БізнесHUB | Інвестиції

💡 Фокус інвестора - Ольга Насонова, ресторанна експертка, засновниця компанії «Ресторанний консалтинг»Останнім часом багато спілкуюсь з тими, хто продає свій заклад. І ось що помітила для себе:1️⃣ Продавати свій бізнес тяжко та болісно. Ресторанний бізнес дуже емоційний, це не просто приміщення та процеси, це спогади, цікаві зустрічі, кохання та друзі. Всі ці - назвемо їх нематеріальні активи - надають додаткову вартість бізнесу. Продавати хочеться і не хочеться, бо шкода цієї частини життя. 2️⃣ Ресторанний бізнес так просто не відпускає. Більшість з тих, кто продає чи просто зачиняє свій заклад, мріє про відкриття нового навіть під час продажу. Ці мрії можуть залишитьсь мріями, або реалізовуватись через багато років. Інколи успішно.3️⃣ Продають свої заклади навіть профі, які вже зробили купу успішніх ресторанів. Але якщо в якийсь момент щось пішло не так, закривають або продають без жалю. Умерла так умерла. Продавати чи зачиняти - не соромно, це не знецінює власника як підприємця чи людину. Не робить його невдахою. Просто так склалось, пощастить в комусь іншому.4️⃣ Краще продати, ніж просто зачинити. Продати за будь-яку ціну. Не купляють за 100к? Продавати за 50. Не купляють за 50, продати за 20. Тоді заклад буде мати другий шанс, він не згниє, не перетвориться на аптеку ли НП. Нема нічого гіршого, ніж звалене в купу обладнання та меблі десь на складі. Все це воняє та гризеться мишами, і вже нічого не коштує.5️⃣ Успішні заклади в нас продавати не прийнято (а шкода). Якщо заклад продається, він збитковий або дає зовсім невеликий прибуток, який не задовільняє власника зовсім. Роботи багато, а грошей мало. Таке може відбуватися навіть із зовні успішними проектами. Останнім часом таких закладів стає багато. І це шанс для покупців - придбати класний бізнес за прийнятну ціну.6️⃣ Дуже важливо вчасно прийняти рішення про закриття чи продаж. Немає прибутку більше 4-х місяців? Хоча все робили, всі танці з бубнами. Ні, і ще раз ні. Продавати, зачиняти якнайшидше, не нарощувати боргів.7️⃣ Треба робити новий бізнес так, щоб його легко було продати. Як НЕ для себе. З самого початку правильно оформляти всі документи, фіксувати всі цифри, будувати систему. І вам працювати буде легше, і можуть не знадобитися мої поради про продаж. 💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості ☀️ Продаж ділянки 3,7 га під встановлення СЕС для промислового споживача у Вінницькій області➡️ Місцерозашування: Вінницька область, Літинський район, с. Уладівка, вулиця Заводська, 5.➡️ Короткий опис:Пропонується до продажу ділянка, яка оптимально підходить для реалізації проєкту СЕС потужністю до ~3 МВт із прямим продажем електроенергії промисловому споживачу за довгостроковим PPA.✔️ Площа ділянки: 3,69 га✔️ Кадастровий номер: 0522487000:03:001:1027 ✔️ Форма землекористування: оренда (49 років).✔️ Цільове призначення: для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд обєктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.✔️ Вид використання: 14.01 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд обєктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.✔️ Категорія: Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.✔️ Є можливість підключення до лінії 35кВ (проходить вздовж ділянки). ✔️ Поруч знаходиться вже діюча СЕС.✔️ Бізнес модель: встановлення сонячної електростанції з гарантованим продажем усієї генерації на кінцевого споживача (PPA). За 400 метрів тепличний комбінат. Кінцевий споживач є продавцем цієї ділянки і зацікавлений у співпраці щодо гарантованого довгострокового споживання електроенергії.✔️ Орієнтовна можлива встановлену потужність: 2,5–3,0 МВт DC✔️ Прогноз річної генерації для Вінницької області: 1 050–1 150 кВт·год / кВт на рік➡️ Ціна продажу: $300 000📞 Контакти: Олексій, +38 067 713 65 71💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🏠 Продаж ділянки під житлову забудову в Софіївській Борщагівці➡️ Місцерозташування: Софіївська Борщагівка, Київська область.➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу 3 ділянки загальною площею 10 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку у пригороді Києва.