БізнесHUB | Інвестиції

🇺🇦 Друзі, сьогодні представляємо Вашій увазі канали, які дійсно на це заслуговують. Саме їх читають та цитують. Підписуйтесь на наших друзів:▪️FairValue — авторський канал про інвестиції. В ньому професійний консультант з інвестицій в InteractiveBrokers ділиться своїм досвідом інвестування в фондовий ринок, корисними порадами і навчальними матеріалами.▪️Бізнес Інсайдер — канал, який читають всі топи українського бізнесу. Ласкаво просимо.▪️Бізнес Мотиватор — канал, який допоможе тобі рости швидше, ніж конкуренти, і заробляти більше.Щодня — реальні кейси, поради від топ-підприємців і уроки з чужих помилок.▪️InVenture — коли інформація перетворюється на інвестиційні рішення! Тут не загальні новини, а реальні та ексклюзивні інвестиційні можливості в Україні: бізнеси та нерухомість на продаж, запити інвесторів, аналітика та головні інвестиційні новини дня.▪️Академія Успіху — щодня нові безкоштовні курси та добірки ТОП-матеріалів для саморозвитку і кар’єрного зростання. Вже зараз більше 150+ напрямків і вакансій.▪️Гроші тут | Crypto Cardinal — якщо хочеш не просто читати про крипту, а реально на ній заробляти.Актуально. Корисно. По ділу.

#Продаж_бізнесу 🍽️ Продаж ресторану італійської кухні в Яремче➡️ Місцерозташування: м. Яремче вул. Свободи 252А (фасад центральної дороги міста, до залізниці 500 м)➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу Al Dente - діючий ресторан авторської італійської кухні. ✔️ Меню закладу розроблене відомим шеф-кухарем Юрієм Діденком - переможцем проєкту «Пекельна кухня 2021», який має досвід роботи в європейських ресторанах, відзначених зірками Michelin, а також на круїзних лайнерах міжнародного класу.✔️ Ресторан включає два основні зали, літню терасу, дитячу кімнату та окремий банкетний зал. Загальна місткість - до 80 посадкових місць.✔️ Кухня та бар повністю укомплектовані сучасним професійним обладнанням для приготування свіжих та якісних страв. Додатково передбачені складські приміщення та dark kitchen для підготовки заготовок і оптимізації виробничих процесів.✔️ Біля ресторану облаштовано зручний паркінг для відвідувачів. ✔️ Встановлена дров’яна піч для приготування автентичної неаполітанської піци. ➡️ Поточний стан бізнесу:✔️ Ресторан працює на ринкупонад 10 років та має сформовану репутацію і постійну клієнтську базу. ✔️ У літку 2025 року заклад пройшов повний реформат:було виконано новий сучасний ремонт, оновлено концепцію та впроваджено авторське меню. ➡️ Інформація про товари / послуги:✔️ В закладі подаються італійські авторські страви дбайливо зібрані з батьківщини пасти, піци та різотто. ✔️ Винна карта сформована з добірних італійських вин, бар - з авторських коктейлів на натуральних інгредієнтах. ✔️ Фірмова лімончелло власного виробництва подається як комплімент гостям. Також доступне окреме банкетне меню в українських традиціях.➡️ Збут та просування:✔️ Яремче - динамічно зростаюче місто районного значення з розвиненою інфраструктурою для проживання місцевих та переселенців. ✔️ Основний трафік формують місцеві мешканці та туристи, зокрема сім’ї з дітьми завдяки наявності дитячої кімнати. ✔️ Залучення клієнтів забезпечують зручний сайт з меню, активне Google-просування з високим рейтингом (4,8) та розвинені соцмережі з 80–100 тис. органічних переглядів на місяць. ✔️ Додатковий канал збуту - доставка через мережу з понад 300 QR-кодів, розміщених у садибах і мініготелях Яремче.➡️ Перелік основних активів:✔️ Ресторан розташований на двох поверхах площею 250 м² на вигідних умовах оренди. ✔️ Підключені всі комунікації, системи охорони та відеоспостереження. ✔️ Встановлено безперебійну систему електроживлення 60 кВт.✔️ Кухня та бар укомплектовані професійним обладнанням. ✔️ Бізнес працює з інтегрованими системами Servey, ChoiceQR та Expirienza, усі технологічні карти страв і напоїв прораховані та внесені в систему.➡️ Команда та персонал:В ресторані загально працює 12-14 людей, на зміні 8-9. ➡️ Основні фінансово-економічні показники бізнесу:✔️ Місячний товарообіг у високий сезон становить 1,2-1,6 млн грн, у низький сезон - 0,5-0,8 млн грн. ✔️ Середня маржа близько 70%. ✔️ Операційні витрати складають 50–70% залежно від сезону. ✔️ Орієнтовний термін повернення інвестицій: 2,5-3 роки.➡️ Перспективи розвитку бізнесу:✔️ Бізнес має потенціал зростання за рахунок відкриття додаткового літнього майданчика (є дозвіл міста) та запуску кальянного формату на терасі в літній період. ✔️ Додатковий попит очікується після введення в експлуатацію багатоповерхового житлового будинку поруч із закладом, що збільшить постійний клієнтський трафік.➡️ Ціна продажу: $210 000 (на основі інвестованих коштів) 📞 Контакти: Руслан,+38 050 446 44 63💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості 🏢 Продаж нової комерційної нерухомості 2 163 м² у м. Львів➡️ Місцерозташування: споруда розташована на магістральній вул.Пасічна, на межі з парком «Погулянка» і поруч із меморіалом «Пагорб слави». ➡️ Короткий опис:Пропонується до продажу багатофункційна будівля, орієнтована на розміщення медичних закладів та офісних просторів. ✔️ Об’єкт має 6 рівнів: цокольний поверх і 5 надземних, із середньою площею поверху близько 350 м². ✔️ Проєктом передбачена можливість організації кафе та літнього майданчика поруч із будівлею та парковою зоною.✔️ Будівля спроєктована девелоперською компанією AVR Developmentпід керівництвом Юліана Чаплінського та введена в експлуатацію наприкінці 2025 року. ✔️ На даху облаштовано простору терасу з панорамним видом на історичну частину міста – ідеальне місце для відпочинку чи зустрічей. Для резидентів і відвідувачів передбачено великий паркувальний майданчик.✔️ Об’єкт є новозбудованим та не використовувався з моменту введення в експлуатацію; в оренду не передавався.➡️ Земельна ділянка:✔️ Будівля розташована на орендованій земельній ділянці площею 0,0455 га. ✔️ Загальна площа прибудинкової території становить близько 0,07 га.➡️ Будівлі і споруди: ✔️ Загальна площа об’єкта нерухомості становить 2 163 м². ✔️ Кожен поверх має понад 300 м² корисної площі у форматі open space. ✔️ Висота основних приміщень - 3,1 м.✔️ Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією. ✔️ Зовнішні стіни виконані з газоблоку товщиною 400 мм та керамоблоку, внутрішні перегородки - з керамічної цегли. Фасад - вентильований, що підвищує енергоефективність і довговічність об’єкта.✔️ Рік введення об'єкта в експлуатацію:2025.✔️ Стан будівель: місця загального користування виконані з чистовим оздобленням, площі поверхів підготовлені під фінішний ремонт відповідно до потреб майбутнього користувача або орендаря.➡️ Комунікації:✔️ Електропостачання: підключена потужність 140 кВт, будівля розташована безпосередньо поруч із ТП;✔️ Газопостачання — відсутнє;✔️ Водопостачання — заведене до будівлі;✔️ Каналізація — централізована;✔️ Система опалення та кондиціонування — запроєктовані теплові насоси з розведенням фанкойлів на всі поверхи.✔️ Прибудинкова територія повністю благоустроєна: озеленення, архітектурне підсвічування, замощена тераса та паркувальний майданчик. ✔️ Передбачені охорона та система відеоспостереження.  ✔️ Встановлено ліфт європейського виробництва на 6 зупинок.✔️ Зроблено професійну зовнішню підсвітку фасадів та прибудинкової території.➡️ Презентація об’єкта нерухомості➡️ Ціна продажу: $2 600 000 (можливий продаж ЮО)📞 Контакти:Андрій,+38 097 005 97 97💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🎁 Продаж інтернет-магазину подарунків і креативних речей Super Pupers➡️ Місцерозташування: м. Київ➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу інтернет-магазин подарунків і креативних речей, товари для дому, аксесуари, канцелярія і багато іншого. ✔️ Свій склад (орендований) з товарами.✔️ Сайт створений на опенкарді з великою кількістю допрацювань, корисних модулів та фішок. ✔️ Власна сторінка продавця на Розетці, з великою кількістю відгуків, сторінка на Пром + сайт на його основі з окремим рекламним кабінетом. ✔️ На основний сайт є рекламний кабінет, налаштований акаунт Мета. ✔️ Облік товарів та обробка відбувається в 1С, яка повністю написана під компанію та її потреби, (руснявих оновлень і пов'язань немає). ✔️ 1С розташована на віддаленому робочому столі, сервер захищено. ✔️ Є товари власного виробництва і товари від майже 100 українських брендів у продажу.✔️ Підключений Є-спутнік, Бінотейл і Smartsender. ✔️ Для роботи є 8 комп'ютерів, 13 моніторів, 2 принтери для ттн і 2 для чеків, один принтер із сублімаційними чорнилами, 1 термопрес для чашок, власний генератор на 5.5 кВт.✔️ Обладнана кухня (холодильник, мікрохвильовка, кавомашина, чайник і сама кухня).✔️ Обладнений склад (19 стелажів, 2 пакувальні столи) взагалом є 19 столів. Офісна частина може вміщати близько 8 людей. ✔️ Також на місці облаштований шоурум для самовивозів для покупців.➡️ Чистий дохід:✔️ За 2024 рік - 1 084 655 грн.✔️ За 2025 рік - 621 753 грн. ➡️ Сайт: https://superpupers.com/ua/➡️ Ціна продажу: $40 000➡️ Презентація: https://drive.google.com/file/d/1Lhq7bVeiD5zmtb82KoyN1seV4fvjf5FA/view?usp=sharing📞 Контакти: Наталія, +38 096 159 42 76 @BlaszkiewiczNataliia💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу ☕️ Продаж кавʼярні в ЖК Комфорт класу➡️ Місцерозташування: Київ, ЖК Варшавський 2, вул. Олександра Олеся 7➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу працююча кавʼярня для сучасної аудиторію з можливістю запуску кухні (куплене все необхідне обладнання).➡️ Параметри приміщення:✔️ Площа: 37 кв.м✔️ Висота стелі: 3.60 метра✔️ Приміщення: зал, кухня, санвузол➡️ Меблі та інтер'єр:✔️ Столи (2 столи на 4 людини, 4 столи на 2/4 людини)✔️ Стільці (12 штук)✔️ Диван (6 місць)✔️ Вішак для речей✔️ Барна стійка✔️ Рінзер для стаканів✔️ Гріндери (фільтр + еспресо) - 2 шт.✔️ Фільтр з очищеною водою (зворотний осмос + подача води на машинку)✔️ Фільтр машина✔️ Вмонтований смітник✔️ Маленький холодильник під баром✔️ Смітник великий✔️ Полички для зберігання✔️ Вітрина 2-х рівнева✔️ Дровер (тумба для гостей)✔️ Аудіосистема (всередині + вулиця)✔️ Камери спостереження✔️ Вайфай➡️ Обладнання:✔️ Морозильник (кухня)✔️ Холодильник (кухня)✔️ Міні чайник✔️ Термос✔️ Мікрохвильовка✔️ Плита професійна індукція (нова)✔️ Духовка професійна (нова)✔️ Посудомийка✔️ Стелажі для посуду (2 штуки)✔️ Робочі поверхні (два стола нержавейка)✔️ Посуд (тарілки, чашки, стакани, ложки, виделки, ножі)✔️ Підключене альтернативне постачання електрики➡️ Instagram: https://www.instagram.com/not.onlycoffee/➡️ Чистий прибуток: 50 000 грн за місяць (без працюючої кухні)➡️ Ціна продажу: $21 000📞 Контакти:@oworkg, +38 095 569 53 51💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🐔 Продаж діючої птахоферми у Львівській області➡️ Місцерозташування: Львівська область, Львівський р-н с. Кунин. Відстань до Львова 40 км.➡️ Короткий опис: Пропонується до партнерського розвитку або продажу діюча птахоферма.✔️ Площа земельної ділянки: 1,766 га (оренда)✔️ Загальна площа будівель: 4132 м2✔️ Комунікації: потужність електропостачання 250 кВт, власна котельня (твердопаливні котли).✔️ Кількість посадочних місць: 60 000 голів ✔️ Час вирощування: 50 днів✔️ Кількість посадок в рік: 6✔️ Валовий дохід в рік: 54-58 млн грн.✔️ Будівлі:4 пташника та допоміжні будівлі.➡️ Основні засоби:✔️ Комплекти обладнання для пташника (системи кормління, системи поїння, вузли водопідготовки з дозаторами і шлангами, системи подачі корму з бункера, системи вентиляції, системи освітлення);✔️ Твердопаливні котли (300 кВт, 250 кВт, 60 кВт);✔️ Дизель-генератори (150 кВт, 15 кВт, 10 кВт);✔️ Дробильно-комбікормова установка;✔️ Дизельна теплова гармата.➡️ Загальна оціночна вартість основних засобів $250 000.➡️ Є можливість розширення бізнесу за рахунок сусідньої ділянки 2 га.➡️ Умови продажу: продаж корпоративних прав 100% або партнерство (50-60%)➡️ Ціна продажу: $650 000📞 Контакти: Валерій, +38 067 444 49 53💵БізнесHUB | Інвестиції

💡 Фокус інвестора - Ольга Насонова, ресторанна експертка, засновниця компанії «Ресторанний консалтинг»Останнім часом багато спілкуюсь з тими, хто продає свій заклад. І ось що помітила для себе:1️⃣ Продавати свій бізнес тяжко та болісно. Ресторанний бізнес дуже емоційний, це не просто приміщення та процеси, це спогади, цікаві зустрічі, кохання та друзі. Всі ці - назвемо їх нематеріальні активи - надають додаткову вартість бізнесу. Продавати хочеться і не хочеться, бо шкода цієї частини життя. 2️⃣ Ресторанний бізнес так просто не відпускає. Більшість з тих, кто продає чи просто зачиняє свій заклад, мріє про відкриття нового навіть під час продажу. Ці мрії можуть залишитьсь мріями, або реалізовуватись через багато років. Інколи успішно.3️⃣ Продають свої заклади навіть профі, які вже зробили купу успішніх ресторанів. Але якщо в якийсь момент щось пішло не так, закривають або продають без жалю. Умерла так умерла. Продавати чи зачиняти - не соромно, це не знецінює власника як підприємця чи людину. Не робить його невдахою. Просто так склалось, пощастить в комусь іншому.4️⃣ Краще продати, ніж просто зачинити. Продати за будь-яку ціну. Не купляють за 100к? Продавати за 50. Не купляють за 50, продати за 20. Тоді заклад буде мати другий шанс, він не згниє, не перетвориться на аптеку ли НП. Нема нічого гіршого, ніж звалене в купу обладнання та меблі десь на складі. Все це воняє та гризеться мишами, і вже нічого не коштує.5️⃣ Успішні заклади в нас продавати не прийнято (а шкода). Якщо заклад продається, він збитковий або дає зовсім невеликий прибуток, який не задовільняє власника зовсім. Роботи багато, а грошей мало. Таке може відбуватися навіть із зовні успішними проектами. Останнім часом таких закладів стає багато. І це шанс для покупців - придбати класний бізнес за прийнятну ціну.6️⃣ Дуже важливо вчасно прийняти рішення про закриття чи продаж. Немає прибутку більше 4-х місяців? Хоча все робили, всі танці з бубнами. Ні, і ще раз ні. Продавати, зачиняти якнайшидше, не нарощувати боргів.7️⃣ Треба робити новий бізнес так, щоб його легко було продати. Як НЕ для себе. З самого початку правильно оформляти всі документи, фіксувати всі цифри, будувати систему. І вам працювати буде легше, і можуть не знадобитися мої поради про продаж. 💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_комерційної_нерухомості ☀️ Продаж ділянки 3,7 га під встановлення СЕС для промислового споживача у Вінницькій області➡️ Місцерозашування: Вінницька область, Літинський район, с. Уладівка, вулиця Заводська, 5.➡️ Короткий опис:Пропонується до продажу ділянка, яка оптимально підходить для реалізації проєкту СЕС потужністю до ~3 МВт із прямим продажем електроенергії промисловому споживачу за довгостроковим PPA.✔️ Площа ділянки: 3,69 га✔️ Кадастровий номер: 0522487000:03:001:1027 ✔️ Форма землекористування: оренда (49 років).✔️ Цільове призначення: для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд обєктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.✔️ Вид використання: 14.01 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд обєктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій.✔️ Категорія: Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.✔️ Є можливість підключення до лінії 35кВ (проходить вздовж ділянки). ✔️ Поруч знаходиться вже діюча СЕС.