Юридична практика | Колізії при визначенні коду виду цільового призначення земель оптових ...

🆕 Колізії при визначенні коду виду цільового призначення земель оптових ринків сільськогосподарської продукції✍🏻 «Наявність спеціального правового режиму оптових ринків cільськогосподарської продукції не усуває головної проблеми – фрагментарності земельно-правового регулювання, що породжує «конкуренцію» кодів КВЦПЗ і, як наслідок, підвищену конфліктність та регуляторні ризики для аграрного бізнесу.Водночас, з урахуванням описаної вище логіки законодавця, підвищеного захисту земель cільськогосподарського призначення та наміру держави забезпечити їх використання першочергово у cільськогосподарських цілях, оптові ринки cільськогосподарської продукції відповідно до порядку визначеного законом набувають земельні ділянки із спеціальною метою, а саме для розміщення інфраструктури оптових ринків cільськогосподарської продукції, у зв’язку із чим відповідним ділянкам в даному випадку може бути присвоєно код виду цільового призначення 01.12 як єдиний можливий та такий, що відповідає фактичному використанню, код.У практичному вимірі визначення «правильного» коду цільового призначення має спиратися на первинні документи формування ділянки, на реальну домінуючу функцію інфраструктури та на містобудівні обмеження (функціональні зони), а не на формальні ознаки окремих об’єктів (павільйони, торгівельні приміщення), які є лише елементами комплексної інфраструктури оптового ринку сільськогосподарської продукції. Якісна юридична перевірка документів при оформленні прав на землю оптового ринку cільськогосподарської продукції забезпечує ключове – прогнозованість реалізації інфраструктурного проєкту, захищеність інвестицій та мінімізацію ризиків судових спорів та переслідувань правоохоронними органами», — зазначає в статті Володимир Пилипенко, доктор юридичних наук, заслужений юрист України, народний депутат VI, VII скликань, член Комітету Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин (2012-2014 рр.)