​​❓Як змінилася іпотека завдяки програмі «єОселя»?Іпотека є традиційною основою банківського роздрібного портфеля. В Україні співвідношення іпотечних кредитів та ВВП нижче 1% – найнижчий показник в Європі. Перепоною для нарощення іпотеки є невизначеність перспектив ринку нерухомості та високі ризики іпотечного кредитування, що відображаються у високих ставках. 🏦 У період воєнного стану альтернативою стало пільгове кредитування в державній програмі «єОселя», яке помітно змінило профіль іпотечного клієнта банку, – свідчить червневий Звіт про фінансову стабільність. Зміни виглядають так👇▪️зараз кредити надаються під пільгову ставку 3% або 7%, порівняно із середніми ставками за іпотечними кредитами на рівні близько 14% до повномасштабної війни;▪️дешевша іпотека та вищі ціни на житло стимулюють брати кредити на дедалі більші суми із меншими власними внесками;▪️до повномасштабного вторгнення майже дві третини іпотек мали показник співвідношення суми кредиту та вартості застави (LTV) менше 70%, а зараз середній LTV наближається до максимально можливого за умовами програми рівня – 80%; ▪️середній строк позик наприкінці 2021 року становив близько 15 років, тепер іпотеку беруть на довший термін;▪️раніше найчастіше іпотеку брали позичальники 35 – 45 років із стабільними доходами, зараз з’явилося більше позичальників, які молодші 30 років. Тож кредитні стандарти стали м’якішими, водночас такий ризик компенсується помірним середнім борговим навантаженням на клієнтів. 📑 Повна версія Звіту.