Ціни, попит і пропозиція: що відбувалося на ринку житла в червні.У червні 2026 року ринок нерухомості України продовжив рухатися різними темпами в окремих сегментах: ціни на житло переважно зростали, попит на новобудови знизився, а ринок оренди продемонстрував одночасне збільшення і пропозиції, і кількості потенційних орендарів.Первинний ринок: квадратний метр дорожчаєУ більшості областей України ціни на квартири в новобудовах продовжили зростати. Найбільше подорожчання зафіксували у Черкаській області, де середня вартість квадратного метра за місяць зросла на 7%. Друге місце посіла Чернівецька область із приростом 6%.Попри незначне місячне зниження вартості на 3%, Київ залишається найдорожчим містом для придбання квартири у новобудові.Найдорожчим районом столиці традиційно залишається Печерський. Водночас аналітики звертають увагу, що попит на первинному ринку у червні знизився майже в усіх регіонах країни. Це може свідчити про обережність покупців через високі ціни, економічну невизначеність та обмежені фінансові можливості населення.Вторинне житло також дорожчаєНа вторинному ринку також спостерігалося підвищення вартості квартир. Найбільший приріст цін зафіксували у Кіровоградській області — одразу на 19%. У Чернігівській області житло подорожчало на 16%, а у Чернівецькій — на 11%.Єдиною областю, де квартири стали дешевшими, стала Волинська. Там середня вартість житла знизилася приблизно на 3%.Найдоступніші однокімнатні квартири залишаються у Херсонській області — їх середня вартість становить близько 17 тисяч доларів. Водночас найдорожчим містом для купівлі однокімнатного житла є Київ, де така квартира в середньому коштує 90 тисяч доларів.Оренда: більше квартир і більше охочих їх винайнятиРинок оренди у червні продемонстрував пожвавлення. Кількість оголошень про здачу житла в оренду збільшилася, а разом із нею зросла й кількість потенційних орендарів.Аналітики зазначають, що така ситуація свідчить про відновлення активності на ринку. При цьому в окремих регіонах вартість оренди продовжувала зростати, тоді як в інших залишалася майже незмінною.Головні тенденції червняЗа підсумками місяця експерти відзначають одразу кілька ключових тенденцій. По-перше, житло в Україні продовжує дорожчати як на первинному, так і на вторинному ринку. По-друге, попит на квартири в новобудовах поступово знижується, що може впливати на темпи продажів забудовників. І, по-третє, ринок оренди демонструє стабільне пожвавлення — збільшується як кількість доступних квартир, так і число людей, які шукають житло.Таким чином, червень підтвердив, що український ринок нерухомості залишається активним, однак його сегменти розвиваються по-різному. Купівля житла стає дедалі дорожчою, тоді як оренда поступово повертається до більш активної фази розвитку.
⚡️Де українці сьогодні купують нерухомість: в Україні чи за кордоном?Попри війну та масштабну міграцію, українці не відмовляються від мрії про власне житло. Але якщо ще кілька років тому більшість без вагань вкладала гроші в українську нерухомість, то сьогодні дедалі більше людей розглядають квартири та будинки за кордоном. Водночас статистика показує цікаву тенденцію: попит зростає в обох напрямках, але мотиви покупців кардинально відрізняються.Україна: купують серцем і з вірою в майбутнєПопри всі ризики, саме Україна залишається основним ринком для більшості покупців. За результатами досліджень, понад половина українців планують придбати житло вже у 2026 році, а найчастіше обирають квартири на вторинному ринку або готові новобудови.Основні причини:бажання мати власний дім;очікування післявоєнного зростання цін;державні програми підтримки, зокрема «єОселя»;нижча вартість житла порівняно з багатьма країнами Європи.Останнім часом також зріс інтерес до приватних будинків, адже вони забезпечують більше автономності та відчуття безпеки. Закордон: інвестиція у стабільністьВодночас українці активно купують нерухомість в Іспанії, Польщі, Болгарії, Португалії, Греції та Туреччині. Основна причина — бажання отримати стабільний актив у країні з прогнозованою економікою та можливість жити або працювати в Європі.Найчастіше житло за кордоном купують:українці, які переїхали після 2022 року;інвестори, які хочуть отримувати дохід від оренди;родини, що планують залишитися в країнах ЄС на тривалий час.Втім соціологічні дослідження показують, що більшість українців, які зараз перебувають за кордоном, поки що не планують купувати там нерухомість і розглядають повернення після завершення активних бойових дій. Що обирають частіше?Якщо говорити про загальну кількість угод, то українська нерухомість поки що переважає. В Україні житло купують насамперед для власного проживання, тоді як закордонну нерухомість здебільшого розглядають як спосіб диверсифікувати активи, забезпечити сім’ю або отримати дохід від оренди.
