⚠️

ПРО ХИТРИХ ПРОДАЖ БУДИНКІВ-НЕВИДИМКІВ!

💡

Вже багато років на ринку садибної приватної забудови існує схема ″оптимізації″ оподаткування при продажу будинків, а саме: продаж готових ″невидимих″ будинків під виглядом продажу ″земельної ділянки″.

👉

Схема дійсно робоча та дійсно розповсюджена.

😎

Але, наївно було би думати, що про неї не знають правоохоронці та податківці.

😳

Так чим же ризикують продавець та покупець, укладаючи договір купівлі-продажу ″пустої″ земельної ділянки із готовим будинком та подальшим введенням в експлуатацію на ім’я нового власника землі?

👉

Насправді, для продавця ризик очевидний: ризик відкриття кримінального провадження одразу за кількома обвинуваченнями:🔹 ухилення від сплати податків (фактично оподатковується тільки угода із земельною ділянкою);🔹 надання/використання завідомо неправдивих/підробних документів (довідка про відсутність будівель на земельній ділянці;🔹 шахрайство (продаж не того, що написано в договорі).

😨

А ще можуть і групу осіб приписати: технік, землевпорядник, нотаріус, оцінювач, продавець та покупець.✊

Так, правоохоронці вже активізувалися в цьому напрямку і через слідчих суддів роблять виїмки та накладають арешти на майно, а для огляду готових будинків використовують навіть дрони.

😨

А які ризики для покупця?

🔹 якщо при будівництві було порушено будівельні норми, то введення в експлуатацію може стати проблемним або неможливим;🔹 витрата грошей та часу на підключення будинку до комунікацій;🔹 ризик накладення арешту на землю та будинок;🔹 виклики на допити в правоохоронні органи та суд;🔹 ризик подання позову про знесення будинку, якщо його будували без належного дозволу або із порушенням цільового використання землі.

😎

Для тих, хто думає, що це прості лякалки, ось реальний приклад ухвали слідчого судді, яких в Реєстрі сотні:https://reyestr.court.gov.ua/Review/131239615⚠️

Там вся схема розписана докладно та яскраво!🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎️ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський