НОВІ ТЕНДЕНЦІЇ НА РИНКУ НЕРУХОМІСТІ УКРАЇНИ❕У результаті липневих і серпневих ракетних обстрілів, які призвели до перебоїв з електропостачанням, попит на первинному ринку житла в серпні порівняно з липнем знизився в середньому на 40-50% (дані від великих девелоперських компаній України).Перебої з енергопостачанням тимчасово негативно вплинули на настрій громадян: потенційні покупці стали дуже чутливими до змін і дискомфорту, тому змушені тимчасово відкласти купівлю житла. Однак у середині вересня рівень попиту значно відновився і становив вже 80-85% від показників перших двох місяців літа з прогнозом на подальше вирівнювання (дані від великих девелоперських компаній України).Переважна більшість вважає, що найближчим часом дві третини покупців зосередяться на якісних житлових комплексах з високим ступенем готовності до критичних ситуацій, які будуються в безпечніших західних регіонах країни, таких як Закарпаття, Львівщина, Буковина, Івано-Франківщина, Волинь, а також у Києві та Київській області.Цієї осені суттєвого зростання попиту на первинному ринку житла не варто очікувати через складну економічну ситуацію, зокрема прогнозований пік інфляції восени та зростання тарифів на електроенергію. Перебої з електропостачанням також стримують будівельний бізнес через зростання собівартості будівництва та ризиків для покупців.Очікується, що восени більші девелопери активніше братимуть участь у програмі «єОселя», оскільки вона є вигідною для покупців на фоні високих цін. Більше 80 компаній вже акредитовані в програмі, а їхня кількість може зрости до 100 восени.Незважаючи на складну економічну та воєнну ситуацію, найближчими місяцями ринок первинного житла залишатиметься прогнозованим, з помірним зростанням цін на рівні 1500-2500 за м².