⚡️Продаж квартири чи будинку можуть обмежити: що готують для вразливих власників.В Україні планують посилити захист єдиного житла соціально вразливих категорій громадян від втрати через борги, виконавчі провадження, шахрайські схеми або необдумані угоди. Для цього готують законопроект, який передбачає новий механізм контролю перед відчуженням такого майна.В Україні готують законопроєкт, який має посилити захист єдиного житла для соціально вразливих громадян. Перед продажем, виселенням чи іншим відчуженням квартири або будинку органи соцзахисту повинні будуть обов’язково перевіряти ситуацію власника.Ініціатива стосується насамперед пенсіонерів, людей з інвалідністю, самотніх літніх людей та військовослужбовців, які можуть втратити житло через борги, виконавчі провадження, шахрайство або необдумані угоди. У Комітеті зазначають, що інколи навіть невеликий борг, наприклад за комунальні послуги, може стати підставою для продажу єдиного житла через суд.Автори законопроєкту наголошують, що чинне законодавство недостатньо захищає таких людей, адже під час відчуження житла часто не враховують їхній соціальний статус та можливі наслідки. Тому пропонується заборонити позбавлення єдиного житла без індивідуальної оцінки обставин і, за потреби, без надання альтернативного житла. Також пропонується захистити майно людей, які перебувають під опікою держави чи органів місцевого самоврядування, щоб воно не відчужувалося на користь інших осіб, зокрема за заниженою ціною.
Які квартири купують у Києві у 2026 році: головні тенденції ринкуСтаном на 5 серпня 2026 року ринок нерухомості Києва продовжує відновлюватися, а головним рушієм попиту залишаються державні програми підтримки. Саме вони допомагають тисячам українців придбати власне житло навіть в умовах війни.Найбільшою популярністю користується програма «єОселя», яка залишається основним інструментом іпотечного кредитування. Завдяки пільговим умовам українці все частіше обирають квартири саме через цю програму, а більшість іпотечних угод укладається за її підтримки.Не менш важливу роль відіграє програма «єВідновлення». Власники житлових сертифікатів за зруйноване або пошкоджене житло активно купують квартири в Києві та передмісті, підтримуючи попит на ринку.Серед покупців найбільший попит мають одно- та двокімнатні квартири. Українці віддають перевагу готовому житлу або новобудовам, які вже введені в експлуатацію, адже це мінімізує ризики та дозволяє швидше заселитися.Також змінилися й критерії вибору житла. Покупці звертають увагу не лише на район і ціну, а й на наявність укриття, автономного електроживлення, генераторів, резервного водопостачання та розвиненої інфраструктури. Саме такі об’єкти сьогодні продаються найшвидше.Експерти зазначають, що ринок Києва залишається одним із найактивніших в Україні. Попри виклики воєнного часу, попит на якісне житло зберігається, а державні програми й надалі залишаються головним стимулом для купівлі нерухомості.
