⚠️

ЗАПОВІДАЛЬНА СТРАХОВКА, ЯКА НЕОЧІКУВАНО СПРАЦЮВАЛА!

💡

На ринок вийшла квартира, яка продається на підставі шойно оформленої спадщини за заповітом.

👍

В принципі, нічого дивного, таких квартир на ринку багато?

👉

В Свідоцтві про право на спадщину написано, що воно видано на підставі фактичного прийняття спадщини щойно померлої іншої людини.

😳

Стає цікаво!

😨

А потім ще цікавіше: з’ясувалося, що за місяць до смерті, власниця квартири уклала нотаріальний попередній договір, за змістом якого просто визначили ціну та строки продажу, але завдаток ніхто не передавав.

😨

А головне те, що в день укладення безгрошового попереднього договору, продавець видає заповіт на покупця.❌

Рівно через місяць продавець помирає, а покупець спадкує квартиру за заповітом!

👉

Довгий попередній договір був потрібен тому, що у продавця не була оформлена своя спадщина: не сплинули 6 місяців для прийняття ним самим спадщини і були втрачені оригінали документів на квартиру.

😨

Цікаво тут те, що продавець був зовсім молодий для оформлення саме такої заповідальної страховки, але помер через місяць після заповіту.

👍

Виходить, що сьогоднішній продавець отримав квартиру безкоштовно, за заповітом, адже попередній договір втратив силу у зв’язку із смертю продавця.

👉

Із виданого свідоцтва про право на спадщину неможливо встановити, чи то були родичі, чи ні, а також на підставі чого попередній власник «фактично успадкував» квартиру…. Питань залишилось багато….

👉

Зазвичай, такий спосіб страховки в воєнний час обирають тоді, коли вже на стадії Попереднього договору сторони 100% розрахувались за об’єкт.

👍

Тобто, продавець отримав всі гроші до укладення Основного договору, а час між Попереднім та Основним договором потрібен для приведення документів в порядок.

👉

В даному випадку, цей час був потрібен для спливу строку для прийняття спадщини, отримання дублікату документа на квартиру та оформлення спадщини.❌

Але, за попереднім договором гроші ніхто не передавав!

😳

Що думаєте?

😳

Дієвий спосіб страховки?

😨

Можна купляти?🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський