Статистика telegram каналу - @nerukhomiua

Логотип телеграм спільноти - NERUKHOMI by DS 2022-02-04

NERUKHOMI by DS

Кількість підписників:
2266
Фото:
819 
Відео:
11 
Посилання:
1140 
Категорія:
Новини та ЗМІ
Опис:
CEO & founder Nerukhomi.ua Денис Петров 🟣 Що де почали будувати 🟣 Всі спроби здати в експлуатацію 🟣 Експертні огляди документів новобудов та забудовників 🟣 Думки, коментарі та особистий погляд на ринок 📬Зв'язок з нами: welcome@nerukhomi.ua

Кількість підписників

Середній перегляд на повідомлення

Історія змін лого

Одине з зображень історіі логотипів цієї спільноти
2024-07-03
Одине з зображень історіі логотипів цієї спільноти
2023-01-04
Одине з зображень історіі логотипів цієї спільноти
2022-08-16

Історія змін назви

NERUKHOMI by DS
2024-08-08
NERUKHOMI.UA
2024-07-03
NERUKHOMI.UA
2024-06-29
NERUKHOMI.UA
2024-06-20
NERUKHOMI.UA
2024-06-14
NERUKHOMI.UA
2024-05-14
NERUKHOMI.UA
2024-04-20
NERUKHOMI.UA
2024-04-18
NERUKHOMI.UA
2024-03-12
NERUKHOMI.UA
2024-03-07
NERUKHOMI.UA
2024-02-26
NERUKHOMI.UA
2024-02-22
NERUKHOMI.UA
2023-11-27
NERUKHOMI.UA
2023-11-24
NERUKHOMI.UA
2023-10-25
NERUKHOMI.UA
2023-10-07
NERUKHOMI.UA
2023-10-03
NERUKHOMI.UA
2023-09-29
NERUKHOMI.UA
2023-08-25
NERUKHOMI.UA
2023-07-27

