Чули про правило 5W?Початково воно взагалі не має стосунку до інвестицій чи нерухомості. Його широко використовують у журналістиці - вважається, що будь-яка новина має відповідати на п'ять запитань:Who?What?Where?When?Why?Мені цей принцип подобається своєю простотою. Якщо відповісти на ці п'ять питань, стає набагато легше зрозуміти загальну картину. Тому ми адаптували його для первинного аналізу новобудов.What – Що?Який сам проєкт? Як він виглядає, яка в нього концепція, планування квартир, умови купівлі; які документи наявні на цьому етапі. Where – Де?Яка локація? Вона вже розвинута чи тільки розвивається? Які перспективи розвитку району? Інфраструктура, транспорт, попит на оренду, а також плюси й мінуси, які можуть вплинути на ліквідність у майбутньому.Who – Хто?Хто забудовник? Які проєкти вже реалізував? Чи були затримки? Яка репутація, сильні сторони та можливі ризики?When – Коли?Коли відбувся старт проєкту? Які заявлені строки будівництва? Наскільки вони виглядають реалістичними, якщо порівняти з темпами забудовника та ринком в цілому?Why – Чому?Чому саме цей проєкт може бути цікавим для покупця або інвестора? Чи є потенціал зростання ціни? Чи сходиться математика інвестиції?Зараз, наприклад, якраз розглядаємо кілька нових проєктів у Варні. І саме цей чек-лист використовуємо як перший етап аналізу. Він допомагає зрозуміти, чи варто взагалі вивчати проєкт далі. Звісно, 5W не дає готової відповіді, чи варто інвестувати чи купувати нерухомість для себе в тому чи іншому проєкті. Але він гарно працює як перший фільтр, допомагає не пропустити важливі питання, відсіяти слабкі варіанти та визначити, які проєкти заслуговують на детальний аналіз.@FridaySerhiiBG