➡️Об'єктом продажу є три земельні ділянки з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку»✔️ Загальна площа 8,939 Га - 3222486201:01:036:0122✔️ Загальна площа 0,6199 Га - 3222486201:01:036:0121✔️ Загальна площа 0,39 Га - 3222486201:01:036:0120➡️ Земельні ділянки площею 0,6199 Га і 0,39 Га вільні від забудови.Земельна ділянка площею 8,939 Га частково забудована (вільна від забудови площа складає 5 Га).На ділянці окрім збудованих та введених в експлуатацію будинків, розташовані дві недобудови (28% готовності та 5% готовності).Можливий її поділ й виділення недобудови в окрему ділянку.➡️ Земельні ділянки сміжні з житловим комплексом «Софія Київська» та можуть бути забудовані й підключені до мереж комплексу:✔️ газопостачання✔️ водопроводу, водовідведення, що підключені до мереж КП «Софія»✔️ наявна електрична потужність 1 300 кВт➡️ Ціна продажу: $4,5 млн📞 Контакти: +38 096 019 00 09💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🚜 Продаж агрокомпанії на правобережжі Дніпропетровської області➡️ Місцерозташування: Дніпропетровська область, Нікопольський район (правий берег) ➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу рослинницьке агропідприємство, яке спеціалізується на вирощуванні сільськогосподарських культур і працює з 2015 року.➡️ Основні культури що вирощуються: пшениця, ячмінь, ріпак, соняшник➡️ Земельний банк:✔️ Загальна площа: 5 846 га✔️ Зареєстровано: 5 650 га➡️ Термін оренди землі:✔️ Термін оренди до 2030 року: 2 423 га✔️ Термін оренди 2030 року і більше: 3 227 га➡️ Вартість орендни землі за 1 га:✔️ 1000 га – 4 300 грн (в т.ч. 989 податки, 3 321 грн на руки)✔️ 4 840 га – 5 780 грн (в т.ч. 1 330 податки, 4 450 грн на руки)➡️ Інфраструктура:✔️ Складські приміщення — 3 402 м²✔️ Офісні приміщення — 1 506 м²✔️ Механічні майстерні — 4 518 м²✔️ Майданчик для техніки — 600 м²✔️ Заправки — 191,5 м³ (ліцензовані)✔️ Ємності для добрив — 150 м³➡️ Парк сільськогосподарської техніки: ✔️ Вантажні авто — 9 шт✔️ Легкові авто — 6 шт✔️ Трактори – 4 шт (Massey Ferguson MF 8737, CASE IH MAGNUM 340, Fendt 936 Vario G3, МТЗ–80.1)✔️ Комбайни — 2 шт (John Deer 9660, CASE IH AXIAL-FLOW 5130 AFS)✔️ Самохідні оприскувачі — 2 шт (Massey Ferguson 9335, JOHN DEERE 4730)✔️ Сівалки — 4 шт (HORSCH Maestro 16 SW – 2 шт, HORSCH Pronto 12 NT – 2 шт)✔️ Культиватори — 2 шт (Bednar Swifter SO 8000 F, HORSCH Tiger 4МТ, )✔️ Плуги – 2 шт (UNICO MAX ES P L 7+1 D105 4N, KVERNELAND RN 100)✔️ Жниварки — 4 шт (JOHN DEERE 630F, SunFloro ЖСБ -9.2 – 2 шт)✔️ Навантажувач — 1 шт✔️ Протруйник насіння — 1 шт✔️ Розкидачі добрив — 2 шт✔️ Також є: глиборозпушувачі, зерномети, борони, катки, плуги, причепи тощо.➡️ Переваги:✔️ Повністю зареєстрована інфраструктура✔️ Робочий парк техніки для повного виробничого циклу✔️ Довгострокові договори оренди✔️ Потенціал для масштабування✔️ Стабільний трудовий колектив✔️ Регулярна робота з пайовиками➡️ Ціна продажу: $8 000 000📞 Контакти: Віта, +38 067 658 36 96💵БізнесHUB | Інвестиції

🇺🇦 Друзі, сьогодні представляємо Вашій увазі канали, які дійсно на це заслуговують. Саме їх читають та цитують. Підписуйтесь на наших друзів:▪️Hayat Estate — блог про нерухомість 10+ країн. Ми показуємо, як інвестувати з дохідністю до 16% річних та обирати житло для власного життя. Тут ви знайдете огляди ЖК та стратегії для вигідних інвестицій.▪️InVenture — все про інвестиції, бізнес та економіку в Україні та світі. Актуальні новини, тематична аналітика, перевірені інвестиційні пропозиції.▪️Бізнес Інсайдер — канал, який читають всі топи українського бізнесу. Ласкаво просимо.▪️Бізнес Мотиватор — канал, який допоможе вам швидше розвивати бізнес та заробляти більше.Щодня — практичні поради від топ-підприємців, реальні історії проривів і факапів, які економлять вам роки помилок.▪️Економіка України — свіжі новини про фінанси та бізнес, зрозуміла аналітика економічних рішень, викриття масштабних корупційних схем та огляди того, що впливає на ваш гаманець щодня.▪️Академія Успіху— Топ курси у 100+ сферах, вакансії, найкращі матеріали для саморозвитку та вашого кар’єрного росту.▪️Гроші тут | Crypto Cardinal — канал для тих, хто хоче розібратися в крипті і почати реально заробляти.Тільки користь. Тільки актуальні можливості.▪️Бухгалтерія для ФОП — твій персональний податковий консультант. Все про ФОП та податки, розбір ситуацій, актуальні зміни та поради лише в одному місці. Зрозуміло і без води.

