики (в поточному сезоні — 22 млн. т).➡️Врожай соняшнику в 2026 році можна очікувати на рівні 13,3 млн т (в 2025 — 11,1 млн т). Традиційно майже весь соняшник перероблять в Україні.➡️В 2026 році врожай ріпаку може сягнути 3,4 млн т (в 2025 — 3,2 млн т), при цьому експорт 2025/2026 МР може скласти лише 1,9 млн т, решта буде перероблена в Україні.➡️Сої в цьому році врожай може скласти 4,9 млн т (в 2025 — 5 млн т). Потенційний експорт міг би скласти в 2025/2026 МР — 2,3 млн т (в поточному сезоні — 2,9 млн т), а решту буде перероблено в Україні.📌 Вже в суботньому відео будемо говорити як неврожай пшениці в США вплине на українських агровиробників...📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

6️⃣ Полтавська область — понад 90 тис грн/гаПорівняно з попередніми періодами область демонструє зростання офіційної середньої вартості. Це вже значно ближче до тих цін, які ми спостерігаємо на практиці. Полтавщина залишається одним із найсильніших аграрних регіонів країни, що закономірно впливає на вартість земель.7️⃣ Вінницька область — майже 90 тис грн/гаПоказник поступово наближається до реальних ринкових значень, яке ми оцінюємо в 120-150 тис грн/га. Водночас варто зазначити, що ще у березні ми фіксували середню вартість угод на рівні близько 100 тис грн/га. Тому нинішні дані радше свідчать про певний відкат після підйому.8️⃣ Хмельницька область — понад 84 тис грн/гаПопри те, що область традиційно входить до числа найсильніших аграрних регіонів України, офіційна статистика продовжує дещо відставати від того, що ми бачимо на практиці. У березні середня ціна наближалася до 100 тис грн/га, однак згодом відбувся відкат. Тому нинішній показник виглядає радше проміжним результатом, ніж остаточним відображенням ринкової вартості землі в області.9️⃣ Чернівецька область — понад 81 тис грн/гаБуковина має залежність від ціни угод, оскільки ринок невеликий і тому навіть кілька угод впливають на середньозважену ціну. Загалом, цей показник на практиці є вищим — 100-130 тис грн/га. Але ймовірно у передгірських, але не курортних районах ціна нижча.🔟 Закарпатська область — понад 78 тис грн/гаЩодо Закарпаття, то на показник традиційно впливає специфіка місцевого ринку. Частина земель має рекреаційну привабливість, тому окремі угоди можуть суттєво впливати на середню статистику. Водночас поточний показник виглядає значно ближчим до реалій ринку, ніж ті значення, які ми бачили в окремі попередні періоди.📌Насамкінець, звернемо увагу на Рівненську область, де ціна встановилася на рівні майже 74 тис грн/га. Рівненщина останнім часом демонструє помітне пожвавлення ринку та поступове зростання вартості земель. Попри те, що область поки поступається сусідам із західного регіону, поточний показник цілком ймовірно відображає тенденції, які ми спостерігаємо на практиці — дорогий південь області (100—150 тис/га) і дешева північ (30—50 тис/га).📌📌 Також зверніть увагу, що із правобережних північно-центральних областей лише Житомирщина ще зберігає ціну, близьку до 45-55 тис грн/га. Всі решта вже давно перевищили такі показники.📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube