ОЛЕНА ШУЛЯК | Більшість українських міст досі живуть за генеральними планами, розроб...

🏗 Більшість українських міст досі живуть за генеральними планами, розробленими у 1990-х роках. А деякі документи своїм корінням сягають ще часів епохи радянського застою.Що це означає на практиці?Приблизно те саме, якби сьогодні ми користувалися не інтернетом і GPS-навігацією, а орієнтувалися за зірками та попутним вітром.Звучить як анахронізм. Але саме з такою реальністю щодня стикаються громади, інвестори та девелопери, які хочуть розвивати території, будувати житло та створювати нову інфраструктуру.Про це говорили сьогодні під час панельної дискусії на конференції «ЛУН Місто 2026».Проблема застарілої містобудівної документації давно перестала бути виключно професійною темою архітекторів, проєктантів чи девелоперів. Вона безпосередньо впливає на те, як розвиваються наші міста, чи приходять у громади інвестиції, чи будуються нові житлові квартали, школи, садочки та інша необхідна інфраструктура.Ще кілька років тому Верховна Рада ухвалила рішення про перехід до нової системи планування територій через комплексні плани просторового розвитку громад. Саме вони мають замінити практику точкових рішень і забезпечити зрозуміле бачення розвитку територій на роки вперед.На жаль, повномасштабна війна суттєво вплинула на темпи цієї роботи. Саме тому парламент був змушений перенести окремі строки до 1 січня 2028 року.Водночас сьогодні ми бачимо, що найбільші труднощі часто пов’язані не з відсутністю законодавства чи інструментів. Проблема полягає в тому, що багато громад досі не поспішають оновлювати свою містобудівну документацію.Маленькі громади добре розуміють просту залежність: немає плану — немає розвитку, немає інвестицій, немає нових можливостей для людей. Саме тому багато з них рухаються вперед значно швидше.Окремо під час дискусії говорили про житло. Сьогодні це один із головних пріоритетів держави. Ми маємо створити умови для будівництва доступного та соціального житла для українців, які постраждали від війни, насамперед для ВПО. Для цього потрібні не ситуативні рішення і не чергові винятки з правил. Потрібні зрозумілі та прозорі механізми, які враховуватимуть інтереси громад, держави, мешканців і бізнесу.А ще важливо відмовлятися від стереотипів щодо девелоперської галузі. В Україні працює багато відповідального бізнесу, який створює робочі місця, розвиває інфраструктуру, будує житло і навіть у найважчі моменти війни підтримував країну та громади.Наше спільне завдання — сформувати зрозумілі правила гри без корупційних ризиків, де рішення ухвалюються не в ручному режимі, а на основі якісного планування розвитку територій.Так формуються комфортні міста для людей і створюються умови для відновлення України. 🇺🇦