Ціни, попит і пропозиція: що відбувалося на ринку житла в червні.У червні 2026 року ринок нерухомості України продовжив рухатися різними темпами в окремих сегментах: ціни на житло переважно зростали, попит на новобудови знизився, а ринок оренди продемонстрував одночасне збільшення і пропозиції, і кількості потенційних орендарів.Первинний ринок: квадратний метр дорожчаєУ більшості областей України ціни на квартири в новобудовах продовжили зростати. Найбільше подорожчання зафіксували у Черкаській області, де середня вартість квадратного метра за місяць зросла на 7%. Друге місце посіла Чернівецька область із приростом 6%.Попри незначне місячне зниження вартості на 3%, Київ залишається найдорожчим містом для придбання квартири у новобудові.Найдорожчим районом столиці традиційно залишається Печерський. Водночас аналітики звертають увагу, що попит на первинному ринку у червні знизився майже в усіх регіонах країни. Це може свідчити про обережність покупців через високі ціни, економічну невизначеність та обмежені фінансові можливості населення.Вторинне житло також дорожчаєНа вторинному ринку також спостерігалося підвищення вартості квартир. Найбільший приріст цін зафіксували у Кіровоградській області — одразу на 19%. У Чернігівській області житло подорожчало на 16%, а у Чернівецькій — на 11%.Єдиною областю, де квартири стали дешевшими, стала Волинська. Там середня вартість житла знизилася приблизно на 3%.Найдоступніші однокімнатні квартири залишаються у Херсонській області — їх середня вартість становить близько 17 тисяч доларів. Водночас найдорожчим містом для купівлі однокімнатного житла є Київ, де така квартира в середньому коштує 90 тисяч доларів.Оренда: більше квартир і більше охочих їх винайнятиРинок оренди у червні продемонстрував пожвавлення. Кількість оголошень про здачу житла в оренду збільшилася, а разом із нею зросла й кількість потенційних орендарів.Аналітики зазначають, що така ситуація свідчить про відновлення активності на ринку. При цьому в окремих регіонах вартість оренди продовжувала зростати, тоді як в інших залишалася майже незмінною.Головні тенденції червняЗа підсумками місяця експерти відзначають одразу кілька ключових тенденцій. По-перше, житло в Україні продовжує дорожчати як на первинному, так і на вторинному ринку. По-друге, попит на квартири в новобудовах поступово знижується, що може впливати на темпи продажів забудовників. І, по-третє, ринок оренди демонструє стабільне пожвавлення — збільшується як кількість доступних квартир, так і число людей, які шукають житло.Таким чином, червень підтвердив, що український ринок нерухомості залишається активним, однак його сегменти розвиваються по-різному. Купівля житла стає дедалі дорожчою, тоді як оренда поступово повертається до більш активної фази розвитку.
⚡️Продаж квартири чи будинку можуть обмежити: що готують для вразливих власників.В Україні планують посилити захист єдиного житла соціально вразливих категорій громадян від втрати через борги, виконавчі провадження, шахрайські схеми або необдумані угоди. Для цього готують законопроект, який передбачає новий механізм контролю перед відчуженням такого майна.В Україні готують законопроєкт, який має посилити захист єдиного житла для соціально вразливих громадян. Перед продажем, виселенням чи іншим відчуженням квартири або будинку органи соцзахисту повинні будуть обов’язково перевіряти ситуацію власника.Ініціатива стосується насамперед пенсіонерів, людей з інвалідністю, самотніх літніх людей та військовослужбовців, які можуть втратити житло через борги, виконавчі провадження, шахрайство або необдумані угоди. У Комітеті зазначають, що інколи навіть невеликий борг, наприклад за комунальні послуги, може стати підставою для продажу єдиного житла через суд.Автори законопроєкту наголошують, що чинне законодавство недостатньо захищає таких людей, адже під час відчуження житла часто не враховують їхній соціальний статус та можливі наслідки. Тому пропонується заборонити позбавлення єдиного житла без індивідуальної оцінки обставин і, за потреби, без надання альтернативного житла. Також пропонується захистити майно людей, які перебувають під опікою держави чи органів місцевого самоврядування, щоб воно не відчужувалося на користь інших осіб, зокрема за заниженою ціною.
