У будівництві кожна затримка має ціну.

Це проєкти, які відкладаються. Інвестиції, що не заходять у галузь. Робочі місця, які не з’являються. І люди, які довше чекають на власне житло.

Про це говорила сьогодні на IX Business & Legal Real Estate Forum, організованому видавництвом Юридична практика за підтримки генерального партнера 2026 року — Gramatskiy&Partners - Грамацький і Партнери. Дискусію модерував Ернест Грамацький

2026 рік виявився повільним на реформи й рішення для ринку нерухомості та будівництва. А в умовах війни гаяти час особливо дорого.

Щоб зрушити галузь уперед, маємо зосередитися мінімум на трьох речах:
👉 стабільному фінансуванні єОселі та єВідновлення;
👉 запуску нового житлового законодавства через урядові постанови й стратегію;
👉 оновленні будівельних норм і усуненні містобудівних бар’єрів.

За кожною з цих тез стоїть конкретне завдання: забезпечити людей житлом і дати ринку умови для роботи. єОселя допомагає людям придбати житло й підтримує український бізнес. Ми підготували пропозиції до бюджету на 2027 рік, щоб зберегти програму. Важливо, що до неї активніше долучатиметься Світовий банк. єВідновленню потрібні нові партнери й кошти на житлові сертифікати.

Та фінансування має спиратися на зрозумілі правила. У січні парламент ухвалив нове житлове законодавство, і тепер уряд має підготувати постанови та Національну житлову стратегію. Станом на 6 жовтня їх досі немає. Без правил для реалізації закону громади й бізнес не можуть планувати роботу.

Зрозумілі правила потрібні й безпосередньо на етапі будівництва. Ми змінили підхід до будівельних норм, щоб перейти до параметричного регулювання. Тепер потрібні сучасні норми й конкретні пропозиції від ринку. Застаріла містобудівна документація та невирішене цільове призначення землі досі блокують розвиток територій, зокрема промислових зон.

Усі ці рішення мають зрештою доходити до будівельного майданчика. У країні, якій потрібні робота, житло й безпека, зволікати не можна. Запрошую бізнес називати конкретні бар’єри, щоб разом шукати, як їх прибрати.