#Інвестиційний_проект 🏢 Продаж ділянки з проектом багатофункціонального комплексу у Львові➡️ Місцерозташування: м. Львів вул. Городоцька, 174➡️ Короткий опис:Пропонується інвестиційний проект багатофункціонального комплексу (апарт-готель + бізнес-центр) у Львові.✔️ Ділянка розташована на одній із головних магістралей Львова, що з'єднує історичний центр міста з аеропортом та західними районами. ✔️ Вона має відмінну транспортну доступність завдяки розташуванню вздовж автобусних маршрутів, близькості до залізничного вокзалу та відносній близькості до міжнародного аеропорту Львова (близько 2,5 км), що робить її логічним місцем для розвитку багатофункціонального комплексу формату апарт-готелю з бізнес-центром, орієнтованого як на ділових мандрівників, так і на локальний офісний попит.➡️ Апарт-готель з торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом✔️ Загальна площа - 8582 м2 (4-6-8 поверхів) на 125 номерів. ✔️ Площа земельної ділянки: 0,21 га.✔️ Є дозвіл на виконання будівельних робіт.➡️ Бізнес-центр 13 поверхів на 65 офісів✔️ Загальна площа - 6383 м2.✔️ Корисна площа - 5317 м2. ✔️ Площа земельної ділянки: 0,37 га.✔️ Отримані містобудівні умови та обмеження➡️ Загальна вартість: $3,9 млн📞 Контакти:Валерій, +38 067 341 85 84💵БізнесHUB | Інвестиції

#Інвестиційний_проект 🏢 Продаж ділянки з проектом багатофункціонального комплексу у Львові➡️ Місцерозташування: м. Львів, вул. Збиральна, 14➡️ Короткий опис:Пропонується інвестиційний проект багатофункціонального комплексу (торгівельно-офісний центр зі складами).✔️ Ділянка розташована у Залізничному районі Львова — одному з ключових промислово-логістичних кластерів міста. ✔️ Територія сформована як зона ділової активності з домінуванням виробничих, складських та оптово-торговельних об’єктів, що створює сприятливе середовище для розвитку багатофункціональних комерційних проєктів.✔️ Поруч з ділянкою працюють великі логістичні оператори, склади дистрибуційних компаній, автосервіси, меблеві супермаркети, будівельний гіпермаркет Епіцентр, супермаркет METRO, торгово-виставкові центри. Це забезпечує сталий комерційний трафік, а також попит на офісні та складські площі в зоні без надлишкового конкурентного тиску.✔️ Локація має відмінну транспортну доступність: швидкий виїзд на вул. Городоцьку, Кільцеву дорогу Львова та магістраль М10/Е40, що веде до кордону з Польщею (пункт Краковець).✔️ Є дозвіл на виконання будівельних робіт.✔️ Потужність по електропостачанню 1 МВт. ➡️ Площа земельної ділянки: 0,79 га➡️ Загальна площа забудови: 9865 м2➡️ Корисна площа: 8013 м2, з якої:✔️ Торгові площі 3780 м2;✔️ Офісні приміщення 2775 м2;✔️ Складські приміщення 725 м2.➡️ Загальна вартість: $1,6 млн📞 Контакти:Валерій, +38 067 341 85 84💵БізнесHUB | Інвестиції