🏠 Як сплачується податок на нерухоме майно, якщо воно поділене в натурі?

Коли житлова або нежитлова нерухомість перебуває у спільній власності кількох осіб і поділена між ними в натурі, виникає логічне питання 👇❓ Хто є платником податку та як відбувається нарахування?⚖️ Що передбачає законодавство

Відповідно до роз’яснень Державна податкова служба України та норм ст. 266 Податковий кодекс України:📌 Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи - власники об’єктів нерухомості.

📌 Якщо об’єкт перебуває у спільній сумісній власності та поділений в натурі,кожен співвласник сплачує податок за належну йому частку.

📌 Базою оподаткування є загальна площа об’єкта або його частки.

📌 Нарахування податку фізичним особам здійснюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

🧮 Як це працює на практиці✔️ Кожен власник є окремим платником податку✔️ Податок розраховується пропорційно площі, що належить конкретному співвласнику✔️ Податкове повідомлення-рішення надсилається кожному окремо🎯 Щодо пільгПодатковим кодексом передбачено зменшення бази оподаткування для фізичних осіб:▪️ для квартири/квартир - на 60 кв.м▪️ для житлового будинку/будинків - на 120 кв.м▪️ якщо у власності одночасно квартира і будинок - на 180 кв.м📌 Важливо:✔️ Пільга застосовується один раз за податковий (звітний) рік✔️ Пільга надається кожному платнику окремо✔️ Зменшення застосовується до об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток📌 Пільга застосовується один раз на рік до об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток.

📝 Якщо є розбіжностіПлатник має право звернутися до податкового органу для звірки даних щодо:▪️ об’єкта нерухомості▪️ площі▪️ ставки податку▪️ нарахованої сумиУ разі виявлення помилки проводиться перерахунок та надсилається нове податкове повідомлення-рішення.

📌 Висновок

Якщо нерухомість поділена в натурі, кожен співвласник сплачує податок самостійно - відповідно до своєї частки та площі, що перебуває у власності. Матеріали проаналізувала та підготувала юрист Катерина ГринякПро нас | Послуги | Відгуки