📢 Київміськбуд отримає 2,56 млрд грн на докапіталізацію 🏗23 червня 2025 року акціонери ПрАТ «ХК «Київміськбуд» підтримали рішення про збільшення статутного капіталу на 2,56 млрд грн шляхом випуску 10,24 млрд нових акцій. Це дозволить стабілізувати фінанси компанії та відновити будівництво житлових комплексів. 🔑 Деталі: - Єдиний учасник розміщення — територіальна громада Києва (через Департамент комунальної власності КМДА). - Частка міста в компанії зросте з 80% до 99,87%. - Емісія акцій: з 1 жовтня по 28 листопада 2025 року. - Кошти підуть на добудову ЖК та зміцнення економічної стійкості. 🗓 Етапи реалізації: 1️⃣ Підготовка фінзвітності — до 30 липня 2025. 2️⃣ Викуп акцій у акціонерів, що проти — до 3 вересня 2025. 3️⃣ Подання документів до НКЦПФР — до 1 серпня 2025. 4️⃣ Отримання свідоцтва та ISIN-коду — до 25 вересня 2025. 5️⃣ Розміщення акцій — з 1 жовтня по 28 листопада 2025. 💬 Світлана Самсонова, в.о. голови правління: «Докапіталізація — стратегічне рішення для стабілізації компанії та виконання зобов’язань перед інвесторами». 📖 Дізнайтесь більше #Київміськбуд #Докапіталізація #Нерухомість #Київ #Будівництво
🏠 Захистити житло — важливо як ніколиУ часи, коли щоденні загрози стали реальністю, страхування квартири — це не розкіш, а базова форма відповідальності перед собою та родиною.На Minfin Страхування можна швидко оформити поліс онлайн. Без візитів до офісу, без зайвої бюрократії. Всі партнери сервісу — перевірені страхові компанії.📌 Що покриває страховка: – Воєнні ризики: пошкодження майна внаслідок падіння ракет чи вибухів (окрім ядерної, хімічної, біологічної зброї);– Бій скла: вибиті вікна, балкони, лоджії внаслідок вибухової хвилі;– Побутові ризики: пожежі, витоки води, вибух побутового газу;– Збитки сусідів: якщо ваші дії спричинили шкоду іншим квартирам;– Протиправні дії: крадіжки, грабежі, розбій;– Стихійні лиха: блискавка, землетруси, інші природні катастрофи✅ Страхування доступне також для орендованих квартир✅ Вартість — від 1 351 грн/рік✅ Максимальна сума покриття — до 2 млн грн ✅ Заяву на страхову подію можна подати онлайн👉 Оформити страховку#страхування #нерухомість #житло #мінфін
🏦 В Україні затвердили Стратегію розвитку іпотекиРада фінансової стабільності (НБУ, Мінфін, Мінекономіки та міжнародні партнери) схвалила Стратегію розвитку іпотечного кредитування. Мета — зробити іпотеку доступнішою, прозорішою та безпечнішою для людей і привабливою для інвесторів.Що передбачено:🔘упровадження в українське законодавство норм Директиви 2014/17/ЄС про іпотеку;🔘забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків;🔘запровадження європейських стандартів оцінки майна та поліпшення обміну інформацією, зокрема через створення відкритої бази даних цін на нерухомість;🔘удосконалення законодавства та підзаконних актів у частині поліпшення регулювання процесів забудови з метою зниження ризиків недобудови та підвищення прозорості продажу недобудованої нерухомості;🔘оновлення стратегії оператора державної програми єОселя ПРАТ «Укрфінжитло» та вдосконалення умов державної підтримки іпотеки;визначення умов випуску покритих облігацій та сек’юритизації.📊 Ставки у 2025 році:▪️ Комерційна іпотека — в середньому 8,3% (за даними НБУ), але фактично клієнтам пропонують 12–16%▪️ Держпрограма «єОселя» — 3–7%, для більшості категорій (військові, ВПО, медики) — 3%▪️ Очікується зростання обсягів кредитування на 20–25%, банки поступово пом’якшують вимоги до позичальників❗️ Зниження ставок напряму залежить від інфляції, війни та облікової ставки НБУ (нині 15,5%). Тобто, щоб було дешевше, потрібно створювати відповідні умови в країні.😏 Ставки поки не європейські, але тепер є стратегія, звучить солідно. А як ви думаєте?#іпотека #стратегія #єОселя #нерухомість2025 #minfin_realty📲 Підписуйтеся: t.me/minfin_realty
