Ріелтор чи рієлтор, продавець з нерухомості чи агент з нерухомості?

Для більшості громадян України різниця між цими назвами не має особливого значення. Клієнту важливо інше: хто, кому і за що сплачує комісію, які послуги він отримує, чи має людина підтверджену кваліфікацію і хто нестиме відповідальність, якщо щось піде не так.

На цих питаннях і має будуватися нова законодавча рамка для ринку нерухомості.

На Національній рієлторській конференції Realcon 2026 розповіла про законопроєкт, який має врегулювати діяльність у цій сфері. Документ ще готується до реєстрації, але основні підходи вже сформовані.

👉 Залучення рієлтора залишається добровільним. Людина матиме право самостійно купувати, продавати чи орендувати нерухомість.

👉 Працювати на ринку зможуть фахівці, які пройшли навчання, склали іспит, отримали свідоцтво та внесені до відкритого реєстру. Кожен матиме унікальний номер, за яким його можна буде перевірити.

👉 Якщо фахівця або агента немає в реєстрі, він не матиме права надавати такі послуги.

👉 Відносини з клієнтом оформлюватимуться письмовим договором. У ньому мають бути чітко визначені перелік послуг, строк роботи, вартість і порядок розрахунків.

👉 Подвійні комісії пропонується заборонити, а оплату послуг проводити безготівково.

👉 Фахівці та агентства матимуть чіткі обов’язки щодо перевірки нерухомості. Йдеться про документи на об’єкт, арешти, заборони, судові спори, права третіх осіб і технічний стан.

👉 Учасники ринку працюватимуть за правилами фінансового моніторингу.

👉 Професійне самоврядування має встановлювати стандарти роботи, етичні правила та дисциплінарні процедури. Водночас система повинна мати запобіжники від зловживань і монополії однієї організації.

Для держави це питання прозорого ринку та сплати податків. Для професійних фахівців це зрозумілі й однакові правила. Для клієнта це можливість перевірити, кому він довіряє гроші та житло.