У постанові від 16.02.2021 у справі № 910/2861/18 ВПВС сформулювала висновок про те, що не допускається набуття права власності на споруджені обєкти нерухомого майна особою, яка не має права власності або такого іншого речового права на земельну ділянку, що передбачає можливість набуття права власності на будівлі, споруди, розташовані на відповідній ділянці.      За умови дотримання чіткого алгоритму дій, передбаченого у статті 376 ЦК України, претендувати на отримання самочинно збудованого майна у власність може як особа, яка його побудувала, так і власник земельної ділянки, на якій воно споруджено (п. 110 постанови ВПВС від 15.11.2023 у справі № 916/1174/22).      Продовжуючи формувати судову практику ВПВС в постанові  https://reyestr.court.gov.ua/Review/133983611  від 17.12.2025 у справі № 908/2388/21 зазначила, що самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, є порушенням прав власника відповідної земельної ділянки.    Належним способом захисту прав власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, є вимога про знесення обєкта самочинного будівництва відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України.    Належними відповідачами є особи, останні набувачі прав на обєкт самочинного будівництва, які чинять перешкоди в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.     Спір між власником земельної ділянки (в тому числі органом місцевого самоврядування) щодо захисту майнового права на цю земельну ділянку та особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на цій земельній ділянці, підлягає розгляду за правилами господарського або цивільного судочинства залежно від субєктного складу сторін спору.       Оскільки позовну вимогу про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення обєкта самочинного будівництва предявлено прокурором до забудовника, а не до останніх набувачів обєкта самочинного будівництва, які чинять позивачу перешкоди у користуванні земельною ділянкою, то в задоволенні вимоги позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва необхідно відмовити з огляду на її предявлення до неналежного відповідача.