📲 В Україні створюють цифрову платформу для розв’язання житлових питаньЗгідно із законопроєктом №12377, держава впроваджує Єдину цифрову платформу, яка дозволить:▪ подати заявку на отримання житла в електронній формі▪ автоматично отримати перелік житлових програм, на які заявник має право (соціальне/службове житло, соціальна оренда, житловий кредит)▪ відслідковувати статус заявки онлайн▪ збирати й аналізувати потреби населення на рівні регіонів і держави📌 Платформа базуватиметься на цифровому профілі громадянина:враховуються дохід, житлові умови, соціальний статус, наявність пільг тощо.📅 Запуск планується до кінця 2025 року.🏢 У 2026-му також створять Фонд соціального житла.Ухвалення цього законопроєкту — одна з вимог програми Ukraine Facility, у межах якої Україна отримає 50 млрд євро допомоги від Євросоюзу до 2027 року.📎 Джерело: законопроєкт №12377 на сайті ВРУ🔗 rada.gov.ua → карточка законопроєкту@minfin_realty — головне про житлову політику, ринок і програми#житло #держпрограми #нерухомість #реформи #цифровізація #minfin_realty
🏗 Київміськбуд: поточна ситуація та передісторія🔻 Початок проблем 2019–2022: спадок «Укрбуду» (15 ЖК), падіння попиту на 95% у 2022 через війну, неефективна модель перехресного фінансування. Літо 2023: розслідування Bihus.Info щодо забудови «Козина», вілли у Франції, пов’язаної з Ігорем Кушніром, та його сходження на Еверест. Обшуки, аудити, комісія КМДА. Аудит («НХД-Аудит», Baker Tilly Ukraine, Ernst & Young) вказав на причини кризи: війна, COVID-19, спадок «Укрбуду», без ознак навмисного банкрутства. 20.12.2023: відставка Ігоря Кушніра після 12 років через медійний тиск та невдоволення інвесторів затримками добудови ЖК (напр., «Урлівський», «Mirax», «Абрикосовий» та ін.).🔁 Менеджмент і докапіталізація Лютий 2024: в.о. голови правління — Василь Олійник. Жовтень 2024: Київрада схвалила докапіталізацію на 2,56 млрд грн шляхом емісії акцій для покриття дефіциту після компенсації уряду в 2,28 млрд грн за проєкти «Укрбуду». Квітень 2025: кошти не перераховано, будівництво гальмується. Оновлено Статут і Положення Наглядової ради для швидших рішень.📌 Нове керівництво 20.05.2025: Василь Олійник залишив посаду за станом здоров’я. Травень 2025: в.о. голови правління — Світлана Самсонова, ексвіцепрезидентка та юристка. Пріоритети: відновлення будівництва, реструктуризація боргів, прозора комунікація. 17.06.2025: запланована зустріч з інвесторами.📊 Портфель і фінансовий стан Портфель: 22 ЖК, 1,5 млн м² житла, більшість проєктів призупинено через брак фінансування. Фінансові потреби: за аудитом, необхідно 4–10 млрд грн. Базовий сценарій — 3,998 млрд грн за 18 місяців (за умови припинення бойових дій). Сценарії виходу з кризи: продаж квартир через КП «Житло-Інвест» за програмою «оренда з викупом» (до 500 млн грн), залучення зовнішніх інвесторів. Звітність: аудит за 2023–2024 завершено, результати не оприлюднені. Дані за 2020: чистий дохід 3,1 млн грн, валовий прибуток 269,2 млн грн, бюджетні вливання до 4,84 млрд грн.🔖 #Київміськбуд #будівництво #нерухомість #Київ #інвестори #фінанси📬 @minfin_realty — факти ринку нерухомості.
