⚠️ ПРОДОВЖЕННЯ ПОШУКУ КВАРТРИ ПІСЛЯ АВАНСУ.

😇

Цей допис народився із численних Ваших коментарів до попереднього допису.

😎

Щасливий продавець взяв аванс та пішов готуватися до угоди, радий, що таки знайшов свого кращого покупця!☎️

Але не все так однозначно! ✊

У покупця інші плани: ніякої паузи в пошуку, шукаємо далінайкращий варіант!

👍

Така схема геніальна по чорному, особливо, якщо аванс формальний у розмірі 1000$ та простий письмовий договір про наміри!

👉

В такому випадку покупець майже нічим не ризикує:🔹 такий договір в простій письмовій формі є нікчемним за законом;🔹 ніяких штрафних санкцій не буде, адже договір нікчемний (вважайте недійсний);🔹 суд у 100% із 100% випадків стягне суму авансу на користь покупця, незалежно від причин, за якими Основний договір не було укладено;🔹 можна маніпулювати власником аж до самої угоди;🤞

В такому випадку саме власник (продавець) квартири несе більше ризиків.

😎

А тепер філософія права: укладення договору про наміру (авансу) звісно прямо не обмежує права продавця продавати далі та права покупця шукати далі.

🤞

Але!

🤝

Обидві сторони мають неухильно виконувати умови договору про наміри (якщо його укладено у нотаріальній формі звісно).

😎

Така юридична невизначеність дозволяє недобросовісному покупцю після оформлення авансу качати власника на нижчу ціну, повідомляючи, що знайшов кращий та дешевший варіант.

😨

Часто власник змушений погоджуватись на зменшення ціни вже після авансу,особливо, якщо поспішає із продажом.

👉

ВИСНОВОК: укладайте договори в належній формі, домовляйтеся на березі та виконуйте умови домовленостей.

😨

Що думаєте ? Кошерно чи ні?🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎️ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський