Шлюбний договір чи договір дарування: що краще обрати подружжю?

Уявімо ситуацію. Квартира придбана у шлюбі та зареєстрована на ім’я дружини. Титульним власником є дружина, але майно належить подружжю на праві спільної сумісної власності. Подружжя хоче, щоб надалі квартира належала лише дружині на праві особистої приватної власності. Як це оформити?Варіант 1 - шлюбний договір.

Шлюбним договором подружжя може визначити, що майно, зареєстроване на ім’я дружини, є її особистою приватною власністю. Шлюбний договір можна укласти у будь-який момент протягом зареєстрованого шлюбу. Але є принципова особливість: він укладається лише особисто. За довіреністю укласти шлюбний договір неможливо.

Тому якщо один із подружжя перебуває за кордоном і не може приїхати в Україну, цей варіант реалізувати не вийде.Варіант 2 - договір дарування.

Тут механізм буде іншим. Подарувати можна лише те майно або ту частку у праві власності, яка належить дарувальнику. Тому чоловік не може просто подарувати дружині квартиру, яка зареєстрована на її ім’я. Спочатку необхідно визначити його частку у праві спільної сумісної власності подружжя, а вже після цього він може подарувати цю частку дружині. У результаті дружина також стає одноосібним власником всього об’єкта, але юридичний шлях до цього результату зовсім інший. І тут є суттєва перевага для тих, хто перебуває за кордоном: договір дарування, на відміну від шлюбного договору, може бути укладений через представника за довіреністю. Але з’являється ще одне питання - податки. Дарування між подружжям зазвичай асоціюється зі ставкою 0%. Проте якщо один із подружжя має статус податкового нерезидента України, необхідно окремо аналізувати правила оподаткування. Податковий кодекс прямо передбачає особливості оподаткування подарунків за участю нерезидентів. І замість очікуваної нульової ставки в конкретній ситуації можуть виникнути 18% ПДФО та 5% військового збору. Щодо шлюбного договору окремих правил оподаткування в Податковому кодексі немає. Тому, якщо подружжя хоче змінити належність майна, особливо перебуваючи за кордоном, варто оцінити одразу декілька обставин:— на кого зареєстроване майно;— кому воно має належати в результаті;— чи можуть обидва з подружжя особисто приїхати до нотаріуса;— чи можна провести правочин через представника;— яке податкове резидентство має кожен із подружжя;— якими будуть податкові наслідки обраного варіанту.