Історія зміни типу аккаунта

Поки що змін не зафіксовано

Історія зміни статуса

Офіційно не підтверджена
2022-05-25

Стіна канала NERUKHOMI.UA - @nerukhomiua

🎯25 жовтня, у найбільшому інноваційному парку у Східній Європі UNIT City відбудеться REAL ESTATE FORUM!
⚡️Це форум про нерухомість та інвестиції, де провідні лідери думок поділяться своїм досвідом і реальними кейсами, а також розкажуть про ризики в галузі та як їх уникнути. Це не просто обмін знаннями, це простір для відкритої дискусії про ринок нерухомості та обговорення можливостей у сфері девелопменту.
👥Для кого REAL ESTATE FORUM
👉девелопери
👉досвідчені інвестори, які шукають нові рішення
👉інвестори-початківці, які планують свої перші вкладення
👉власники агенцій нерухомості
👉для тих, хто хоче і може заробляти на нерухомості
📍Форум проходитиме офлайн у Києві за адресою вул. Дорогожицька, 3, зала UNIT.VERSЕ.
Початок о 10:00
🎫Квитки  (за промокодом NERUHOMI_10 діє знижка)
Більше про REAL ESTATE FORUM на порталі НЕРУХОМІ
Зображення до поточного посту у каналі "NERUKHOMI.UA" - @nerukhomiua
655
24-10-18 10:52
Знову на зв'язку, майже все нове зависло на реєстрації, тому потрохи розберемо минуле
📍м. Київ:
⛔️ 12.09.24 поступове введення в експлуатацію КМ Inwood по вул. Лісова-Козинська, 16 зупинилось на 7 та 10 будинках, які не прийняли в експлуатацію.
🕵️‍♂️ За будівництвом стоїть Ілля Кушнір депутат Київради та син екс-голови правління ПАТ «ХК Київміськбуд» Ігоря Кушніра. по документам все 👉 тут.
😅 Схема забудови рекреаційних земель під виглядом міфічної реконструкції невідомих споруд помножена на попит, долає будь-які регуляції та закони.
📋 13.09.24 прийнято в експлуатацію П’яту чергу (Паркінг № 2) ЖК OK'LAND по просп. Повітрофлотському, 56. Дуже докладно його розбирали, тому все, та трішки більше, у вкладках Документи
📍 Хмельницький:
⛔️ 12.09.24 чергова відмова в прийнятті в експлуатацію ЖК Академ містечко по вул. Шевченка, 46 😅Об'єкт з'явився внаслідок доволі непрозорих схем забудови відомчих ділянок. Все розписано у вкладках Розділу Документи.
🕵️‍♂️Генпідрядником, Замовником експертизи та Проектантом є «Будівельна група Поділля» Девелопером було заявлено Bitidi group. На час дослідження, сайт девелопера не працює, активні контакти відсутні. Торгівельна марка девелопера належить Маловічко Павлу Івановичу, який пов'язаний з будівельною групою
📍Вінниця:
📋 12.09.24 прийнято в експлуатацію будинок №7 забудови ІІІ кварталу житлового району «Академічний» по вул. Олександрівській. Будує концерн «Поділля»,
🕵️‍♂️ родина Тимофія Гіренко, депутата Вінницької облради 5 скликання та Віце-Президента Будівельної палати України.
⛔️ 13.09.24 відмовлено в прийнятті в експлуатацію будинку № 6 в ЖК Західний по вул. Барське шосе 1.
🕵️‍♂️ БК Моноліт Груп Андрія Ольхового
🙈Не завершенні будівельно-монтажні роботи в нежитлових приміщеннях. Відсутні електричні конвектори на сходовій клітині першого поверху. Відсутня система пожежної сигналізації у нежитловому приміщенні (дитячому центрі). Відсутнє оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей. Частково відсутня тактильна плитка перед вхідними групами. Не влаштовано поручні у нежитлові приміщення.
📍 Івано-Франківськ:
📋 12.09.24 прийняття в експлуатацію останньої черги ЖК Імперія по вул. вул.Кобилянської, 22 від БК KVARTAL
😅 Назвали це Реконструкція нежитлових приміщень під багатоквартирний житловий будинок з нежитловими приміщеннями з прибудовою та надбудовою. Почали будувати в 2019 без оформлених дозволів, які вдалось отримати пізніше 27.12.2022 та 16.03.2023.
🤓 колишня будівельна компанія Цитадель, належала Олександру Вовчуку та Василю Петренко, з «понятійною» часткою Франко Єжака. Коли Єжак та Петренко позбавились компаньона, виступає під брендом БК KVARTAL
🕵️‍♂️Єжак Франко Франкович екс-голова Богородчанської РДА, співвласник торгової марки девелопера
Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️
Ми робимо будівництво прозорішим 🤓
P.S. або долучайтесь до майбутнього airdrop токенів в CITY Holder
1100
24-09-23 14:14
Всім привіт! За вчорашній вівторок знайшов таки документи:

📍 Івано-Франківськ
⛔️ 17.09.24 відмова в прийнятті в експлуатацію ЖК Хмельницький по вул. Б. Хмельницького, 73а.
Девелопер Галицький двір, власник якого місцевий забудовник Василь Друк. В партнерстві з місцевим підприємцем Віталієм Жаровським. 🕵️‍♂️ З цікавого, до 2023 року співвласник компанії замовника був Олег Гладун, очільник УКБ в ДУСі (хто пойняв, той пойняв)😅
Підстави: Не представлена виконавча документація. Неузгодженість дати завершення та періоду будівництва.
🤓 сьогодні завтра буде дозвіл, є нові документи.
📍 м. Черкаси.
📋17.09.24 прийнято в експлуатацію 3 пусковий комплекс ЖК Парковий квартал (https://pk.ck.ua/) між вулицями Олени Теліги та Генерала Путейка.
🪙 Інвестиційний фонд «Сенат»
🕵️‍♂️ З цікавого, 2 пусковий здали 21.08.24 але дуже тяжко, та не з першої спроби. А ще забудовник ТОВ «Агростройсервис» (власники два луганчанина Сергій Козел та Сергій Долгоп’ятий) був перереєстрований власниками за законодавством рф в Луганську по вул 1-а Цементная 1А 🤷‍♂️
Підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️
Ми робимо будівництво прозорішим
🤓
1600
24-09-18 13:22
Доброго вечора, поки продовжуємо розбирати кінець серпня