🏠 Львівщина та Закарпаття — найдорожчі регіони України за вартістю оренди однокімнатних квартир.Станом на середину липня 2026 року медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Львівській та Закарпатській областях становить 22 500 грн на місяць. Саме ці два регіони очолили рейтинг найдорожчих областей країни. На третьому місці — Київ, де оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 19 000 грн. Одразу за столицею розташувалася Івано-Франківська область із медіанною ціною 18 000 грн. До п’ятірки найдорожчих також входять Волинська область (16 000 грн) та Тернопільська область (15 800 грн). Натомість найнижчі ціни зафіксовані в центральних та південних регіонах. Зокрема, у Кіровоградській та Чернівецькій областях медіанна вартість оренди становить 7 000 грн, у Чернігівській — 7 500 грн, а в Дніпропетровській — 8 000 грн. Для частини прифронтових і тимчасово окупованих територій статистика відсутня через недостатню кількість даних. Експерти пояснюють високі ціни на заході України стабільним попитом, релокацією бізнесу, внутрішньою міграцією та обмеженою пропозицією якісного житла. Саме ці фактори продовжують підтримувати високий рівень орендних ставок у західних областях країни.
Ціни, попит і пропозиція: що відбувалося на ринку житла в червні.У червні 2026 року ринок нерухомості України продовжив рухатися різними темпами в окремих сегментах: ціни на житло переважно зростали, попит на новобудови знизився, а ринок оренди продемонстрував одночасне збільшення і пропозиції, і кількості потенційних орендарів.Первинний ринок: квадратний метр дорожчаєУ більшості областей України ціни на квартири в новобудовах продовжили зростати. Найбільше подорожчання зафіксували у Черкаській області, де середня вартість квадратного метра за місяць зросла на 7%. Друге місце посіла Чернівецька область із приростом 6%.Попри незначне місячне зниження вартості на 3%, Київ залишається найдорожчим містом для придбання квартири у новобудові.Найдорожчим районом столиці традиційно залишається Печерський. Водночас аналітики звертають увагу, що попит на первинному ринку у червні знизився майже в усіх регіонах країни. Це може свідчити про обережність покупців через високі ціни, економічну невизначеність та обмежені фінансові можливості населення.Вторинне житло також дорожчаєНа вторинному ринку також спостерігалося підвищення вартості квартир. Найбільший приріст цін зафіксували у Кіровоградській області — одразу на 19%. У Чернігівській області житло подорожчало на 16%, а у Чернівецькій — на 11%.Єдиною областю, де квартири стали дешевшими, стала Волинська. Там середня вартість житла знизилася приблизно на 3%.Найдоступніші однокімнатні квартири залишаються у Херсонській області — їх середня вартість становить близько 17 тисяч доларів. Водночас найдорожчим містом для купівлі однокімнатного житла є Київ, де така квартира в середньому коштує 90 тисяч доларів.Оренда: більше квартир і більше охочих їх винайнятиРинок оренди у червні продемонстрував пожвавлення. Кількість оголошень про здачу житла в оренду збільшилася, а разом із нею зросла й кількість потенційних орендарів.Аналітики зазначають, що така ситуація свідчить про відновлення активності на ринку. При цьому в окремих регіонах вартість оренди продовжувала зростати, тоді як в інших залишалася майже незмінною.Головні тенденції червняЗа підсумками місяця експерти відзначають одразу кілька ключових тенденцій. По-перше, житло в Україні продовжує дорожчати як на первинному, так і на вторинному ринку. По-друге, попит на квартири в новобудовах поступово знижується, що може впливати на темпи продажів забудовників. І, по-третє, ринок оренди демонструє стабільне пожвавлення — збільшується як кількість доступних квартир, так і число людей, які шукають житло.Таким чином, червень підтвердив, що український ринок нерухомості залишається активним, однак його сегменти розвиваються по-різному. Купівля житла стає дедалі дорожчою, тоді як оренда поступово повертається до більш активної фази розвитку.