🏡 Ціни на житло в Україні та Європі у 2025 роціУ 2025 році ринок нерухомості демонструє різні тенденції в залежності від регіону. В Україні спостерігається зростання цін на заміські будинки, тоді як у деяких європейських країнах ціни стабілізуються або навіть знижуються. 🇺🇦 Україна:Середня вартість заміських будинків: Київська область: від 312 тис. грн (Бориспіль) до 12,7 млн грн (Буча) Львівська область: від 1 млн грн до 4,2 млн грн (Брюховичі) Одеська область: від 500 тис. грн (Доброслав) до 1,77 млн грн (Фонтанка) Дніпропетровська область: від 454 тис. грн (Новоолександрівка) до 1 млн грн (Слобожанське) 🇩🇪 Німеччина:Середня ціна за м²: Мюнхен: 7 384,75 євро Франкфурт-на-Майні: 5 825,85 євро Берлін: 4 782,13 євро Вупперталь: 2 416,39 євро 🇦🇹 Австрія:Середня ціна за м²: Відень: 6 414 євро Тіроль: 7 163 євро Штирія: 3 163 євро Бургенланд: 2 423 євро 🇪🇸 Іспанія:Середня ціна за м²: Мадрид: 1 650 євро Барселона: 1 900–2 000 євро Валенсія: 1 000 євро Аліканте: 1 000–2 000 євро.Курс валют: 1 EUR = 47.1 UAH 1 USD = 41.26 UAH#нерухомість2025 #цінинажитло #Україна #Європа #MinfinRealty
🌍 Практичність замість престижу: як змінився вибір житла в Україні та світі у 2025Після повномасштабної війни та пандемії українці — як і мешканці багатьох країн — почали обирати житло зовсім за іншими критеріями, ніж ще 5 років тому.🔑 Україна — 2025:▪️ Найпопулярніші — 1-2 кімнатні квартири у новобудовах площею 40–60 м²▪️ Падає попит на великі квартири, особливо без укриттів▪️ Люди шукають нижчі поверхи, автономне опалення, укриття, енергоефективність▪️ Квартири без ремонту, на високих поверхах, у старих ЖК — продаються повільніше> 🟡 У деяких містах зросли продажі квартир у спільній власності (часткове володіння) або невеликих дач, бо їх легше утримувати🌍 Що у світі:🇩🇪 Німеччина: середній метраж житла, який купують молоді родини — 57 м². Перевага — енергоефективність, а не статус району.🇨🇳 Китай: попит на квартири до 60 м² зріс на 22% після падіння довіри до забудовників-гігантів.🇺🇸 США: нові тренди — малі “ADU” будинки у дворі (Accessory Dwelling Units), бо дешевше, а попит на “мінімалізм” зростає.🇫🇷 Франція: через дорожнечу комуналки та обмеження на газ — люди продають старі кам’яниці та переїжджають у малі будинки з сонячними панелями.#житло2025 #попит #новітренди #енергоефективність #MinfinRealtyСвіт змінюється — змінюється й житло. @minfin_realty
🏠 Чи можна прописатися без власника житла у 2025 році?❌ Ні, не можна. Навіть якщо це ваша бабуся, тітка чи друг — без її згоди реєстрація неможлива.✅ Винятки — лише співвласники житла або неповнолітня дитина, яка реєструється з одним із батьків.🧾 Як це працює:Онлайн через “Дію”• Після подання заявки власник житла отримає електронний запит на підтвердження згоди• Має підтвердити її протягом 24 годин• Інакше заяву буде анульованоОфлайн у ЦНАП• Потрібен письмовий дозвіл власника або його особиста присутність📝 Як прописатися:Онлайн через портал "Дія"→ подаєте заявку→ власник отримує електронне повідомлення→ підтверджує згодуОфлайн у ЦНАП→ подаєте паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності→ додаєте письмову або нотаріальну згоду власника⚠️ Важливо:• Без згоди власника прописатися не можна (винятки — вище)• Власник має право виписати мешканця без його згоди — це спрощує управління житломПроживати в Україні без прописки можна не довше 30 днів.