📍 м. Львів
📋 22, 27, 29 серпня введено в експлуатацію житлові будинки № 10, №8 та № 6 в ЖК Шенген по вул. Залізничній, 7 🕵️‍♂️ вже був раніше в полі зору.
🤓Епічна історія дозволів та введення в експлуатацію в розділах документи.
😅 Загалом, нічого критичного, звична схема, коли кожний будинок комплексу це окремий проект, ну трішки нижче так клас наслідків.
📍 м. Львів (Самбір)
📋 27.08.24 Введено в експлуатацію житловий будинок №3 в кварталі по вул. Шухевича в м. Самборі Львівської області.
😅Знову магія: кадастрова зйомка 2024 року, земельна ділянка нова, але проектна документація завантажена 2009 роком, дозвіл ніхто не бачив.
🕵️‍♂️ Вже відомий нам місцевий ветеран будівельної індустрії, ТОВ «Самбірська ГРОД» Степана Мандюка та його магічні введення в експлуатацію
📍 м. Львів
⛔️27.08.24 Чергова відмова в початку будівництва житлового комплексу по вул. Морозній
🕵️‍♂️ Група родини Продивус (Богдан та Степан Продивуси) з 2023 року ніяк не можуть отримати дозвіл на будівництво 10-ти поверхового, 95-квартирного житлового будинку з вбудованими в першому поверсі нежитловими приміщеннями (офіси) та паркінгом на 40 м/місць.
Порушення вимог ДБН та МБУ, питання з паркомісцями, відсутність в проекті захисних споруд та інклюзії
підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️
Ми робимо будівництво прозорішим
🤓
1400
24-09-04 15:23
Знову на зв’язку. Багато всього повидавали поки був по справах. Поки що встиг розібрати:
📍м Київ (Голосіївський р-н)
⛔️ 14.08.24 Відмовлено в прийнятті в експлуатацію 1 черги ЖК Авеню 42 по просп. Академіка Глушкова, 42
🕵️‍♂️ Будівельна компанія KSM-GROUP родини Копистири. Крім власного акроніму засновника в назві, мають навіть свого генерала👮‍♂️. В процесі трішки відкорегували проект та відмовились від будівництва школи. Про черги та зміни та чому не прийняли в експлуатацію зможете дізнатись в розділах Документи.
📍м. Одеса (с. Молодіжне)
📋 27.08.2024 Прийняття в експлуатацію ЖК Новосел в с. Молодіжне по вул. Новоселів, 1
😅По документам це секції Г1, Д1, Е1, Е2 багатоквартирних 4-х поверхових житлових будинків з мансардою. Фактично 5-поверхові будинки з цокольним поверхом (продаж квартир з 0-го по 5й поверх👀) Експертиза без відкритих даних самі розумієте чому 🙈
🕵️‍♂️ Кооперативна схема від групи будівельних авантюристів: власника першої рієлторської компанії Олександра Цвігуна, за підтримки освоювача капітальних видатків обласного бюджету Йосипа Ларіна та радника екс-голови Одеської ОГА Максима Куцого, Олександра Зленського. Будувати допомагав чоловік екс- голови суду м. Теплодар Ігор Мисливий
📍м. Івано-Франківськ
📋 27.08.2024 Прийняття в експлуатацію 3 та 4 пускових комплексів ЖК U ONE по вул. Богдана Хмельницького 94.
Девелопер Blago яким володіє група родини Луцьких
😅По документам довгобуд 2008 року, по факту будівництво з 2022 року на території фармацевтичної фабрики на якомусь віртуальному дозволі та проектною документацію від 03.03.2008.
