🟧 Нові умови «єОселі» скорочують потенціал програмиЗміни в державній іпотечній програмі «єОселя» суттєво знижують її потенціал як головного драйвера ринку нерухомості — вважає комерційний директор київського офісу групи компаній Greenville Дан Сальцев.Існує розрив між реальними цінами на ринку і лімітами, встановленими програмою. Сучасні житлові комплекси будуються в період стрімкого зростання собівартості — понад 30% з 2022 року. Тому не вписуються в нові параметри єОселі. Отже, пропозиція житла, яке відповідає вимогам програми, відтепер зменшиться. Вибір квартир, які підпадають під програму, суттєво знизиться. За таких умов «єОселя» ризикує втратити своє значення «двигуна» вітчизняного ринку житлової нерухомості.На думку оглядача ринку нерухомості Вікторії Берещак, нововведення в «єОселі» рухають програму у зворотному напрямку — від ринкового стимулу до вузького соціального механізму.На думку комерційного директора Greenville, якщо «єОселя» втратить свій потенціал, цю нішу частково можуть зайняти програми розтермінування від забудовників та спільних програм банків і девелоперів.Головні переваги програм від девелоперів — більш проста і швидка процедура оформлення, менше обмежень щодо вимог для клієнта, гнучкіші умови оплати — часто безпроцентне або з фіксованою ставкою, з можливістю дострокового погашення, і забудовник може фіксувати ціну квадратного метра у гривні. Повністю скласти конкуренцію державній іпотеці жодна програма від забудовника на сьогодні не здатна.#новини_партнерівСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn