Статистика telegram каналу - @blog_gdevkievezhithorosho

Логотип телеграм спільноти - Де в Україні жити добре? 2021-11-04

Де в Україні жити добре?

Кількість підписників:
10503
Фото:
361 
Відео:
 
Посилання:
998 
Категорія:
Інтер'єр та будівництво
Опис:
Канал Ірини Романової про новобудови України: огляди житлових комплексів, новини первинного ринку житла, акційні пропозиції 👩‍💻 Блог - https://gdevkievezhithorosho.com/ Facebook - https://www.facebook.com/GdeVKieveZhitHorosho
Join Channel

Кількість підписників

Середній перегляд на повідомлення

Історія змін лого

Поки що змін не зафіксовано

Історія змін назви

Де в Україні жити добре?
2022-08-19
Де у Києві жити добре?
2022-05-24

Історія зміни типу аккаунта

Поки що змін не зафіксовано

Історія зміни статуса

Офіційно не підтверджена
2022-05-25

Стіна канала Де в Україні жити добре? - @blog_gdevkievezhithorosho

Де в Україні жити добре?

У Києві помітили, що розпочався демонтаж історичної будівлі за адресою Андріївський узвіз, 24, - про це повідомив Дмитро Перов, юрист та член організації «Центр розвитку міст».
«Будинок має охоронний статус пам’ятки архітектури місцевого значення, охоронний # 658-Кв. Згідно ст. 22 Закону України «Про охорону культурної спадщини» - зміна, надбудова або перебудова пам’яток не допускається. На будівельному майданчику відсутній паспорт об’єкту з наявною інформацією про дозвільну документацію та захисний паркан. Роботи відбуваються на полотном намальованого історичного фасаду», - пише активіст на своїй ФБ-сторінці.
Я теж хочу висловити своє обурення тим, що деякі забудовники вважають за прийнятне нищити Київ - підступно, на догоду власним інтересам та користуючись тим, що зараз увага людей максимально прикута до подій на фронті. Як на мене, така поведінка є геть не патріотичною.
Але хочу зауважити, що держава наче сама підштовхує таких горе-забудовників познущатися з міста. Адже як чорним по білому написано у Постанові Кабміну №722 від 24.06.22 року «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану»:
- У разі ненадання відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки або неприйняття рішення про відмову в їх наданні протягом десяти (10) робочих днів з дня реєстрації заяви про їх видачу, проектування об’єкта будівництва здійснюється БЕЗ отримання МУО відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні та обмежень у використанні земель, визначених Законом України “Про охорону культурної спадщини”;
- У разі ненадання погодження або ненадання обґрунтованої відмови протягом 30 днів органом охорони культурної спадщини, погодження проектної документації вважається погодженим за замовчуванням.
Отакі справи 🤷‍♀️

2600
22-09-14 15:45
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Як повідомив мер Києва Віталій Кличко, в місті триває відновлення багатоповерхівок, пошкоджених росіянами.
На початку літа стартували роботи у будинку по вул. Чорнобильській, в який 15 березня влучила ракета. З 126 квартир цієї 16-поверхівки, 64 вигоріли повністю, а 62 - постраждали частково. «На сьогодні підсилили залізобетонні конструкції, відновили вхід до будинку, проклали нові внутрішні електричні та сантехнічні мережі, привели до ладу квартири та місця загального користування. Зараз утеплюють фасади, встановлюють вікна. А також здійснять соціальний ремонт у квартирах», – розповів Віталій Кличко. Роботи тут планують завершити за два місяці.
Тривають роботи і у 27-поверховому будинку на пр. Лобановського - їх планують завершити навесні 2023 року.
Влітку місто розпочало відновлювальні роботи на 11 житлових будинках. А загалом у столиці пошкоджені понад 640 інфраструктурних об’єктів та житлових будинків. На відновлювальні роботи виділено 600 млн грн з міського бюджету, та 200 млн грн надав уряд.

3300
22-09-13 10:47
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Війна - не найкращий час купляти чи інвестувати в нерухомість. Чи найкращий?
Спробувала зібрати аргументи «за» 👍 та «проти» 👎 купівлі квартири у столиці.

2900
22-09-12 12:55
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Мінюст регулярно оновлює список нотаріусів, які мають право вчиняти нотаріальні дії щодо цінного майна під час воєнного стану.
Зокрема, мова йде й про договори, повязані з нерухомістю: її відчуження/поділу, спадкові договори, договори іпотеки та відступлення прав вимоги за ними, довіреності про право розпорядження нерухомим майном та ін. (повний перелік таких угод тут)
Тому, перш ніж звернутись до нотаріуса за посвідченням будь-яких договорів з нерухомістю, варто перевірити повноваження обраного фахівця. Зробити це можна на сайті Мінюста, де публікується актуальний перелік нотаріусів, які мають право посвідчувати такі угоди.

2900
22-09-11 10:25
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Ціни на нерухомість у світі майже всюди зростають - про це свідчать дані з дослідження Global House Price Index, проведеного Knight Frank.
Лідером здорожчання є Турція, в якій за 2 квартал 2022 року ціни на житло зросли на 160,6%. Щоправда, це без урахування індексу інфляції, а якщо враховувати цей показник, то вартість нерухомості в цій країні зросла на 45,9%.
Серед країн Європи найбільші показники здорожчання демонструє нерухомість у таких країнах:
Словаччина: +25,5% без урахування інфляції/+10,8% з урахуванням;
Чехія: +23,5% / +9,5%;
Ісландія: + 22,9% /+ 12,9%;
Естонія: + 21% / +5,0%.
Спад цін, навіть без врахування інфляції, зафіксований у таких країнах:
Марокко: -5,8% / -10,5%;
Гонконг: -2,4% / -4,2%;
Китай: -1,3% / -2,6%;
Перу: -0,9 / -9,4%%
Малайзія: -0,1% / -2,2%.
В Україні, за даними агентства, номінальна вартість квартир виросла на 12%, але якщо врахувати рівень інфляції, то вона навіть знизилась на 7,8%.

