🔍 5 питань, які треба поставити перед купівлею на Київщині

Київська область — найбільш активний ринок після столиці. Попит +24% за рік. Але «активний ринок» не означає «безпечний ринок». Особливо на первинці за межами міста. Ось що насправді варто перевірити — до підписання будь-чого.1. Хто фінансує будівництво?

Продажі з котловану = ваші гроші фінансують будівництво. Якщо продажі зупиняться — зупиниться і будівництво. Є банківське фінансування або міжнародний інвестор? Це принципово інша надійність.2. Що буде з інфраструктурою?

Будинок будують за 2 роки. Школу, дорогу, каналізацію — за 10. Запитайте: які об'єкти вже існують, а які — лише в рендері.3. Як вирішено питання енергії?

Після двох зим це не бонус, а базова умова. Автономне опалення, генератор, сонячні панелі — що саме і за чий рахунок?4. Яка ліквідність?

Важливо не лише купити, а й продати через 3–5 років. Є орендний попит у цій локації вже зараз? Це квартира чи апартаменти?5. Які юридичні ризики по землі?

Цільове призначення, обтяження, судові спори — перевіряється через Державний реєстр речових прав онлайн: https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno До підписання. Ринок Київщини зростає — але нерівномірно. Різниця між проєктом, який виросте в ціні, і тим, що може зависнути — саме у відповідях на ці п'ять питань.

📲 Більше аналітики — в каналі @minfin_realty💾 Збережіть пост, щоб не загубити перед переглядом об'єктів.#КиївськаОбласть #первинка #інвестиції #нерухомість