Юридичний канал | Svit_Jurid | Презумпція винуватості у цивільних спорах: відшкодування шкоди внаслід...

Презумпція винуватості у цивільних спорах: відшкодування шкоди внаслідок залиття квартириНа жаль, ніхто не застрахований від нещасних випадків і трапляються вони зазвичай у найменш зручний момент. Однак цивільне право вважає, що у кожного нещасного випадку є як потерпілий, так і винуватець🤔Це звісно добре для того, хто зазнав шкоди, але погано для завдавача шкоди (далі - завдавач)😒Презумпція вини завдавача слідує зі статті 13 Конституції про те, що власність зобов’язує🏘️Тобто, якщо особа є власником помешкання, то вона зобов’язана слідкувати, аби все, що у ньому відбувається, не нашкодило сусідам, як-от не затопило їхню стелю, стіни тощо🦦Судова практика у таких справах рухається таким чином, що суд майже завжди на стороні потерпілого. Йому достатньо тільки підтвердити факт залиття (акт*) та факт понесення матеріальної/моральної шкоди (будівельно-технічна експертиза з розрахунком витрат на ремонт, чеки про оплату ремонтних робіт, покупку медичних препаратів, оплату послуг лікаря, якщо це призвело до проблем із самопочуттям). *до цього акту є певні вимоги, котрі закріплені Правилами № 76, однак на практиці достатньо лише підписаного комісією акту із зазначенням квартири, яку залили. Акт є першоджерелом, і навіть недотримання певних вимог не відміняє факту залиття.Саме завдавач має доводити свою невинуватість у залитті. В іншому випадку на нього покладається відшкодування всіх витрат💰Якщо у завдавача немає ніяких доказів своєї невинуватості (халатність ЖЕКу, дії інших сусідів, несправність сантехніки з вини виробника тощо), тоді варто або домовлятися з тим, кому завдано шкоду без суду, по обопільній згоді, або замовляти самостійно чи через суд будівельно-технічну експертизу, яка буде встановлювати можливі причини залиття, на які завдавач ніяк не міг вплинути. Завдавач має проявляти проактивну поведінку в такій судовій справі - подавати додаткові пояснення, залучати свідків, замовляти експертизи - все, аби довести свою невинуватість🙆У випадку, коли завдавач шкоди розуміє свою пряму вину, то тут варіант тільки домовлятися з потерпілою стороною, оскільки у суді додатково зʼявляться судові витрати (в тому числі витрати на адвоката), які потрібно буде також відшкодовувати у разі програшу🤏🏼Отже, якщо Ви є власником квартири, пильно слідкуйте за станом труб та перекривайте воду, коли їдете більш, ніж на два дні🙏🏼