⚠️

ПРО ″ОПТИМІЗАЦІЮ″ ПОДАТКІВ (ЧАСТИНА 2 ЕКЗОТИЧНА)!

💡

Вчорашній допис про способи, якими продавці намагаються оптимізувати свої податки при продажу нерухомості після їх істотного підвищення, викликав у вас неабиякий інтерес. Особливо в частині розкриття більш екзотичних способів такої оптимізації.

🤘

Тож, продовжимо.

👉

Попередній договір купівлі-продажу+довіреність+заповіт на конкретну квартиру на покупця. Заповіт в даному випадку використовується як страховка від ситуації ″передумав″. Однак, це хибне уявлення про надійність такої страховки, адже заповіт можна скасувати в односторонньому порядку без відома гіпотетичного ″спадкоємця-покупця″;👉

Попередній договір+довіреність+позика+договір іпотеки. Договір іпотеки тут також виступає запобіжником ситуації ″передумав″. Довіреність в такому випадку видається не на покупця, а на його довірену особу і надає повноваження діяти без обмежень щодо договору іпотеки (в даному випадку не в інтересах продавця);👉

Позика+іпотека=″Добровільний Продаж″ через невиконання договору іпотеки (ст.ст.37-38 ЗУ ″Про іпотеку″.

👉

Попередній договір+довіреність+договір оренди на тривалий строк. Договір оренди в даному випадку виступає страховкою від виселення з квартири;👉

Договір довічного утримання: право власності переходить одразу, але доведеться почекати настання ″певної події″.⚠️

УВАГА! Всі із перелічених в цьому та в попередньому дописі ″способи оптимізації″ залишаються дуже ризикованими для Покупця, а також можуть бути кваліфіковані податковою як способи ухилення від сплати податків з відповідними наслідками! Ризики таких покупок докладно описані в попередньому дописі. Тому кожен обирає сам 👍

А тепер найрідший, найсвідоміший та самий законний спосіб оптимізації податків Продавця: Свідомий покупець показує в договорі реальну вартість, але сплачує всі податки замість продавця. Таке трапляється, коли об’єкт є унікальним для покупця і він принципово хоче його купити по-білому (відкладений попит).

😳

Купили би квартиру таким способом?🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру) 🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎️ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський