PRO InfoBud 🇺🇦

🌟Святий Миколаю, вітаємо!🌟Пише тобі команда PRO InfoBud.Цього року ми старалися щиро й були надзвичайно наполегливими.Ми уважно вивчали нові закони, постанови та державні будівельні норми, навіть по 300 сторінок дрібним шрифтом.Слідкували за кожною зміною законодавства і пояснювали її людською мовою.Писали корисні статті для сайту, щоб у будівельному хаосі було більше структури й логіки.💫Ми щодня тримали руку на пульсі змін і ділилися новинами в нашому Telegram-каналі.💫Проводили безкоштовні вебінари, щоб учасники будівельного ринку не вчилися на дорогих помилках.💫Навчали команди девелоперів, інженерів, юристів і менеджерів — індивідуально, під їхні реальні проєкти та виклики.💫Ми допомагали реалізовувати будівельні проекти правильно — через знання, розуміння і системність.І цього року ми просимо не так вже й багато...✨Нехай усюди буде світло.✨Нехай настане мир і Перемога для України.✨Нехай на будівельному ринку буде більше усвідомлених рішень.✨Нехай норми читаються вчасно, а не після помилок.✨Нехай проекти будуть розроблені, експертизи пройдені, дозволи отримані, МОН зареєстровані та продані, прибутки отримані, інвестори задоволені.✨Нехай прибутки зростають, а інвестори залишаються задоволеними.✨Нехай компанії, які займаються будівництвом, ростуть не тільки в метрах, а й у прибутках та зрілості.А спеціалісти — впевнено орієнтуються в будівельному законодавстві.Ми ж зі свого боку обіцяємо й надалі:🎄 читати першими,🎄 пояснювати чесно і зрозуміло,🎄 навчати практично,і будувати навколо PRO InfoBud справжню спільноту, де кожен отримає відповідь на своє запитання.Віримо в диво💫Працюємо для результату.І дуже чекаємо на Перемогу.З повагою,PRO InfoBud

📝Зміни у плануванні територій: що означає Постанова №1574 для забудовників?❗️Постанова №1574 змінила Порядок №926 та №909 і фактично перезапускає механіку застосування ДПТ.🔹ЩО БУЛО РАНІШЕ:Попередня редакція передбачала:Під час розроблення або коригування ДПТ зміна функціонального призначення можлива лише в межах тієї ж підгрупи. Тобто: - Зміна допускалася тільки всередині встановленої групи функціональних зон. - Промислові зони не могли ставати житловими.- Приватний сектор – громадським або змішаним.⛔️Це блокувало будь-яку трансформацію.🔹 ЩО ЗМІНИЛОСЬ:Головне у новій редакції: - З пунктів 28 і 67 прибрали норму, що обмежувала можливість зміни функціонального призначення територій у межах детального плану території (ДПТ). - Порядок №926 тепер закріплює інший принцип: Якщо ДПТ визначає функціональне призначення території, такі функціональні зони підлягають внесенню до Державного земельного кадастру. Окрім цього:• Продовжено строки впровадження Містобудівного кадастру – на 22 місяці (замість 1 року);• Матеріали МД з обмеженим доступом більше не завантажуються до реєстру, у відкритій частині залишають лише їх перелік.🔹КЛЮЧОВЕ — п. 6-3 Прикінцевих положень Закону «Про регулювання містобудівної діяльності»:Визначає, де ДПТ справді може змінювати функціональну зону.❌ ДПТ не може змінювати функціональну зону на територіях з:- Новим розробленим Комплексним планом просторового розвитку (КППР);- Генпланом, розробленим відповідно до ЗУ «Про планування використання земель».✅ДПТ може змінювати/встановлювати функціональну зону на територіях, якщо:- Генплан «старий» (до 2021 року);- Генплан розроблено після 2021 року, але не відповідно до Закону;- Територія поза межами населеного пункту і де МД відсутня взагалі.🔹 ПІДСУМОК:Постанова №1574 узгоджується з п. 6-3 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та уточнює межі застосування ДПТ. ☝️Таким чином, обсяг повноважень, які надає Постанова №1574 Детальним планам територій, визначається у кожній конкретній ситуації.Повна стаття на нашому сайті👉читати👷Вебінар 18.12 | 🕊Instagram | 🌐Навчання

Безкоштовний вебінар | 18.12 | 16:00 Тема: «Помилки в реалізації будівельних об’єктів, які коштували мільйони»«Ми ж так завжди робили» — РОЗБІР РІШЕНЬ, ЯКІ ВЖЕ СТАЛИ ФАТАЛЬНИМИ!💥Про що цей вебінар:Помилки в реалізації будівельних проєктах — не завжди помилки на будівельному майданчику. Найдорожчі помилки виникають ще до початку будівельних робіт.Ми покажемо реальні історії девелоперів, замовників і забудовників, які втратили мільйони через рутинні дії, що “колись працювали”, але у 2024–2025 стали критичними.💥 На вебінарі ви дізнаєтесь:— Як компанії втрачали великі гроші ще на етапі придбання земельної ділянки. — Помилки, що призводять до зупинки об’єктів і втрат інвестицій— Чому старі підходи до дозвільної бази більше не працюють— Як вчасно виявити ризики до старту будівництва— 3 реальні історії, де “звичне рішення” коштувало мільйони грн👥Спікери:Ірина Гальченко та Наталія Присухіна🕒 Тривалість: 1–1,5 години🌐 Онлайн | БезкоштовноПриєднатися можно за посиланням👇Вебінар"Помилки будівельних об’єктів"