🙈Нікого не збентежило факт набуття права власності на земельні ділянки замовниками лише в 2019-22 роках. Містобудівні умови та обмеження відсутні як й експертиза. Тож в Реєстр можливо засунути й таке 🤷‍♂️ А ще якось змінили цільове призначення другої ділянки, але то вже не моя справа. Загалом, кропітка робота була проведена юристами 🤓
чекайте на продовження, підписуйте друзів на канал🕵️‍♂️
Ми робимо будівництво прозорішим
🤓
1600
24-09-02 12:31
#Девелоперські_Шкварки
Нагадаю про розбір минулого тижня The Five Hotel від Sensar та Ribas
Так от що хлопці вигадали:
після виходу новин 16 серпня, вирішили нарешті оформити документ на підготовчі роботи для легалізації котловану та закинули його 19 числа до Реєстру.
Цікаво, а штраф за самочинні роботи буде, чи заступник мера таки адмінресурс має 👀.
😅Це буде #хуцпа_тижня_забудовників,
📍Ужгород,
🏗20.08.24 дозвіл на будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська 61,
Як й попереджав, був ще один пакет документів для отримання дозволу на будівництво, але вже до ДІАМ. І знову відбулось лагідне ґвалтування регуляції за принципом simulata dementia. Незважаючи на позицію місцевого ДАБК, що цільове призначення земельної ділянки не відповідає вказаному найменуванню об'єкта та намірам забудови земельної ділянки, такі видано дозвіл.
🙈В ДІАМ могли помилитись, чи в Ужгородському ДАБК такі да, зловживали відмовами?
👮‍♂️Що пропонували архітектору Панкратову Андрію Георгійовичу в компанії Констрлайт Сергія Бурдіна невідомо, але він якимось чином залевачил зробив зразу два розрахунки класу наслідків на один й той самий проект по СС2 та СС3 (для подачі в ДІАМ). Так само, нічого не вбачає в цьому експерт «Вест Буд Експертизи» Сергій Данилов, який випустив дві однакові експертизи по різним класам. Тут чудові підстави для кримінальних проваджень та питання атестації виконавців.
Наочна історія в Документах The Five Hotel
Дивимось спостерігаємо…
підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️
Ми робимо будівництво прозорішим
🤓
1700
24-08-23 16:53
📍 м. Одеса (Крижанівка)
⛔️ 07.08.24 чергова відмова в прийнятті експлуатацію ЖК Ventum по вул. Сахарова 11.
🙈 Кооператив «Материк Комфорт» з 2022 року невдало намагається здати житловий комплекс з двох черг 4-поверхових по бумагам, а по факту 5-поверхових будинків. П’ятий поверх «технічний» але успішно розпроданий. Що до чого та які там недоробки, як завжди у вкладках в розділі Документи ЖК Ventum. З основного, стабільно немає трансформаторної підстанції.
🕵️‍♂️ Девелоперська компанія Materik оформлена на маловідомого Андрія Липського зареєстрованого в гуртожитку. Прихованим бізнес-партнером якого, є такий собі, Андрій Мунтян начальник відділення з договірних та претензійних робіт Одеського квартирно-експлуатаційного управління.
далі буде...
підпишіть друзів на канал🕵️‍♂️
Ми робимо будівництво прозорішим
🤓
1400
24-08-21 15:40

