Нещодавно консультувала власника: як підготувати однокімнатну квартиру до оренди. Харків, 46 м².

Після консультації він вирішив здавати сам і виставив квартиру за 17 000 грн. А потім подумав і підняв до 20 000. Логіка така: «Орендар заощадить на послугах агента, то хай краще платить більше мені напряму».

Звучить як турбота про орендаря. Рахуємо.

Навіть якщо комісія агента — повна місячна оренда, це 17 000 грн, і платять її один раз.

Варіант «без агента» — 20 000 грн щомісяця:
• за рік орендар переплатить 36 000 грн, більш ніж удвічі більше за комісію;
• застава теж стане 20 000 замість 17 000;
• наступне підвищення рахуватимуть уже від 20 000.

Тобто «економія» на агенті обходиться орендарю у 36 000 грн на рік.

І власнику це теж невигідно. Квартира, дорожча за ринок, довше стоїть порожня. Кожен місяць простою — мінус 17 000 грн, які він міг би вже отримувати. Два такі місяці майже повністю з'їдають річну «вигоду» від завищеної ціни.

Я не проти власників, які здають самі, це їхнє право. Я за те, щоб рахувати за рік, а не за перший місяць.

А вам таке пропонували?

👇