СКІЛЬКИ НАМ ПРИНОСИТЬ КВАРТИРА В ТАЇЛАНДІ?
👇🏻🇹🇭💵
Показую реальну дохідність нашої квартири на Пхукеті 👇📍
Дохід по місяцях:
Грудень — 5 500$Січень — 5 000$Лютий — 5 000$Березень — 3 500$Квітень — 3 000$Травень — 3 000$Червень — 2 500$Липень — 2 500$Серпень — 3 000$Вересень — 4 000$Жовтень — 4 000$Листопад — 4 900$💰 Сумарний дохід за рік:45 400$ (≈ 1 430 100 бат)➖ Додаткові витрати:
Обслуговування території, охорона, чистка басейнів, інфраструктура комплексу тощо.80 бат за м² × 60 м² = 4 800 бат на місяць📍
За рік виходить:57 600 бат(≈ 1 830$)➖ Також враховуємо роботу керуючої компанії: –25% від доходу📍
У підсумку чистими отримуємо:≈ 1 015 875 бат на рік(≈ 32 250$ чистого прибутку)
І це без урахування росту вартості самої квартири 📈 За етап будівництва + декілька років квартирою - ціна не неї зросла вже на 40%
Тобто окрім оренди ми додатково заробили ще й на рості вартості нерухомості. Загалом, в нас 4 квартири у Таїланді, всі їх ми купляли на етапі будівництва, одна вже готова, в 3 ще будуються. Більшість наших клієнтів теж заходять на котловані, щоб примножити свій капітал, а не тримати його під подушкою 📩 Пишіть @horsunenko — я підберу для вас найкращу нерухомість у Таїланді, допоможу оформити угоду онлайн і потім здавати вашу квартиру за вас 🏡
Ми побували в найкращому в світі SPA 😍
І ні, не тільки через те, що чорну ікру тут подають кілограмами, за тебе чистять лобстерів, а вибір їжі побільше, ніж в найкращих ресторанах Мішлен. Це SPA - це місце, де можна провести цілий день і взагалі не хотіти виходити назад у місто. Ми реально проводки там два дні без вилазки 😅Що тут особливого: — величезний SPA-комплекс у стилі premium resort— гарячі басейни, сауни, хамам і зони повного релаксу— окремі лаунж-зони та кімнати для відпочинку— масажі, SPA-ритуали та традиційні китайські процедури— ресторан прямо всередині комплексу— buffet з морепродуктами, крабами, лобстерами, фруктами та десертами— сервіс і атмосфера на рівні топових luxury-готелівНайбільше вражає те, що ти ніби випадаєш із мегаполіса та потрапляєш у окремий світ спокою посеред Шанхаю. Багато хто називає Qushui одним із найкращих SPA в Китаї — і тепер я розумію чому.Назва — Qushui SPA Shanghai📍
Адреса: Shanghai Qushui Lanting Spa, Defu Road, Jiading District, Shanghai, China. Шанхай.
🎟️ Квитки можна придбати онлайн, або просто приїхати і придбати прямо там день в день.
Купляю собі квартиру в 200 метрах від пляжу Surin — це тайські Мальдіви
Зараз усі досвідчені інвестори Таїланду обговорюють цей проєкт 🔥The Title Biancana — новий преміальний комплекс лише за 3 хвилини пішки до пляжу, який називають тайськими Мальдівами.
📍 Локація проєкту
Surin Beach — один із найгарніших пляжів усього Таїланду • білосніжний пісочок, лазурна вода• самий центр острову, максимально вдала локація • обмежена кількість землі 🏝 ПРО ПРОЄКТ BIANCANABIANCANA — це преміальний резорт-проєкт, найвищий клас у лінійці забудовника Rhom Bho Property.• 4 корпуси• 350 резиденцій• лише 200 метрів до пляжу — 3 хвилини пішки до моряІнфраструктура у форматі luxury-resort:🔹 фітнес і wellness-зони🔹 басейни та зелені сади🔹 лаунж-простори й коворкінги🔹 кафе, банкетна зала, пральня🔹 окрема pet-friendly будівля🏗 НАДІЙНИЙ ЗАБУДОВНИКRhom Bho Property: • 37 років досвіду• 7 реалізованих проєктів• 10 проєктів на етапі будівництва• усі об’єкти здавалися вчасно або раніше🔥 BIANCANA — унікальна пропозиція: лише 200 метрів до моря.❓ Чому всі інвестори обговорюють цей проєкт?