Всім гарної суботи та неділі! 🫡
#контент_вихідного_дня
Тримайте гайд по найвідомішим архітектурним стилям.©️
Зберігайте собі, та десь на прогулянці чи застіллі зможете блиснути знанням 🤓
⚜️Стиль бароко в Україні
Особливості: Вирізняється пишністю, динамічністю форми, складним декором та витонченими деталями. Особливий розвиток отримав у церковній архітектурі.
Приклад: Софійський собор у Києві (доповнення бароковими елементами), Покровський собор у Харкові.
🏰Романська архітектура
Особливості: Масивні стіни, круглі арки, бочкоподібні склепіння, маленькі вікна, простота й монументальність. Використовувався для церков, замків та фортець.
Приклад: Собор св. Лазаря з Отена, Франція, базиліка Сен-Сернен у Тулузі.
🏛️Архітектура класицизму в Україні
Особливості: Відзначається стриманістю, симетрією та упорядкованістю. Тут використовують елементи античної архітектури, такі як колони та трикутні фронтони. Розвивався у XVIII-XIX ст.
Приклад: Маріїнський палац у Києві, Воронцовський палац в Одесі.
🪞Модерн в архітектурі – відчуття руху та динамізму
Особливості: Характеризується плавними лініями, природними формами, відмовою від симетрії та традиційних елементів. Часто використовують декоративні елементи, що підкреслюють динаміку.
Приклад: Полтавський краєзнавчий музей, Полтава, будівництво Антоніо Гауді в Барселоні.
🌆Арт-деко в архітектурі
Особливості: Поєднання елегантності та розкоші з простими, чіткими формами. Використання геометричних орнаментів, дорогих матеріалів, контрастних кольорів.
Приклад: Хмарочос Chrysler Building в Нью-Йорку, Театр Єлисейських полів, Париж.
🗼Архітектура конструктивізму
Особливості: Прості, геометричні форми, відмова від декору. Орієнтація на функціональність та утилітарність. Для будівництва почали активно використовувати скло та сталь.
Приклад: Будинок Держпрому в Харкові, Центральний залізничний вокзал, Київ.
🐚Параметризм в архітектурі
Особливості: Сучасний стиль, який використовує алгоритми та параметричне моделювання для створення складних, органічних форм. Характеризується плавними, текучими лініями та асиметрією.
Приклад: Олімпійський стадіон Peix Olympic в Барселоні.
🛸Архітектура футуризму
Особливості: Відображає прагнення до нових технологій та інновацій. Характеризується динамізмом, агресивними формами та часто з “космічними” формами.
Приклад: Готель "Салют", Київ, Музей Гуггенхайма в Більбао, Іспанія
📱Хай тек архітектура
Особливості: Використання передових технологій та матеріалів, таких як сталь, скло, пластик. Відкриті інженерні елементи, металеві конструкції, високі функціональні можливості.
Приклад: Лондонський Сіті-холл, Центр Помпіду в Парижі.
🎲Кубізм в архітектурі
Особливості: Характеризується геометричними формами, часто з різким контрастом об'ємів. Відмова від традиційних архітектурних елементів на вибір абстрактних форм.
Приклад: Будинок Холмана, Сідней, Кубічні будинки або Будинки-Куби, Роттердам
🔮Блоб-архітектура
Особливості: Органічні, аморфні форми, що нагадують краплі або бульбашки. Архітектура візуально нагадує текучі, м'які форми.Стиль виник завдяки розвитку комп'ютерного моделювання.
Приклад: The Kunsthaus Graz в Австрії, Пекінський національний стадіон ("Пташине гніздо").
Ваш адмін всезнаючого каналу🕵️‍♂️
🗿Архітектурні стилі
Короткий екскурс в історію стилів архітектури – від Доісторичної до Хай тек.