✔️ Бізнес модель: встановлення сонячної електростанції з гарантованим продажем усієї генерації на кінцевого споживача (PPA). За 400 метрів тепличний комбінат. Кінцевий споживач є продавцем цієї ділянки і зацікавлений у співпраці щодо гарантованого довгострокового споживання електроенергії.✔️ Орієнтовна можлива встановлену потужність: 2,5–3,0 МВт DC✔️ Прогноз річної генерації для Вінницької області: 1 050–1 150 кВт·год / кВт на рік➡️ Ціна продажу: $300 000📞 Контакти: Олексій, +38 067 713 65 71💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🏠 Продаж ділянки під житлову забудову в Софіївській Борщагівці➡️ Місцерозташування: Софіївська Борщагівка, Київська область.➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу 3 ділянки загальною площею 10 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку у пригороді Києва.➡️Об'єктом продажу є три земельні ділянки з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку»✔️ Загальна площа 8,939 Га - 3222486201:01:036:0122✔️ Загальна площа 0,6199 Га - 3222486201:01:036:0121✔️ Загальна площа 0,39 Га - 3222486201:01:036:0120➡️ Земельні ділянки площею 0,6199 Га і 0,39 Га вільні від забудови.Земельна ділянка площею 8,939 Га частково забудована (вільна від забудови площа складає 5 Га).На ділянці окрім збудованих та введених в експлуатацію будинків, розташовані дві недобудови (28% готовності та 5% готовності).Можливий її поділ й виділення недобудови в окрему ділянку.➡️ Земельні ділянки сміжні з житловим комплексом «Софія Київська» та можуть бути забудовані й підключені до мереж комплексу:✔️ газопостачання✔️ водопроводу, водовідведення, що підключені до мереж КП «Софія»✔️ наявна електрична потужність 1 300 кВт➡️ Ціна продажу: $4,5 млн📞 Контакти: +38 096 019 00 09💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу 🚜 Продаж агрокомпанії на правобережжі Дніпропетровської області➡️ Місцерозташування: Дніпропетровська область, Нікопольський район (правий берег) ➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу рослинницьке агропідприємство, яке спеціалізується на вирощуванні сільськогосподарських культур і працює з 2015 року.➡️ Основні культури що вирощуються: пшениця, ячмінь, ріпак, соняшник➡️ Земельний банк:✔️ Загальна площа: 5 846 га✔️ Зареєстровано: 5 650 га➡️ Термін оренди землі:✔️ Термін оренди до 2030 року: 2 423 га✔️ Термін оренди 2030 року і більше: 3 227 га➡️ Вартість орендни землі за 1 га:✔️ 1000 га – 4 300 грн (в т.ч. 989 податки, 3 321 грн на руки)✔️ 4 840 га – 5 780 грн (в т.ч. 1 330 податки, 4 450 грн на руки)➡️ Інфраструктура:✔️ Складські приміщення — 3 402 м²✔️ Офісні приміщення — 1 506 м²✔️ Механічні майстерні — 4 518 м²✔️ Майданчик для техніки — 600 м²✔️ Заправки — 191,5 м³ (ліцензовані)✔️ Ємності для добрив — 150 м³➡️ Парк сільськогосподарської техніки: ✔️ Вантажні авто — 9 шт✔️ Легкові авто — 6 шт✔️ Трактори – 4 шт (Massey Ferguson MF 8737, CASE IH MAGNUM 340, Fendt 936 Vario G3, МТЗ–80.1)✔️ Комбайни — 2 шт (John Deer 9660, CASE IH AXIAL-FLOW 5130 AFS)✔️ Самохідні оприскувачі — 2 шт (Massey Ferguson 9335, JOHN DEERE 4730)✔️ Сівалки — 4 шт (HORSCH Maestro 16 SW – 2 шт, HORSCH Pronto 12 NT – 2 шт)✔️ Культиватори — 2 шт (Bednar Swifter SO 8000 F, HORSCH Tiger 4МТ, )✔️ Плуги – 2 шт (UNICO MAX ES P L 7+1 D105 4N, KVERNELAND RN 100)✔️ Жниварки — 4 шт (JOHN DEERE 630F, SunFloro ЖСБ -9.2 – 2 шт)✔️ Навантажувач — 1 шт✔️ Протруйник насіння — 1 шт✔️ Розкидачі добрив — 2 шт✔️ Також є: глиборозпушувачі, зерномети, борони, катки, плуги, причепи тощо.➡️ Переваги:✔️ Повністю зареєстрована інфраструктура✔️ Робочий парк техніки для повного виробничого циклу✔️ Довгострокові договори оренди✔️ Потенціал для масштабування✔️ Стабільний трудовий колектив✔️ Регулярна робота з пайовиками➡️ Ціна продажу: $8 000 000📞 Контакти: Віта, +38 067 658 36 96💵БізнесHUB | Інвестиції