3200
22-09-10 07:25
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Президент підписав законопроєкт № 5091 «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Тож тепер це Закон, який має захищати інвесторів новобудов від подвійних продажів квартир забудовниками.
Що кардинально зміниться?
✔️ В правовому полі з'являється нове поняття: майбутній об'єкт нерухомості.
✔️ Кожна майбутня квартира у багатоквартирному будинку має бути зареєстрована у реєстрі речових прав Мінюсту як окремий об’єкт майнових прав.
✔️ Забудовник буде розкривати інформацію про кількість вже проданих у будинку квартир.
✔️ Забудовник має під’єднати будинок до інженерних мереж на постійній основі перед введенням будинку в експлуатацію, а не після присвоєння адреси.
✔️ В кожній новобудові з'явиться «гарантійна частка» - квартири, які забудовник зможе продати тільки після добудови ЖК чи його черги.
Докладніше про Закон можна почитати у блозі.

3100
22-09-09 13:50
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?
⬆️⬆️⬆️
Згідно з даними ЛУН, частка аудиторії, яка цікавиться новобудовами власної області, в середньому, складає 45%. Цей показник найнижчий у Закарпатській (30%), Івано-Франківській (31%) та Одеській (36%) областях. А найвищий - в Києві та Київській області (54% та 63% відповідно), Полтавській (59%), Дніпропетровській (54%) та Львівській (53%) областях.
При цьому потенційні інвестори з Києва та області активно переглядають інформацію про новобудови в інших регіонах. Наприклад, саме зі столичного регіону на порталі було зафіксовано 29% переглядів новобудов Вінницької області, 28% - Закарпатської та Черкаської областей та 25% - Чернівецької.
Зауважу, що у потенційних інвесторів зі всієї України найбільший інтерес викликають новобудови столиці. Адже 29% тих, хто взагалі цікавився київськими ЖК, знаходяться в різних куточках України. Як на мене, це означає що Київ залишається найбільш привабливими регіоном для потенційних інвесторів у новобудови.
До речі, не менш цікаві цифри, що стосуються інтересу до українських новобудов із-за кордону. Згідно даних ЛУН, за цим параметром лідерство належить одеським (23%) та київським (17%) ЖК. Але тут, на мій погляд, дещо зарано робити висновок про те, що новобудови в цих містах дійсно настільки цікавлять іноземних інвесторів. Адже, по-перше, деяка кількість переглядів могла робитися з України через vpn. А по-друге, інформацію про ті чи інші ЖК могли моніторити українці, які перебувають за кордоном.
2300
22-09-08 14:49
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Сьогодні парламентарі прийняли в першому читанні законопроєкт № 7636, який передбачає повернення до тієї системи оформлення прав оренди земельних ділянок, яка існувала до запровадження воєнного стану. Щоправда, це стосується лише земель сільгосппризначення.
Але, як на мене, і це є непоганим знаком. Я дууже сподіваюсь, що незабаром до звичної роботи повернуться і інші важливі надбання державної політики «прозорого суспільства»: публічна Кадастрова карта, реєстр будівельної діяльності тощо.
Ви як вважаєте, на часі відкриття даних реєстру ДІАМ та Кадастру?
Так 👍
Ні 👎

2400
22-09-07 14:50
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?
Отримав Сертифікат готовності ЖК «Рідний-2»
Читачі повідомляють, що нещодавно було введено в експлуатацію перший будинок ЖК «Рідний-2» - на сайті ДІАМ є Декларація про готовність до експлуатації за № ІУ 101220825589. Тож я з задоволенням вітаю забудовника та інвесторів!
ЖК «Рідний -2» будують в селі Гатне, неподалік від Києва, і в його складі має з'явитися шість 5-поверхових будинків. Зауважу, що затримка вводу в експлуатацію становила лише 1 квартал - коли цей проєкт тільки стартував (2021 рік), перший будинок планували здати у 2 кварталі 2022 року. Як на мене, в нинішніх умовах така затримка може вважатися майже королівською точністю.
Щоправда, приймати мешканців будинок ще не готовий - будівельники продовжують роботи з утеплення фасаду та внутрішні роботи. Але я сподіваюсь, що ці роботи швиденько виконають - і зимувати люди будуть вже у власних квартирах!
P.S. Як відомо, будівельний реестр працює з обмеженнями, тож прошу інвесторів ділитися новинами від своїх забудовників в чаті інвесторів
3300
22-09-05 16:11
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Обсяги виробництва цементу в Україні у січні-червні 2022 року скоротилися на 49,6% порівняно з аналогічним періодом 2021 року, - передає Інтерфакс-Україна з посиланням на Людмилу Кріпку, керівника департаменту асоціації «Укрцемент». Тож виробники цього стратегічно важливого матеріалу потребують від держави кроків, які підтримають галузь.
«Учасникам Асоціації, як і бізнесу країни в цілому, потрібно створення сприятливих умов для ведення бізнесу, зокрема, вдосконалення регуляторного середовища (дерегуляція) та законодавства. Мораторій на «шкідливі» тарифи на період дії воєнного стану. Стимулювання відновлення транспортних мереж з цементобетонними технологіями, створення умов для прискореного впровадження альтернативного палива», – вважає фахівчиня.
За даними пані Кріпкої, зараз внутрішнє споживання цементу в Україні становить 30-35% від рівня минулого року.

3600
22-09-03 13:50
Web версія
Пряме посилання