1500
24-08-17 08:09
Друзі, обіцяний розбір потужної реклами The Five Hotel від Sensar та Ribas
🤓 Самобуд, заступник мера та 16-ти/двоповерховий готель

Ділянка:

📍Ужгород, вул. Капушанська 61, територія колишнього ресторану Honey, цільове призначення основної земельної ділянки: Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Назва об’єкту будівництва:
Нове будівництво готельно-торговельного комплексу з вбудованим підземним паркінгом по вул. Капушанська в м. Ужгороді
Статус будівництва:
⛔️ Поки що три відмови в дозволі на початок будівництва від місцевого ДАБК (😅як вони відмовили заступнику мера незрозуміло, або щось там не те),
остання від 7.08.2024 про те, що цільове призначення земельної ділянки не відповідає вказаному найменуванню об'єкта та намірам забудови земельної ділянки.
Фактично: ВЖЕ тривають роботи на стадії котловану, завезено обладнання баштового крану.
Але найбільш цікаве, що за проєктом, на який намагаються отримати дозвіл, немає 16-поверхвого готелю. Замість цього проєктується «Готельно-торговельна будівля — двоповерхова з підземним паркінгом, “Г"-подібної форми у плані».
Докладніше в розділі Документи.
🕵️‍♂️ Хто стоїть за будівництвом:
Власник земельної ділянки Емілія Плавайко дружина заступника міського голови Ужгорода, депутата обласної ради Євгена Плавайко та власниця колишнього ресторану Honey. Вона передала право користування земельною ділянкою власній компанії «Урбанія лендмаркс», яка виступає замовником будівництва.
Генпідрядником виступає компанія «Буд Хауз Контракшн», яка асоційована з групою компаній SENSAR Марка Марченка. Компанія-близнюк «Буд-Технолоджі» з тим самим директором та засновником Василем Кобизем виграла той самий скандальний тендер на відбудову Охматдиту.
В яку піарну халепу вліз мій земляк Артур Лупашко - власник Ribas Group, поки не дуже зрозуміло🤷‍♂️.
😅Отже, виходить так, що на даний час стрижуть кеш мамціних інвесторів залучають кошти фінансових партнерів фактично в самочинне будівництво двоповерхівки на 10 номерів…
Відділ продажу на питання щодо дозвільних документів пообіцяв юристів, але вони щось не дуже хотіли вийти на зв'язок.
Вчора поданий ще один пакет документів для отримання дозволу на будівництво, але вже до ДІАМ.
Дивимось спостерігаємо за цією магією….
Зображення до поточного посту у каналі "NERUKHOMI.UA" - @nerukhomiua
1400
24-08-16 10:52
Екватор тижня: реєстр будівельної діяльності не може дати раду своїм серверам, фільтри пошуку відсутні, тому трішки докладніше розберу знайдене
📍м. Львів (Сокільники)
🏗 1.08.24 дозвіл на будівництво 4 секції (На секцію 1,2,3 та ТП отримали дозвіл 31.07.24) MARVEL Home на вул. Тролейбусна
🕵️‍♂️ власник компанії девелопера Андрій Жук, торгівельна марка належить Лілії Жук, компанія генпідрядник також у власності родини Жук, але ще там трішки є партнер родини Гройсмана Рустам Логай👀
😅але не все так просто) в компанію замовника Марвел парк, яка належала родині Жук зайшов менеджмент з будівельних компаній родини Дорош, які мають свого родинного нардепа, а бенефіціаром записали колишнього партнера Ігоря Дропи (Кредо) Андрія Лісоцького (АТ ЗНВКІФ Оптіма Інвест Груп). Дивимось, спостерігаємо…
📍м. Львів (Сокільники)
⛔️ 02.08.24 відмова в дозволі на будівництво другої черги ЖК San Marco на вул. Трускавецькій
Відмова через відсутність в проекті укриття
🕵️‍♂️Не дуже публічний об’єкт, за будівництвом якого стоїть місцевий депутат від ВО Свобода Марко Олександр Йосипович. Будує ВІР-Західбуд Ігоря Дропи
📍м. Одеса (Южне)
🏗 02.08.24 дозвіл на будівництво дев'ятиповерхового житлового будинку №11Б з громадськими приміщеннями і паркінгом: ЖК Парус, мікрорайон 1.2
🕵️‍♂️ невдалий приклад девелоперських спроб екс-прокурора Олега Жученко, коли обласна прокуратура отримала земельні ділянки для будівництва, в тому числі й під цей об'єкт.
😅Через чотири роки кримінальне провадження щодо девелопмента під брендом прокуратури десь затихло, а родина Михалочкіних отримала дозвіл на будівництво. Схема кооперативна, шановні покупці будьте уважні та обережні. Докладно в розділах Документи
📍м. Ужгород
🏗 06.08.24 дозвіл на будівництво 2-ї черги будівництва. Будинок №2 ЖК CONTINENT WEST
🕵️‍♂️компанія замовник належить системному освоювачу місцевих бюджетів Роману Блащуку. Але торгова марка девелопера належить родині власника ФК Львів та забудовника Романа Михайліва
Будує ВІР-Західбуд Ігоря Дропи
Скоро буде розбір дуууже розрекламованого об’єкту для інвестицій від SENSAR та Ribas
спойлер: їм не сподобається…
Ваш адмін всезнаючого каналу🕵️‍♂️
Ми робимо будівництво прозорішим
🤓
1300
24-08-14 13:39