📢 ОРЕНДА ЖИТЛА: ПАРЛАМЕНТ ПІДТРИМАВ ЗМЕНШЕННЯ ПДФО ДО 5%Верховна Рада у першому читанні підтримала законопроєкт №1511-П-Д, який передбачає зниження ставки ПДФО для фізичних осіб, що офіційно здають житлову нерухомість в оренду, з 18% до 5%.Що діє сьогодні?Якщо фізична особа-резидент України здає нерухомість в оренду, вона сплачує:▪️ ПДФО – 18%;▪️ військовий збір – 5%.Загальне податкове навантаження становить 23% від отриманого доходу.Для нерезидентів фізичних осіб правила ще жорсткіші. Вони не можуть напряму здавати нерухомість в оренду в Україні. Такі операції мають здійснюватися через уповноважену особу – фізичну особу-підприємця або юридичну особу-резидента, яка виконує функції податкового агента.Що пропонується?Законопроєктом передбачено зменшення ставки ПДФО до 5% для доходів від оренди житла. Військовий збір при цьому залишається окремим платежем, якщо законодавство не буде змінено додатково.Мета змін – виведення ринку оренди з тіні, збільшення кількості офіційних договорів та підвищення рівня захисту як орендодавців, так і орендарів.❗️Важливо розуміти, що наразі йдеться лише про підтримку законопроєкту в першому читанні. Попереду – друге читання, остаточне ухвалення та підписання закону.Крім того, відповідно до принципу стабільності податкового законодавства, зміни до податків не можуть застосовуватися посеред податкового року. Для фізичних осіб податковий (звітний) рік триває з 1 січня по 31 грудня. Саме тому навіть у разі остаточного ухвалення закону найближчим часом нові правила можуть почати діяти лише з початку нового податкового року, що наразі й передбачено законопроєктом — з 1 січня 2027 року.Слідкуємо за проходженням законопроєкту та аналізуватимемо його остаточну редакцію