💸 Штрафи за відсутність прописки:• 1-й випадок і якщо цю вимогу порушено не на великий термін: попередження• Повторно протягом року: від 17 до 51 грн• Іноземці: від 1 700 до 5 100 грнРішення щодо штрафів можуть приймати виконавчі комітети сільських, селищних або міських рад, а не суди.❗️ Наслідки відсутності прописки:• Ускладнений доступ до медичних та соціальних послуг• Проблеми з офіційним працевлаштуванням• Обмеження в отриманні держпослуг#нерухомість #прописка2025 #реєстрація #житловіправа #MinfinRealtyКорисно знати — @minfin_realty
🏘️ Ринок нерухомості України у травні 2025: попит, ціни та нове будівництвоПопри складну безпекову ситуацію, ринок житла в Україні демонструє активність. 📈 Попит на житлоНайбільший попит: одно- та двокімнатні квартири площею 40–60 м² у комфорт-класі. Мета придбання: 75% покупців купують житло для себе, 25% — для інвестицій або збереження коштів. Переваги: квартири з ремонтом, розташовані на нижніх поверхах, з автономними системами опалення та укриттями. Ціни: середня вартість однокімнатної квартири — 1,67 млн грн, двокімнатної — 2,32 млн грн. 🏗️ Введення житла в експлуатаціюУ першому кварталі 2025 року в Україні введено в експлуатацію 28 432 квартири: Київська область: 5 472 квартири Київ: 4 076 квартир Одеська область: 3 488 квартир Львівська область: 3 076 квартир Вінницька область: 2 409 квартир➡️ Інші області (разом) — ще ≈9 900 квартирЗагальна площа нового житла становить майже 2,3 млн м². 📉 З одного боку, це непогано: ринок не зупинився.📈 З іншого — для країни з мільйонами переселенців, зруйнованим житлом і тисячами сімей у черзі — це небагато.#нерухомість #житло2025 #новобудови #ціни #попит #MinfinRealtyСлідкуйте за актуальними новинами ринку разом з @minfin_realty💬 А ви зараз шукаєте житло? Чи, можливо, продаєте?Напишіть у коментарях, що найбільше впливає на ваше рішення: безпека, ціна, якість, локація чи взагалі нічого не купуєте?👇👇👇
🗼 У Швейцарії надрукували на 3D-принтері найвищу в світі вежуУ швейцарському селі Муленьс, що розташоване в Альпах, завершили будівництво унікальної архітектурної споруди — вежі Tor Alva, яка стала найвищою у світі будівлею, створеною за допомогою 3D-друку.За даними NZZ, будівництво вежі коштувало 4,5 мільйона франків (5,4 млн доларів), що перевищило початковий бюджет більш ніж удвічі.🎂 Дизайн вежі нагадує багатошаровий торт, що є відсилкою до історії кондитерів цього регіону. Висота вежі сягає 30 метрів, а головним конструктивним елементом є 32 скручені гвинтами порожнисті колони, надруковані на 3D-принтері. Її будівництво тривало 5 місяців, а сам процес друку окремих частин зайняв 900 годин.Вежа має модульну конструкцію, що дозволяє розбирати її та переміщати в інше місце. 🏗 До слова, споруда стоятиме у Муленьсі лише п’ять років, щоб привернути увагу до цього вимираючого села, в якому зараз проживає 12 людей. Далі вежу планують демонтувати та встановити в іншому місці.👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт
TGLIST.COM.UA
