🏙 Український ринок оренди сьогодні існує одразу у двох реальностях. В одній — сучасні ЖК, мобільні застосунки, консьєрж-сервіси та суспільний запит будувати стосунки як у Європі. В іншій — домовленості “на словах”, відсутність правил і повна незахищеність для всіх сторін.Дикий захід, тільки з консьєржем і ремонтом “під Європу”.Там, де немає правил — з’являється тінь, а там, де є тінь — зникає довіра.І цифри це дуже чітко показують. Лише 900 громадян сплатили податки з оренди житла на всю країну. Саме стільки українців офіційно задекларували доходи від здачі житла у 2024 році. Не тому, що оренди немає, а тому що немає довіри і немає адекватної податкової ставки.Бо коли податок становить 23%, це не стимул до легалізації — це стимул залишатися в тіні.Але проблема значно ширша.Це не лише про податки. Це про відсутність зрозумілих правил гри для всіх учасників ринку. Про неврегульований статус рієлторів, де поруч існують і професійний супровід, і відвертий формалізм без відповідальності. Про систему, яка не встигає за тим, яким хочуть бачити ринок українці.Більше про те, які саме проблеми ми маємо і що потрібно змінити, — розповідаю в інтерв’ю для порталу «Нерухомість 24».