🏠 Податок на оренду нерухомості з 2027 року: що зміниться? Із 2027 року для звичайних фізичних осіб, не ФОПів, які здають нерухомість в оренду, ставка ПДФО зменшиться до 5%., згідно нового закону, №15111-д, який Президент поки не підписав.❗️Але є важливий нюанс: військовий збір 5% залишається, тому загальне податкове навантаження становитиме 10% від отриманого доходу.Наприклад, здаєте квартиру за 20 тисяч гривень в місяць, за рік це 240 тисяч. Податки будуть 24 тисячі гривень за цю аренду. 🤔 Може вигідніше оформити ФОП?✅ ФОП на 2-гій групі може взагалі не платити відсоток від свого доходу, а платити виключно фіксований єдиний податок, військовий збір та ЄСВ.Але треба дивитися, кому здаєте нерухомість, бо, наприклад, друга група працює тільки з населенням та платниками єдиного податку.✅ ФОП третьої групи може здавати ширшому колу орендарів і платити орієнтовно 6%, (5% єдиний і 1% військовий збір) та ЄСВ.⚠️ Водночас для ФОП-єдинників діють обмеження щодо площі нерухомості:▪️до 400 м² житлової нерухомості;▪️до 900 м² нежитлової нерухомості;▪️ понад 2 гектари землі. 💡 Тому перед тим, як здавати нерухомість у 2027 році, варто порахувати, який варіант буде вигіднішим саме для вас:🔹 фізична особа із загальним податковим навантаженням 10%;🔹 ФОП 2 групи;🔹 ФОП 3 групи.