⚡️Продаж квартири чи будинку можуть обмежити: що готують для вразливих власників.В Україні планують посилити захист єдиного житла соціально вразливих категорій громадян від втрати через борги, виконавчі провадження, шахрайські схеми або необдумані угоди. Для цього готують законопроект, який передбачає новий механізм контролю перед відчуженням такого майна.В Україні готують законопроєкт, який має посилити захист єдиного житла для соціально вразливих громадян. Перед продажем, виселенням чи іншим відчуженням квартири або будинку органи соцзахисту повинні будуть обов’язково перевіряти ситуацію власника.Ініціатива стосується насамперед пенсіонерів, людей з інвалідністю, самотніх літніх людей та військовослужбовців, які можуть втратити житло через борги, виконавчі провадження, шахрайство або необдумані угоди. У Комітеті зазначають, що інколи навіть невеликий борг, наприклад за комунальні послуги, може стати підставою для продажу єдиного житла через суд.Автори законопроєкту наголошують, що чинне законодавство недостатньо захищає таких людей, адже під час відчуження житла часто не враховують їхній соціальний статус та можливі наслідки. Тому пропонується заборонити позбавлення єдиного житла без індивідуальної оцінки обставин і, за потреби, без надання альтернативного житла. Також пропонується захистити майно людей, які перебувають під опікою держави чи органів місцевого самоврядування, щоб воно не відчужувалося на користь інших осіб, зокрема за заниженою ціною.
Ціни, попит і пропозиція: що відбувалося на ринку житла в червні.У червні 2026 року ринок нерухомості України продовжив рухатися різними темпами в окремих сегментах: ціни на житло переважно зростали, попит на новобудови знизився, а ринок оренди продемонстрував одночасне збільшення і пропозиції, і кількості потенційних орендарів.Первинний ринок: квадратний метр дорожчаєУ більшості областей України ціни на квартири в новобудовах продовжили зростати. Найбільше подорожчання зафіксували у Черкаській області, де середня вартість квадратного метра за місяць зросла на 7%. Друге місце посіла Чернівецька область із приростом 6%.Попри незначне місячне зниження вартості на 3%, Київ залишається найдорожчим містом для придбання квартири у новобудові.Найдорожчим районом столиці традиційно залишається Печерський. Водночас аналітики звертають увагу, що попит на первинному ринку у червні знизився майже в усіх регіонах країни. Це може свідчити про обережність покупців через високі ціни, економічну невизначеність та обмежені фінансові можливості населення.Вторинне житло також дорожчаєНа вторинному ринку також спостерігалося підвищення вартості квартир. Найбільший приріст цін зафіксували у Кіровоградській області — одразу на 19%. У Чернігівській області житло подорожчало на 16%, а у Чернівецькій — на 11%.Єдиною областю, де квартири стали дешевшими, стала Волинська. Там середня вартість житла знизилася приблизно на 3%.Найдоступніші однокімнатні квартири залишаються у Херсонській області — їх середня вартість становить близько 17 тисяч доларів. Водночас найдорожчим містом для купівлі однокімнатного житла є Київ, де така квартира в середньому коштує 90 тисяч доларів.Оренда: більше квартир і більше охочих їх винайнятиРинок оренди у червні продемонстрував пожвавлення. Кількість оголошень про здачу житла в оренду збільшилася, а разом із нею зросла й кількість потенційних орендарів.Аналітики зазначають, що така ситуація свідчить про відновлення активності на ринку. При цьому в окремих регіонах вартість оренди продовжувала зростати, тоді як в інших залишалася майже незмінною.Головні тенденції червняЗа підсумками місяця експерти відзначають одразу кілька ключових тенденцій. По-перше, житло в Україні продовжує дорожчати як на первинному, так і на вторинному ринку. По-друге, попит на квартири в новобудовах поступово знижується, що може впливати на темпи продажів забудовників. І, по-третє, ринок оренди демонструє стабільне пожвавлення — збільшується як кількість доступних квартир, так і число людей, які шукають житло.Таким чином, червень підтвердив, що український ринок нерухомості залишається активним, однак його сегменти розвиваються по-різному. Купівля житла стає дедалі дорожчою, тоді як оренда поступово повертається до більш активної фази розвитку.
TGLIST.COM.UA
