♻️ Добросовісний набувач і витребування майна: чому Україна програла в ЄСПЛ і що змінилось після цього🏛️ Європейський суд з прав людиниу справі KOSMATSKA v. Ukraine (04.12.2025)визнав порушення права власності.

Це рішення — не про «новий закон»,а про те, що було ДО нього і чому попередні норми довелося змінювати.

🔍 Що сталося у справі

Особа законно придбала майно. Через багато років держава його витребувала. Компенсацію не виплатила.

👉 ЄСПЛ констатував: держава поклала надмірний і несправедливий тягар на добросовісного власника. Саме через відсутність механізму компенсації Україна програла справу.⚖️ Чому компенсацію присудив ЄСПЛ, а не український суд

На момент витребування: • спеціального захисту добросовісного набувача не існувало • компенсація не була обов’язковою • держава могла витребувати майно без фінансових наслідківТому:🔹 майно було втрачено за старими правилами🔹 порушення виправив уже ЄСПЛ🔹 компенсація була присуджена як справедлива сатисфакція, а не за ЦК України📌 Що зробила Україна після таких справ

У 2025 році були внесені зміни до Цивільного кодексу(Закон №4292-IX). Їх мета — щоб подібних справ більше не було. Тепер, якщо держава або громада витребує майно, яке раніше їм належало:✅ держава зобовʼязана компенсувати його вартість✅ кошти мають бути внесені на депозит суду ДО подання позову✅ без компенсації позов не розглядаєтьсяЦе означає:👉 держава спочатку платить, а вже потім судиться.❗ Важливий акцент

У справі Kosmatska ці норми не застосовувалися,бо вони діють на майбутнє.Тобто: • заявницю захистив ЄСПЛ • новий закон захищає тих, хто купує майно сьогодніЦе різні механізми, але одна логіка.

✅ Практичний висновок для власниківРаніше:ризик помилок держави → на покупцеві.Тепер:ризик → на державі.

І саме для цього були змінені правила.

🎯 Коротко

Справа Kosmatska — це приклад того,як НЕ повинна працювати система.Закон 2025 року — спроба зробити так,щоб до ЄСПЛ більше не доводилось доходити.