Вільної землі на Суріні майже не залишилося, тому, інвестуючи в апартаменти всього за 200 метрів від пляжу, ви стаєте власником по-справжньому рідкісного об’єкта, який щороку зростає в ціні.
💵Ціни на проєкт будуть стартувати від 160,000$ *оплата можлива 4 частинами до 2028 року 🔐 Прямо зараз я формую закритий список інвесторів, які першими отримують змогу зайти в цей проєкт. ✉️ Пишіть мені, щоб потрапити в цей список @horsunenko
Вперше в Таїланді — квартира біля моря з ремонтом та меблями + ВІЗА ІНВЕСТОРА У ПОДАРУНОК📍Де знаходиться проєкт?
Проєкт буде розташований біля двох найпопулярніших пляжів острова — Surin та Bang Tao Beach.Surin — один із найгарніших пляжів у всьому Таїланді з білосніжним піском та кришталево чистою водою. Комплекс буде поруч із усією необхідною інфраструктурою: ресторанами, магазинами, супермаркетами, госпіталями, кафе й навіть міжнародними школами — усього за 15 хвилин. Це дуже рідкісний випадок, коли локація підходить і для орендного бізнесу, і для особистого проживання.
📈Що отримують інвестори, які заходять на етапі Pre-Sale?
Купуючи на етапі Pre-Sale, ви отримуєте не просто квартиру, а повністю готову бізнес-модель, у якій більшість витрат та організаційних питань закриті одразу.1. Квартира передається з повністю готовим ремонтом та всіма меблями. Нічого не потрібно докуповувати окремо.2. Для орендного бізнесу вже готова повна комплектація квартири: посуд, текстиль, постільна білизна, чашки, каструлі — абсолютно все.3. Пакет техніки також у подарунок: телевізор, холодильник, пральна машина, водонагрівач та мікрохвильова піч.4. Консьєрж-пакет на цілий рік Важливий пункт для тих, хто не планує жити на Пхукеті, а купує квартиру під орендний бізнес: у консьєрж-пакет входить прибирання та чистка кондиціонерів протягом року.
🎟 І найголовніша перевага проєкту — віза інвестора на 1 рік. 🔥
Чому це унікальна пропозиція? * 95% проєктів потребують додаткових витрат на меблі, побутову техніку, обслуговування та, тим більше, окрему оплату візи.* У цьому ж проєкті всі питання закриті одразу. Ви купуєте не просто квартиру, а повністю готовий орендний бізнес.🏗
Наскільки надійний забудовник?
Коротко — важко знайти більш надійного забудовника. По фактах:* Забудовник Sansiri — один із найбільших забудовників у Таїланді* На ринку з 1984 року * Понад 500 реалізованих проєктів * Входить у топ-3 забудовників країни🏡
Про проєкт
П’ятиповерховий житловий комплекс на 295 апартаментів біля одного з найпопулярніших пляжів. На території:* басейни із зеленою зоною* парк* фітнес-зал* простір для йоги* коворкінгЗавдяки такій інфраструктурі та локації комплекс буде круглий рік здаватися як на короткострокову, так і на довгострокову оренду та приносити стабільний дохід.💵Ціни та умови оплати * Ціни починаються від 127 000 $ * Головна перевага проєкту — 50% ви сплачуєте лише при отриманні ключів у 2027 році * Квартиру можна оформити у повну форму власності🤝
Як забронювати свою квартиру?
Через абсолютно унікальні умови та візу інвестора, яку раніше ніколи не пропонували, наразі спостерігається великий ажіотаж навколо проєкту.17 січня відкриється можливість бронювання квартир. Кожній людині надається лише 15 хвилин, тому до цього моменту нам з вами обов’язково потрібно:*обрати юніт під ваш бюджет*внести депозит 200 000 бат (≈ 6 300 $)
Це дасть змогу гарантовано забронювати квартиру в цьому проєкті на найкращих умовах.✉️
Пишіть мені, надам усі деталі @horsunenko
TGLIST.COM.UA
